M PLUS
均價/坪
95.9 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
+9.6%
平均坪數
38.8 坪
M PLUS 實價登錄行情概況
M PLUS位於新北市永和區（環河東路一段152號），社區總戶數 137 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 95.9 萬/坪，平均坪數約 38.8 坪，成交單價介於 80.0 萬至 110.1 萬/坪，近一年單價上漲 9.6%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區環河東路一段152號旁5,600 萬
2026-06-28 · 110.1 萬/坪
- 新北市永和區環河東路一段152號旁3,081 萬
2026-06-26 · 106.6 萬/坪
- 新北市永和區環河東路一段152號旁4,438 萬
2026-06-19 · 92.2 萬/坪
- 新北市永和區環河東路一段152號旁4,150 萬
2026-02-01 · 80.0 萬/坪
- 新北市永和區環河東路一段152號旁5,265 萬
2026-01-25 · 107.0 萬/坪
- 新北市永和區環河東路一段152號旁4,410 萬
2026-01-10 · 91.8 萬/坪
- 新北市永和區環河東路一段152號旁5,431 萬
2025-09-26 · 110.0 萬/坪
- 新北市永和區環河東路一段152號旁5,277 萬
2025-08-29 · 107.0 萬/坪
- 新北市永和區環河東路一段152號旁4,380 萬
2025-08-26 · 91.1 萬/坪
- 新北市永和區環河東路一段152號旁2,995 萬
2025-07-12 · 105.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 新北市永和區環河東路一段152號旁 | 5,600 萬 | 110.1 萬/坪 | 45.7 坪 | 二十四層/25 |
| 2026-06-26 | 新北市永和區環河東路一段152號旁 | 3,081 萬 | 106.6 萬/坪 | 26.1 坪 | 二十五層/25 |
| 2026-06-19 | 新北市永和區環河東路一段152號旁 | 4,438 萬 | 92.2 萬/坪 | 44.9 坪 | 十六層/25 |
| 2026-02-01 | 新北市永和區環河東路一段152號旁 | 4,150 萬 | 80.0 萬/坪 | 45.1 坪 | 三層/25 |
| 2026-01-25 | 新北市永和區環河東路一段152號旁 | 5,265 萬 | 107.0 萬/坪 | 45.7 坪 | 二十三層/25 |
| 2026-01-10 | 新北市永和區環河東路一段152號旁 | 4,410 萬 | 91.8 萬/坪 | 44.9 坪 | 十五層/25 |
| 2025-09-26 | 新北市永和區環河東路一段152號旁 | 5,431 萬 | 110.0 萬/坪 | 46.5 坪 | 二十四層/25 |
| 2025-08-29 | 新北市永和區環河東路一段152號旁 | 5,277 萬 | 107.0 萬/坪 | 46.5 坪 | 二十三層/25 |
| 2025-08-26 | 新北市永和區環河東路一段152號旁 | 4,380 萬 | 91.1 萬/坪 | 45.1 坪 | 十四層/25 |
| 2025-07-12 | 新北市永和區環河東路一段152號旁 | 2,995 萬 | 105.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 二十四層/25 |
M PLUS 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 98%；中位數 63.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
57 筆成交 ÷ 137 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在永和區 105 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 95.9 萬/坪，比永和區有成交紀錄的 104 個社區的中位數 63.4 萬/坪高 51.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 91.1–100.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 589 公尺至捷運頂溪站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| M PLUS目前社區 | 95.9 萬/坪 | 38.8 坪 | - | 57 | ||
| 新碩永傳 | 92.1 萬 | 38.4 坪 | - | 138 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頂溪大苑 | 93.9 萬 | 36.3 坪 | - | 107 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 友座豐禾 | 93.6 萬 | 33.1 坪 | - | 73 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰民樂 | 77.8 萬 | 42.1 坪 | - | 37 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三輝德堡 | 72.5 萬 | 39.6 坪 | 2006 | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北城望族 | 90.3 萬 | 30.5 坪 | - | 64 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
M PLUS最新平均成交價是多少？
M PLUS最新實價登錄平均單價約 95.9 萬/坪，平均總價約 3,703 萬，共 57 筆成交紀錄。
M PLUS近期房價走勢如何？
M PLUS近一年單價上漲 9.6%，成交單價介於 80.0 萬至 110.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
M PLUS是哪一年的社區？有多少戶？
M PLUS社區總戶數 137 戶。
M PLUS位於什麼位置？
M PLUS位於新北市永和區環河東路一段152號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與M PLUS條件最接近的社區包括：新碩永傳（92.1 萬/坪）、頂溪大苑（93.9 萬/坪）、友座豐禾（93.6 萬/坪）、國泰民樂（77.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
M PLUS比永和區行情高還是低？
平均 95.9 萬/坪，比永和區有成交紀錄的 104 個社區的中位數 63.4 萬/坪高 51.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
M PLUS最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在永和區 105 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
M PLUS成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 91.1–100.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。