博覽天下第四期
均價/坪
53.1 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+8.1%
平均坪數
27.1 坪
博覽天下第四期 實價登錄行情概況
博覽天下第四期位於新北市新店區（安民街156巷2號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 105 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 53.1 萬/坪，平均坪數約 27.1 坪，成交單價介於 44.0 萬至 60.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區安民街１５６巷１８號四樓910 萬
2025-11-19 · 60.0 萬/坪
- 新北市新店區安民街１５６巷６號十一樓2,150 萬
2025-09-13 · 45.7 萬/坪
- 新北市新店區安民街１５６巷１０號十一樓1,530 萬
2025-09-04 · 55.5 萬/坪
- 新北市新店區安民街１５６巷１０號七樓1,550 萬
2025-04-13 · 55.7 萬/坪
- 新北市新店區安民街１５６巷２號二樓1,550 萬
2024-07-17 · 57.2 萬/坪
- 新北市新店區安民街１５６巷１６號十二樓1,540 萬
2024-06-27 · 56.4 萬/坪
- 新北市新店區安民街１５６巷１８號二樓850 萬
2023-12-24 · 56.0 萬/坪
- 新北市新店區安民街１５６巷８號十二樓2,218 萬
2023-10-19 · 52.2 萬/坪
- 新北市新店區安民街１５６巷１６號1,480 萬
2023-09-15 · 55.0 萬/坪
- 新北市新店區安民街１５６巷２０號二樓1,408 萬
2023-05-13 · 51.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 新北市新店區安民街１５６巷１８號四樓 | 910 萬 | 60.0 萬/坪 | 15.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-09-13 | 新北市新店區安民街１５６巷６號十一樓 | 2,150 萬 | 45.7 萬/坪 | 38.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-09-04 | 新北市新店區安民街１５６巷１０號十一樓 | 1,530 萬 | 55.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-04-13 | 新北市新店區安民街１５６巷１０號七樓 | 1,550 萬 | 55.7 萬/坪 | 27.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-07-17 | 新北市新店區安民街１５６巷２號二樓 | 1,550 萬 | 57.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-06-27 | 新北市新店區安民街１５６巷１６號十二樓 | 1,540 萬 | 56.4 萬/坪 | 27.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-12-24 | 新北市新店區安民街１５６巷１８號二樓 | 850 萬 | 56.0 萬/坪 | 15.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-10-19 | 新北市新店區安民街１５６巷８號十二樓 | 2,218 萬 | 52.2 萬/坪 | 37.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-09-15 | 新北市新店區安民街１５６巷１６號 | 1,480 萬 | 55.0 萬/坪 | 26.9 坪 | 一層/十二層 |
| 2023-05-13 | 新北市新店區安民街１５６巷２０號二樓 | 1,408 萬 | 51.8 萬/坪 | 27.2 坪 | 二層/十二層 |
博覽天下第四期 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 38%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.0%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
14 筆成交 ÷ 105 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新店區 221 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.1 萬/坪，比新店區屋齡相近（2013±5 年）的 39 個社區的中位數 56.0 萬/坪低 5.2%。
半數成交落在 51.3–56.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1306 公尺至捷運小碧潭站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博覽天下第四期目前社區 | 53.1 萬/坪 | 27.1 坪 | 2013 | 14 | ||
| 碧潭之丘 | 52.6 萬 | 26.8 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昇峰安曼 | 52.7 萬 | 28.2 坪 | - | 115 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敦泰苑 | 51.2 萬 | 25.7 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博覽天下-梵谷特區 | 54 萬 | 30.1 坪 | 2012 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 耑美 | 53 萬 | 30.9 坪 | - | 33 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上碧潭 | 54.8 萬 | 25 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
博覽天下第四期最新平均成交價是多少？
博覽天下第四期最新實價登錄平均單價約 53.1 萬/坪，平均總價約 1,482 萬，共 14 筆成交紀錄。
博覽天下第四期近期房價走勢如何？
博覽天下第四期近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 44.0 萬至 60.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
博覽天下第四期是哪一年的社區？有多少戶？
博覽天下第四期建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 105 戶。
博覽天下第四期位於什麼位置？
博覽天下第四期位於新北市新店區安民街156巷2號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與博覽天下第四期條件最接近的社區包括：碧潭之丘（52.6 萬/坪）、昇峰安曼（52.7 萬/坪）、敦泰苑（51.2 萬/坪）、博覽天下-梵谷特區（54 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
博覽天下第四期比新店區行情高還是低？
平均 53.1 萬/坪，比新店區屋齡相近（2013±5 年）的 39 個社區的中位數 56.0 萬/坪低 5.2%。
博覽天下第四期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新店區 221 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
博覽天下第四期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.3–56.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。