日出峇里
均價/坪
37.1 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+16.5%
平均坪數
30.4 坪
日出峇里 實價登錄行情概況
日出峇里位於新北市林口區（文化三路二段77巷27號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 89 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 37.1 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 29.5 萬至 44.0 萬/坪，近一年單價上漲 16.5%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化三路二段７７巷３９號九樓1,990 萬
2025-01-05 · 42.7 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段７７巷２９號十一樓1,590 萬
2024-05-18 · 44.0 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段７７巷３５號十二樓1,450 萬
2023-11-20 · 39.4 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段７７巷３３號十二樓1,450 萬
2023-10-30 · 39.9 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段７７巷２９號十樓1,458 萬
2023-10-25 · 40.1 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段７７巷３７號四樓1,400 萬
2023-10-23 · 37.4 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段７７巷２７號十二樓960 萬
2023-04-17 · 38.6 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段７７巷２７號十樓940 萬
2023-02-09 · 37.8 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段７７巷２９號十一樓1,180 萬
2022-11-06 · 32.7 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段７７巷３５號十一樓1,166 萬
2022-08-23 · 33.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-05 | 新北市林口區文化三路二段７７巷３９號九樓 | 1,990 萬 | 42.7 萬/坪 | 41.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-05-18 | 新北市林口區文化三路二段７７巷２９號十一樓 | 1,590 萬 | 44.0 萬/坪 | 31.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-11-20 | 新北市林口區文化三路二段７７巷３５號十二樓 | 1,450 萬 | 39.4 萬/坪 | 31.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-10-30 | 新北市林口區文化三路二段７７巷３３號十二樓 | 1,450 萬 | 39.9 萬/坪 | 31.2 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-10-25 | 新北市林口區文化三路二段７７巷２９號十樓 | 1,458 萬 | 40.1 萬/坪 | 31.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-10-23 | 新北市林口區文化三路二段７７巷３７號四樓 | 1,400 萬 | 37.4 萬/坪 | 32.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-04-17 | 新北市林口區文化三路二段７７巷２７號十二樓 | 960 萬 | 38.6 萬/坪 | 19.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-02-09 | 新北市林口區文化三路二段７７巷２７號十樓 | 940 萬 | 37.8 萬/坪 | 19.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-11-06 | 新北市林口區文化三路二段７７巷２９號十一樓 | 1,180 萬 | 32.7 萬/坪 | 31.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-08-23 | 新北市林口區文化三路二段７７巷３５號十一樓 | 1,166 萬 | 33.4 萬/坪 | 31.6 坪 | 十一層/十二層 |
日出峇里 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 32%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.5%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
12 筆成交 ÷ 89 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.1 萬/坪，比林口區屋齡相近（2007±5 年）的 53 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 4.4%。
半數成交落在 33.2–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2076 公尺至捷運林口站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日出峇里目前社區 | 37.1 萬/坪 | 30.4 坪 | 2007 | 12 | ||
| 人文觀點 | 35.7 萬 | 32.2 坪 | 2006 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| SMART家族 | 34.7 萬 | 31.5 坪 | 2006 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 霞公館 | 38.2 萬 | 35.7 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 原昕吾境 | 39.5 萬 | 32.2 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松柏硯 | 35.5 萬 | 33.9 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山業寓璽 | 36.8 萬 | 30.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日出峇里最新平均成交價是多少？
日出峇里最新實價登錄平均單價約 37.1 萬/坪，平均總價約 1,288 萬，共 12 筆成交紀錄。
日出峇里近期房價走勢如何？
日出峇里近一年單價上漲 16.5%，成交單價介於 29.5 萬至 44.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日出峇里是哪一年的社區？有多少戶？
日出峇里建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 89 戶。
日出峇里位於什麼位置？
日出峇里位於新北市林口區文化三路二段77巷27號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與日出峇里條件最接近的社區包括：人文觀點（35.7 萬/坪）、SMART家族（34.7 萬/坪）、霞公館（38.2 萬/坪）、原昕吾境（39.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日出峇里比林口區行情高還是低？
平均 37.1 萬/坪，比林口區屋齡相近（2007±5 年）的 53 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 4.4%。
日出峇里最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日出峇里成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.2–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。