童話世紀
均價/坪
32.8 萬/坪
成交筆數
72 筆
漲跌幅
+12.1%
平均坪數
35.5 坪
童話世紀 實價登錄行情概況
童話世紀位於新北市林口區（中山路516號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，實價登錄共 72 筆成交紀錄，平均單價約 32.8 萬/坪，平均坪數約 35.5 坪，成交單價介於 24.4 萬至 46.9 萬/坪，近一年單價上漲 12.1%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區中山路５３２號五樓1,393 萬
2025-10-12 · 43.3 萬/坪
- 新北市林口區中山路５３０號十四樓之二1,800 萬
2025-10-06 · 42.6 萬/坪
- 新北市林口區中山路５２０號五樓之二1,400 萬
2025-09-28 · 36.9 萬/坪
- 新北市林口區中山路５３２號七樓之十一1,700 萬
2025-09-25 · 40.4 萬/坪
- 新北市林口區中山路５１８號六樓之三1,180 萬
2025-06-30 · 35.5 萬/坪
- 新北市林口區中山路５３０號七樓之三1,580 萬
2025-05-28 · 38.7 萬/坪
- 新北市林口區中山路５１８號七樓1,225 萬
2025-04-27 · 44.1 萬/坪
- 新北市林口區中山路５３０號十四樓1,886 萬
2025-03-30 · 41.1 萬/坪
- 新北市林口區中山路５２０號六樓之一1,788 萬
2025-03-24 · 33.0 萬/坪
- 新北市林口區中山路５３６號十五樓1,520 萬
2025-02-06 · 46.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-12 | 新北市林口區中山路５３２號五樓 | 1,393 萬 | 43.3 萬/坪 | 28.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-10-06 | 新北市林口區中山路５３０號十四樓之二 | 1,800 萬 | 42.6 萬/坪 | 37.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-09-28 | 新北市林口區中山路５２０號五樓之二 | 1,400 萬 | 36.9 萬/坪 | 28.1 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-09-25 | 新北市林口區中山路５３２號七樓之十一 | 1,700 萬 | 40.4 萬/坪 | 37.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-06-30 | 新北市林口區中山路５１８號六樓之三 | 1,180 萬 | 35.5 萬/坪 | 23.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-05-28 | 新北市林口區中山路５３０號七樓之三 | 1,580 萬 | 38.7 萬/坪 | 36.2 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-04-27 | 新北市林口區中山路５１８號七樓 | 1,225 萬 | 44.1 萬/坪 | 23.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-03-30 | 新北市林口區中山路５３０號十四樓 | 1,886 萬 | 41.1 萬/坪 | 36.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-03-24 | 新北市林口區中山路５２０號六樓之一 | 1,788 萬 | 33.0 萬/坪 | 44.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-02-06 | 新北市林口區中山路５３６號十五樓 | 1,520 萬 | 46.7 萬/坪 | 28.2 坪 | 十五層/十五層 |
童話世紀 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 15%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.1%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 16.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在林口區 265 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.8 萬/坪，比林口區屋齡相近（2007±5 年）的 53 個社區的中位數 35.6 萬/坪低 7.8%。
半數成交落在 28.7–35.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2674 公尺至捷運林口站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 童話世紀目前社區 | 32.8 萬/坪 | 35.5 坪 | 2007 | 72 | ||
| 蒙馬特花園 | 33.1 萬 | 35.5 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城佐賀 | 33.4 萬 | 37.1 坪 | 2007 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 闊然居 | 31.8 萬 | 35.8 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凡爾賽花園 | 33.7 萬 | 38.4 坪 | 2005 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廉永翔品NO.5 | 32.6 萬 | 40.7 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化御品 | 33.6 萬 | 35.5 坪 | 2010 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
童話世紀最新平均成交價是多少？
童話世紀最新實價登錄平均單價約 32.8 萬/坪，平均總價約 1,333 萬，共 72 筆成交紀錄。
童話世紀近期房價走勢如何？
童話世紀近一年單價上漲 12.1%，成交單價介於 24.4 萬至 46.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
童話世紀是哪一年的社區？有多少戶？
童話世紀建於 2007 年（屋齡約 19 年）。
童話世紀位於什麼位置？
童話世紀位於新北市林口區中山路516號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與童話世紀條件最接近的社區包括：蒙馬特花園（33.1 萬/坪）、竹城佐賀（33.4 萬/坪）、闊然居（31.8 萬/坪）、凡爾賽花園（33.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
童話世紀比林口區行情高還是低？
平均 32.8 萬/坪，比林口區屋齡相近（2007±5 年）的 53 個社區的中位數 35.6 萬/坪低 7.8%。
童話世紀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在林口區 265 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
童話世紀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.7–35.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。