SMART家族
均價/坪
34.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+2.8%
平均坪數
31.5 坪
SMART家族 實價登錄行情概況
SMART家族位於新北市林口區（麗園二街10號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 34.7 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 28.7 萬至 38.4 萬/坪，近一年單價上漲 2.8%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區麗園二街１０之８號三樓1,490 萬
2024-12-13 · 35.2 萬/坪
- 新北市林口區麗園二街１０之３號二樓1,250 萬
2024-12-09 · 35.7 萬/坪
- 新北市林口區麗園二街１０之３號三樓1,205 萬
2024-11-13 · 38.2 萬/坪
- 新北市林口區麗園二街１０之５號十一樓1,036 萬
2024-06-04 · 33.4 萬/坪
- 新北市林口區麗園二街１０之９號六樓1,462 萬
2023-07-22 · 36.8 萬/坪
- 新北市林口區麗園二街１０號九樓之一1,280 萬
2022-12-04 · 31.4 萬/坪
- 新北市林口區麗園二街１０之１０號七樓1,320 萬
2022-09-10 · 28.7 萬/坪
- 新北市林口區麗園二街１０之５號二樓之一1,180 萬
2022-08-28 · 38.4 萬/坪
- 新北市林口區麗園二街１０號十樓1,245 萬
2022-06-15 · 34.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-13 | 新北市林口區麗園二街１０之８號三樓 | 1,490 萬 | 35.2 萬/坪 | 36.7 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-12-09 | 新北市林口區麗園二街１０之３號二樓 | 1,250 萬 | 35.7 萬/坪 | 25.0 坪 | 二層/十一層 |
| 2024-11-13 | 新北市林口區麗園二街１０之３號三樓 | 1,205 萬 | 38.2 萬/坪 | 26.3 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-06-04 | 新北市林口區麗園二街１０之５號十一樓 | 1,036 萬 | 33.4 萬/坪 | 31.1 坪 | 十一層/十一層 |
| 2023-07-22 | 新北市林口區麗園二街１０之９號六樓 | 1,462 萬 | 36.8 萬/坪 | 35.4 坪 | 六層/十一層 |
| 2022-12-04 | 新北市林口區麗園二街１０號九樓之一 | 1,280 萬 | 31.4 萬/坪 | 30.8 坪 | 九層/十一層 |
| 2022-09-10 | 新北市林口區麗園二街１０之１０號七樓 | 1,320 萬 | 28.7 萬/坪 | 36.0 坪 | 七層/十一層 |
| 2022-08-28 | 新北市林口區麗園二街１０之５號二樓之一 | 1,180 萬 | 38.4 萬/坪 | 30.7 坪 | 二層/十一層 |
| 2022-06-15 | 新北市林口區麗園二街１０號十樓 | 1,245 萬 | 34.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 十層/十一層 |
SMART家族 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 23%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.1%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.7 萬/坪，比林口區屋齡相近（2006±5 年）的 48 個社區的中位數 35.7 萬/坪低 2.9%。
半數成交落在 33.4–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1220 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SMART家族目前社區 | 34.7 萬/坪 | 31.5 坪 | 2006 | 9 | ||
| 人文觀點 | 35.7 萬 | 32.2 坪 | 2006 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松柏硯 | 35.5 萬 | 33.9 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日出峇里 | 37.1 萬 | 30.4 坪 | 2007 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蒙馬特花園 | 33.1 萬 | 35.5 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 童話世紀 | 32.8 萬 | 35.5 坪 | 2007 | 72 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城佐賀 | 33.4 萬 | 37.1 坪 | 2007 | 12 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
SMART家族最新平均成交價是多少？
SMART家族最新實價登錄平均單價約 34.7 萬/坪，平均總價約 1,212 萬，共 9 筆成交紀錄。
SMART家族近期房價走勢如何？
SMART家族近一年單價上漲 2.8%，成交單價介於 28.7 萬至 38.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
SMART家族是哪一年的社區？有多少戶？
SMART家族建於 2006 年（屋齡約 20 年）。
SMART家族位於什麼位置？
SMART家族位於新北市林口區麗園二街10號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與SMART家族條件最接近的社區包括：人文觀點（35.7 萬/坪）、松柏硯（35.5 萬/坪）、日出峇里（37.1 萬/坪）、蒙馬特花園（33.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
SMART家族比林口區行情高還是低？
平均 34.7 萬/坪，比林口區屋齡相近（2006±5 年）的 48 個社區的中位數 35.7 萬/坪低 2.9%。
SMART家族最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
SMART家族成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.4–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。