耑美
均價/坪
53.0 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.9 坪
耑美 實價登錄行情概況
耑美位於新北市新店區（安康路一段185號），社區總戶數 64 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 53.0 萬/坪，平均坪數約 30.9 坪，成交單價介於 49.5 萬至 60.7 萬/坪。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區安康路一段173號旁1,425 萬
2023-07-23 · 50.4 萬/坪
- 新北市新店區安康路一段173號旁1,600 萬
2023-06-30 · 60.7 萬/坪
- 新北市新店區安康路一段173號旁1,930 萬
2023-06-30 · 49.5 萬/坪
- 新北市新店區安康路一段173號旁2,160 萬
2023-05-16 · 53.1 萬/坪
- 新北市新店區安康路一段173號旁2,805 萬
2023-04-29 · 54.0 萬/坪
- 新北市新店區安康路一段173號旁1,375 萬
2023-04-29 · 54.0 萬/坪
- 新北市新店區安康路一段173號旁2,000 萬
2023-04-29 · 51.2 萬/坪
- 新北市新店區安康路一段173號旁2,523 萬
2023-04-20 · 54.0 萬/坪
- 新北市新店區安康路一段173號旁2,135 萬
2023-04-18 · 54.0 萬/坪
- 新北市新店區安康路一段173號旁2,162 萬
2023-04-17 · 54.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-23 | 新北市新店區安康路一段173號旁 | 1,425 萬 | 50.4 萬/坪 | 26.4 坪 | 二層/4 |
| 2023-06-30 | 新北市新店區安康路一段173號旁 | 1,600 萬 | 60.7 萬/坪 | 23.7 坪 | 一層/4 |
| 2023-06-30 | 新北市新店區安康路一段173號旁 | 1,930 萬 | 49.5 萬/坪 | 35.9 坪 | 二層/4 |
| 2023-05-16 | 新北市新店區安康路一段173號旁 | 2,160 萬 | 53.1 萬/坪 | 37.3 坪 | 三層/4 |
| 2023-04-29 | 新北市新店區安康路一段173號旁 | 2,805 萬 | 54.0 萬/坪 | 49.1 坪 | 四層/4 |
| 2023-04-29 | 新北市新店區安康路一段173號旁 | 1,375 萬 | 54.0 萬/坪 | 23.7 坪 | 四層/4 |
| 2023-04-29 | 新北市新店區安康路一段173號旁 | 2,000 萬 | 51.2 萬/坪 | 35.7 坪 | 二層/4 |
| 2023-04-20 | 新北市新店區安康路一段173號旁 | 2,523 萬 | 54.0 萬/坪 | 43.5 坪 | 四層/4 |
| 2023-04-18 | 新北市新店區安康路一段173號旁 | 2,135 萬 | 54.0 萬/坪 | 36.3 坪 | 四層/4 |
| 2023-04-17 | 新北市新店區安康路一段173號旁 | 2,162 萬 | 54.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 四層/4 |
耑美 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 38%；中位數 58.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
33 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.0 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.8 萬/坪低 9.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 51.7–54.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1203 公尺至捷運新店站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 耑美目前社區 | 53.0 萬/坪 | 30.9 坪 | - | 33 | ||
| 博覽天下-梵谷特區 | 54 萬 | 30.1 坪 | 2012 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昇峰安曼 | 52.7 萬 | 28.2 坪 | - | 115 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博覽天下第四期 | 53.1 萬 | 27.1 坪 | 2013 | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 碧潭之丘 | 52.6 萬 | 26.8 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 法樂 2期 | 56.2 萬 | 29.1 坪 | 2018 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| TR大道 | 53.3 萬 | 25.4 坪 | 2002 | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
耑美最新平均成交價是多少？
耑美最新實價登錄平均單價約 53.0 萬/坪，平均總價約 1,637 萬，共 33 筆成交紀錄。
耑美是哪一年的社區？有多少戶？
耑美社區總戶數 64 戶。
耑美位於什麼位置？
耑美位於新北市新店區安康路一段185號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與耑美條件最接近的社區包括：博覽天下-梵谷特區（54 萬/坪）、昇峰安曼（52.7 萬/坪）、博覽天下第四期（53.1 萬/坪）、碧潭之丘（52.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
耑美比新店區行情高還是低？
平均 53.0 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.8 萬/坪低 9.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
耑美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
耑美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.7–54.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。