竹城佐賀
均價/坪
33.4 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+11.5%
平均坪數
37.1 坪
竹城佐賀 實價登錄行情概況
竹城佐賀位於新北市林口區（文化三路二段41巷35號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 33.4 萬/坪，平均坪數約 37.1 坪，成交單價介於 21.2 萬至 46.2 萬/坪，近一年單價上漲 11.5%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化三路二段４１巷４１號六樓之一1,588 萬
2025-09-30 · 35.9 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段４１巷３７號三樓2,295 萬
2025-09-04 · 34.4 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段４１巷３９號八樓1,698 萬
2025-06-02 · 38.4 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段４１巷４５號九樓之一1,770 萬
2025-03-13 · 46.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段４１巷３９號十三樓之一1,928 萬
2025-02-26 · 37.6 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段４１巷４５號九樓1,768 萬
2025-02-23 · 38.6 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段４１巷３７號十二樓1,690 萬
2023-04-09 · 30.7 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段４１巷４５號十二樓之一1,410 萬
2022-09-21 · 30.8 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段４１巷４５號九樓1,410 萬
2022-07-18 · 30.8 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段４１巷４３號十三樓1,919 萬
2022-06-28 · 26.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 新北市林口區文化三路二段４１巷４１號六樓之一 | 1,588 萬 | 35.9 萬/坪 | 32.5 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-09-04 | 新北市林口區文化三路二段４１巷３７號三樓 | 2,295 萬 | 34.4 萬/坪 | 43.3 坪 | 三層/十三層 |
| 2025-06-02 | 新北市林口區文化三路二段４１巷３９號八樓 | 1,698 萬 | 38.4 萬/坪 | 32.5 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-03-13 | 新北市林口區文化三路二段４１巷４５號九樓之一 | 1,770 萬 | 46.2 萬/坪 | 34.0 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-02-26 | 新北市林口區文化三路二段４１巷３９號十三樓之一 | 1,928 萬 | 37.6 萬/坪 | 39.5 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-02-23 | 新北市林口區文化三路二段４１巷４５號九樓 | 1,768 萬 | 38.6 萬/坪 | 34.0 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-04-09 | 新北市林口區文化三路二段４１巷３７號十二樓 | 1,690 萬 | 30.7 萬/坪 | 43.3 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-09-21 | 新北市林口區文化三路二段４１巷４５號十二樓之一 | 1,410 萬 | 30.8 萬/坪 | 34.0 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-07-18 | 新北市林口區文化三路二段４１巷４５號九樓 | 1,410 萬 | 30.8 萬/坪 | 34.0 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-06-28 | 新北市林口區文化三路二段４１巷４３號十三樓 | 1,919 萬 | 26.1 萬/坪 | 49.9 坪 | 十三層/十三層 |
竹城佐賀 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 18%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.2%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 18.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.4 萬/坪，比林口區屋齡相近（2007±5 年）的 53 個社區的中位數 35.6 萬/坪低 6.2%。
半數成交落在 30.4–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1918 公尺至捷運林口站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹城佐賀目前社區 | 33.4 萬/坪 | 37.1 坪 | 2007 | 12 | ||
| 童話世紀 | 32.8 萬 | 35.5 坪 | 2007 | 72 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蒙馬特花園 | 33.1 萬 | 35.5 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凡爾賽花園 | 33.7 萬 | 38.4 坪 | 2005 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 闊然居 | 31.8 萬 | 35.8 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 希望之翼大廈 | 33.5 萬 | 42.1 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廉永翔品NO.5 | 32.6 萬 | 40.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹城佐賀最新平均成交價是多少？
竹城佐賀最新實價登錄平均單價約 33.4 萬/坪，平均總價約 1,634 萬，共 12 筆成交紀錄。
竹城佐賀近期房價走勢如何？
竹城佐賀近一年單價上漲 11.5%，成交單價介於 21.2 萬至 46.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹城佐賀是哪一年的社區？有多少戶？
竹城佐賀建於 2007 年（屋齡約 19 年）。
竹城佐賀位於什麼位置？
竹城佐賀位於新北市林口區文化三路二段41巷35號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與竹城佐賀條件最接近的社區包括：童話世紀（32.8 萬/坪）、蒙馬特花園（33.1 萬/坪）、凡爾賽花園（33.7 萬/坪）、闊然居（31.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹城佐賀比林口區行情高還是低？
平均 33.4 萬/坪，比林口區屋齡相近（2007±5 年）的 53 個社區的中位數 35.6 萬/坪低 6.2%。
竹城佐賀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹城佐賀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.4–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。