人文觀點
均價/坪
35.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+11.6%
平均坪數
32.2 坪
人文觀點 實價登錄行情概況
人文觀點位於新北市林口區（民權路22號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 35.7 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 27.5 萬至 45.3 萬/坪，近一年單價上漲 11.6%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區民權路２號九樓1,630 萬
2025-05-26 · 45.3 萬/坪
- 新北市林口區民權路８號八樓1,760 萬
2025-05-25 · 38.9 萬/坪
- 新北市林口區民權路８號三樓1,755 萬
2024-09-21 · 38.8 萬/坪
- 新北市林口區民權路１０之１號四樓1,726 萬
2024-06-06 · 37.2 萬/坪
- 新北市林口區民權路１０之５號三樓1,680 萬
2024-05-13 · 39.0 萬/坪
- 新北市林口區民權路１８號四樓1,355 萬
2024-04-21 · 36.9 萬/坪
- 新北市林口區民權路１８號六樓1,140 萬
2023-03-04 · 31.0 萬/坪
- 新北市林口區民權路１０之５號九樓1,365 萬
2022-09-01 · 31.7 萬/坪
- 新北市林口區民權路１８號十一樓1,010 萬
2022-06-19 · 27.5 萬/坪
- 新北市林口區民權路１０之６號九樓1,358 萬
2022-03-05 · 31.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 新北市林口區民權路２號九樓 | 1,630 萬 | 45.3 萬/坪 | 32.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-05-25 | 新北市林口區民權路８號八樓 | 1,760 萬 | 38.9 萬/坪 | 35.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-09-21 | 新北市林口區民權路８號三樓 | 1,755 萬 | 38.8 萬/坪 | 35.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-06-06 | 新北市林口區民權路１０之１號四樓 | 1,726 萬 | 37.2 萬/坪 | 36.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-05-13 | 新北市林口區民權路１０之５號三樓 | 1,680 萬 | 39.0 萬/坪 | 33.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-04-21 | 新北市林口區民權路１８號四樓 | 1,355 萬 | 36.9 萬/坪 | 26.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-03-04 | 新北市林口區民權路１８號六樓 | 1,140 萬 | 31.0 萬/坪 | 26.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-09-01 | 新北市林口區民權路１０之５號九樓 | 1,365 萬 | 31.7 萬/坪 | 33.6 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-06-19 | 新北市林口區民權路１８號十一樓 | 1,010 萬 | 27.5 萬/坪 | 26.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-03-05 | 新北市林口區民權路１０之６號九樓 | 1,358 萬 | 31.1 萬/坪 | 34.2 坪 | 九層/十二層 |
人文觀點 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 26%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.9%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 14.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
10 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.7 萬/坪，比林口區屋齡相近（2006±5 年）的 48 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 0.5%。
半數成交落在 31.2–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1959 公尺至捷運林口站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 人文觀點目前社區 | 35.7 萬/坪 | 32.2 坪 | 2006 | 10 | ||
| 松柏硯 | 35.5 萬 | 33.9 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| SMART家族 | 34.7 萬 | 31.5 坪 | 2006 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日出峇里 | 37.1 萬 | 30.4 坪 | 2007 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 原昕吾境 | 39.5 萬 | 32.2 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 霞公館 | 38.2 萬 | 35.7 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瑞士花園九期 | 40.8 萬 | 33 坪 | 2006 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
人文觀點最新平均成交價是多少？
人文觀點最新實價登錄平均單價約 35.7 萬/坪，平均總價約 1,460 萬，共 10 筆成交紀錄。
人文觀點近期房價走勢如何？
人文觀點近一年單價上漲 11.6%，成交單價介於 27.5 萬至 45.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
人文觀點是哪一年的社區？有多少戶？
人文觀點建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 22 戶。
人文觀點位於什麼位置？
人文觀點位於新北市林口區民權路22號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與人文觀點條件最接近的社區包括：松柏硯（35.5 萬/坪）、SMART家族（34.7 萬/坪）、日出峇里（37.1 萬/坪）、原昕吾境（39.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
人文觀點比林口區行情高還是低？
平均 35.7 萬/坪，比林口區屋齡相近（2006±5 年）的 48 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 0.5%。
人文觀點最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
人文觀點成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.2–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。