敦泰苑
均價/坪
51.2 萬/坪
成交筆數
58 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.7 坪
敦泰苑 實價登錄行情概況
敦泰苑位於新北市新店區（黎明路8號），社區總戶數 144 戶，實價登錄共 58 筆成交紀錄，平均單價約 51.2 萬/坪，平均坪數約 25.7 坪，成交單價介於 47.3 萬至 63.2 萬/坪。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區黎明路1,270 萬
2026-01-19 · 51.4 萬/坪
- 新北市新店區黎明路1,095 萬
2025-12-09 · 47.7 萬/坪
- 新北市新店區黎明路1,275 萬
2025-12-06 · 47.3 萬/坪
- 新北市新店區黎明路1,368 萬
2025-12-05 · 49.4 萬/坪
- 新北市新店區黎明路1,158 萬
2025-11-25 · 52.1 萬/坪
- 新北市新店區黎明路1,758 萬
2025-11-24 · 52.1 萬/坪
- 新北市新店區黎明路1,466 萬
2025-11-22 · 50.1 萬/坪
- 新北市新店區黎明路1,515 萬
2025-11-22 · 51.7 萬/坪
- 新北市新店區黎明路1,650 萬
2025-11-14 · 50.7 萬/坪
- 新北市新店區黎明路1,300 萬
2025-11-08 · 51.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 新北市新店區黎明路 | 1,270 萬 | 51.4 萬/坪 | 24.7 坪 | 四層/7 |
| 2025-12-09 | 新北市新店區黎明路 | 1,095 萬 | 47.7 萬/坪 | 22.9 坪 | 六層/7 |
| 2025-12-06 | 新北市新店區黎明路 | 1,275 萬 | 47.3 萬/坪 | 22.9 坪 | 四層/7 |
| 2025-12-05 | 新北市新店區黎明路 | 1,368 萬 | 49.4 萬/坪 | 23.8 坪 | 七層/7 |
| 2025-11-25 | 新北市新店區黎明路 | 1,158 萬 | 52.1 萬/坪 | 18.4 坪 | 五層/7 |
| 2025-11-24 | 新北市新店區黎明路 | 1,758 萬 | 52.1 萬/坪 | 29.9 坪 | 三層/7 |
| 2025-11-22 | 新北市新店區黎明路 | 1,466 萬 | 50.1 萬/坪 | 25.3 坪 | 三層/7 |
| 2025-11-22 | 新北市新店區黎明路 | 1,515 萬 | 51.7 萬/坪 | 25.2 坪 | 七層/7 |
| 2025-11-14 | 新北市新店區黎明路 | 1,650 萬 | 50.7 萬/坪 | 28.4 坪 | 三層/7 |
| 2025-11-08 | 新北市新店區黎明路 | 1,300 萬 | 51.5 萬/坪 | 25.3 坪 | 六層/7 |
敦泰苑 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 34%；中位數 58.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
58 筆成交 ÷ 144 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 21 筆，在新店區 221 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.2 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.8 萬/坪低 12.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 49.5–51.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦泰苑目前社區 | 51.2 萬/坪 | 25.7 坪 | - | 58 | ||
| 碧潭之丘 | 52.6 萬 | 26.8 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| TR大道 | 53.3 萬 | 25.4 坪 | 2002 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博覽天下第四期 | 53.1 萬 | 27.1 坪 | 2013 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昇峰安曼 | 52.7 萬 | 28.2 坪 | - | 115 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上碧潭 | 54.8 萬 | 25 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 羅浮名宮 | 56.4 萬 | 26 坪 | 2021 | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
敦泰苑最新平均成交價是多少？
敦泰苑最新實價登錄平均單價約 51.2 萬/坪，平均總價約 1,318 萬，共 58 筆成交紀錄。
敦泰苑是哪一年的社區？有多少戶？
敦泰苑社區總戶數 144 戶。
敦泰苑位於什麼位置？
敦泰苑位於新北市新店區黎明路8號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與敦泰苑條件最接近的社區包括：碧潭之丘（52.6 萬/坪）、TR大道（53.3 萬/坪）、博覽天下第四期（53.1 萬/坪）、昇峰安曼（52.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
敦泰苑比新店區行情高還是低？
平均 51.2 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.8 萬/坪低 12.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
敦泰苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 21 筆，在新店區 221 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
敦泰苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.5–51.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。