蒙馬特花園
均價/坪
33.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+21.6%
平均坪數
35.5 坪
蒙馬特花園 實價登錄行情概況
蒙馬特花園位於新北市林口區（中山路555號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 33.1 萬/坪，平均坪數約 35.5 坪，成交單價介於 29.3 萬至 38.7 萬/坪，近一年單價上漲 21.6%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區中山路５３８號十三樓之一1,450 萬
2025-03-13 · 38.7 萬/坪
- 新北市林口區中山路５４０號十樓1,680 萬
2024-05-18 · 35.2 萬/坪
- 新北市林口區中山路５４０號十四樓1,700 萬
2024-05-14 · 35.6 萬/坪
- 新北市林口區中山路５３８號十五樓之一1,146 萬
2023-02-21 · 30.6 萬/坪
- 新北市林口區中山路５３８號十三樓1,460 萬
2022-12-20 · 29.3 萬/坪
- 新北市林口區中山路５３８號七樓之二1,490 萬
2022-10-29 · 29.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-13 | 新北市林口區中山路５３８號十三樓之一 | 1,450 萬 | 38.7 萬/坪 | 27.7 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-05-18 | 新北市林口區中山路５４０號十樓 | 1,680 萬 | 35.2 萬/坪 | 38.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-05-14 | 新北市林口區中山路５４０號十四樓 | 1,700 萬 | 35.6 萬/坪 | 38.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-02-21 | 新北市林口區中山路５３８號十五樓之一 | 1,146 萬 | 30.6 萬/坪 | 27.7 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-12-20 | 新北市林口區中山路５３８號十三樓 | 1,460 萬 | 29.3 萬/坪 | 40.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-10-29 | 新北市林口區中山路５３８號七樓之二 | 1,490 萬 | 29.3 萬/坪 | 41.2 坪 | 七層/十五層 |
蒙馬特花園 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 18%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.8%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.1 萬/坪，比林口區屋齡相近（2008±5 年）的 55 個社區的中位數 35.7 萬/坪低 7.3%。
半數成交落在 29.6–35.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2594 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 32 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蒙馬特花園目前社區 | 33.1 萬/坪 | 35.5 坪 | 2008 | 6 | ||
| 童話世紀 | 32.8 萬 | 35.5 坪 | 2007 | 72 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城佐賀 | 33.4 萬 | 37.1 坪 | 2007 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 闊然居 | 31.8 萬 | 35.8 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化御品 | 33.6 萬 | 35.5 坪 | 2010 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 凡爾賽花園 | 33.7 萬 | 38.4 坪 | 2005 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廉永翔品NO.5 | 32.6 萬 | 40.7 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蒙馬特花園最新平均成交價是多少？
蒙馬特花園最新實價登錄平均單價約 33.1 萬/坪，平均總價約 1,488 萬，共 6 筆成交紀錄。
蒙馬特花園近期房價走勢如何？
蒙馬特花園近一年單價上漲 21.6%，成交單價介於 29.3 萬至 38.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
蒙馬特花園是哪一年的社區？有多少戶？
蒙馬特花園建於 2008 年（屋齡約 18 年）。
蒙馬特花園位於什麼位置？
蒙馬特花園位於新北市林口區中山路555號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與蒙馬特花園條件最接近的社區包括：童話世紀（32.8 萬/坪）、竹城佐賀（33.4 萬/坪）、闊然居（31.8 萬/坪）、文化御品（33.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蒙馬特花園比林口區行情高還是低？
平均 33.1 萬/坪，比林口區屋齡相近（2008±5 年）的 55 個社區的中位數 35.7 萬/坪低 7.3%。
蒙馬特花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蒙馬特花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.6–35.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。