碧潭之丘
均價/坪
52.6 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
26.8 坪
碧潭之丘 實價登錄行情概況
碧潭之丘位於新北市新店區（能仁街12號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 52.6 萬/坪，平均坪數約 26.8 坪，成交單價介於 44.1 萬至 60.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區能仁街１２號十二樓1,720 萬
2024-07-25 · 55.6 萬/坪
- 新北市新店區能仁街１２號八樓之１1,860 萬
2024-05-07 · 60.9 萬/坪
- 新北市新店區能仁街１２號四樓之２1,470 萬
2024-03-27 · 59.9 萬/坪
- 新北市新店區能仁街１２號七樓之２1,612 萬
2024-03-08 · 57.5 萬/坪
- 新北市新店區能仁街１２號三樓1,400 萬
2023-10-28 · 52.0 萬/坪
- 新北市新店區能仁街１２號六樓之１1,530 萬
2022-10-17 · 54.5 萬/坪
- 新北市新店區能仁街１２號六樓1,630 萬
2022-08-04 · 52.6 萬/坪
- 新北市新店區能仁街１２號十一樓之２1,650 萬
2022-04-16 · 58.8 萬/坪
- 新北市新店區能仁街１２號四樓1,388 萬
2022-03-30 · 50.5 萬/坪
- 新北市新店區能仁街１２號二樓之１1,240 萬
2022-02-15 · 44.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-25 | 新北市新店區能仁街１２號十二樓 | 1,720 萬 | 55.6 萬/坪 | 27.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-05-07 | 新北市新店區能仁街１２號八樓之１ | 1,860 萬 | 60.9 萬/坪 | 28.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-03-27 | 新北市新店區能仁街１２號四樓之２ | 1,470 萬 | 59.9 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-03-08 | 新北市新店區能仁街１２號七樓之２ | 1,612 萬 | 57.5 萬/坪 | 24.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-10-28 | 新北市新店區能仁街１２號三樓 | 1,400 萬 | 52.0 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-10-17 | 新北市新店區能仁街１２號六樓之１ | 1,530 萬 | 54.5 萬/坪 | 28.1 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-08-04 | 新北市新店區能仁街１２號六樓 | 1,630 萬 | 52.6 萬/坪 | 27.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-04-16 | 新北市新店區能仁街１２號十一樓之２ | 1,650 萬 | 58.8 萬/坪 | 24.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-03-30 | 新北市新店區能仁街１２號四樓 | 1,388 萬 | 50.5 萬/坪 | 27.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-02-15 | 新北市新店區能仁街１２號二樓之１ | 1,240 萬 | 44.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 二層/十二層 |
碧潭之丘 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 37%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.9%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
13 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.6 萬/坪，比新店區屋齡相近（2015±5 年）的 37 個社區的中位數 56.0 萬/坪低 6.2%。
半數成交落在 46.7–57.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 388 公尺至捷運新店站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 碧潭之丘目前社區 | 52.6 萬/坪 | 26.8 坪 | 2015 | 13 | ||
| 昇峰安曼 | 52.7 萬 | 28.2 坪 | - | 115 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博覽天下第四期 | 53.1 萬 | 27.1 坪 | 2013 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敦泰苑 | 51.2 萬 | 25.7 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上碧潭 | 54.8 萬 | 25 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 耑美 | 53 萬 | 30.9 坪 | - | 33 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博覽天下-梵谷特區 | 54 萬 | 30.1 坪 | 2012 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
碧潭之丘最新平均成交價是多少？
碧潭之丘最新實價登錄平均單價約 52.6 萬/坪，平均總價約 1,491 萬，共 13 筆成交紀錄。
碧潭之丘近期房價走勢如何？
碧潭之丘近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 44.1 萬至 60.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
碧潭之丘是哪一年的社區？有多少戶？
碧潭之丘建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 34 戶。
碧潭之丘位於什麼位置？
碧潭之丘位於新北市新店區能仁街12號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與碧潭之丘條件最接近的社區包括：昇峰安曼（52.7 萬/坪）、博覽天下第四期（53.1 萬/坪）、敦泰苑（51.2 萬/坪）、上碧潭（54.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
碧潭之丘比新店區行情高還是低？
平均 52.6 萬/坪，比新店區屋齡相近（2015±5 年）的 37 個社區的中位數 56.0 萬/坪低 6.2%。
碧潭之丘最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
碧潭之丘成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.7–57.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。