國泰民樂
均價/坪
77.8 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
-
平均坪數
42.1 坪
國泰民樂 實價登錄行情概況
國泰民樂位於新北市永和區（民樂街35巷1號），社區總戶數 64 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 77.8 萬/坪，平均坪數約 42.1 坪，成交單價介於 72.6 萬至 82.4 萬/坪。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區民樂街35巷3,968 萬
2023-09-03 · 74.1 萬/坪
- 新北市永和區民樂街35巷4,140 萬
2023-08-15 · 76.4 萬/坪
- 新北市永和區民樂街35巷4,099 萬
2023-08-13 · 76.4 萬/坪
- 新北市永和區民樂街35巷3,948 萬
2023-08-12 · 73.3 萬/坪
- 新北市永和區民樂街35巷4,033 萬
2023-07-13 · 75.1 萬/坪
- 新北市永和區民樂街35巷3,513 萬
2023-07-07 · 76.1 萬/坪
- 新北市永和區民樂街35巷4,283 萬
2023-06-30 · 80.9 萬/坪
- 新北市永和區民樂街35巷2,158 萬
2023-06-30 · 72.6 萬/坪
- 新北市永和區民樂街35巷4,117 萬
2023-06-30 · 76.8 萬/坪
- 新北市永和區民樂街35巷4,070 萬
2023-06-28 · 76.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-03 | 新北市永和區民樂街35巷 | 3,968 萬 | 74.1 萬/坪 | 50.0 坪 | 四層/14 |
| 2023-08-15 | 新北市永和區民樂街35巷 | 4,140 萬 | 76.4 萬/坪 | 50.2 坪 | 二層/14 |
| 2023-08-13 | 新北市永和區民樂街35巷 | 4,099 萬 | 76.4 萬/坪 | 49.7 坪 | 四層/14 |
| 2023-08-12 | 新北市永和區民樂街35巷 | 3,948 萬 | 73.3 萬/坪 | 50.0 坪 | 三層/14 |
| 2023-07-13 | 新北市永和區民樂街35巷 | 4,033 萬 | 75.1 萬/坪 | 49.9 坪 | 二層/14 |
| 2023-07-07 | 新北市永和區民樂街35巷 | 3,513 萬 | 76.1 萬/坪 | 42.4 坪 | 十層/14 |
| 2023-06-30 | 新北市永和區民樂街35巷 | 4,283 萬 | 80.9 萬/坪 | 49.7 坪 | 十三層/14 |
| 2023-06-30 | 新北市永和區民樂街35巷 | 2,158 萬 | 72.6 萬/坪 | 26.3 坪 | 二層/14 |
| 2023-06-30 | 新北市永和區民樂街35巷 | 4,117 萬 | 76.8 萬/坪 | 49.9 坪 | 十一層/14 |
| 2023-06-28 | 新北市永和區民樂街35巷 | 4,070 萬 | 76.2 萬/坪 | 50.0 坪 | 九層/14 |
國泰民樂 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 85%；中位數 63.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
37 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 77.8 萬/坪，比永和區有成交紀錄的 104 個社區的中位數 63.4 萬/坪高 22.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 76.2–79.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1149 公尺至捷運萬隆站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰民樂目前社區 | 77.8 萬/坪 | 42.1 坪 | - | 37 | ||
| 三輝德堡 | 72.5 萬 | 39.6 坪 | 2006 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雍河院 | 75.9 萬 | 52.7 坪 | 2012 | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 法國臻品 | 69.5 萬 | 45.6 坪 | 2001 | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁愛富達 | 70.6 萬 | 35.6 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世界大廈 | 64.5 萬 | 44.5 坪 | 2012 | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新碩永傳 | 92.1 萬 | 38.4 坪 | - | 138 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國泰民樂最新平均成交價是多少？
國泰民樂最新實價登錄平均單價約 77.8 萬/坪，平均總價約 3,270 萬，共 37 筆成交紀錄。
國泰民樂是哪一年的社區？有多少戶？
國泰民樂社區總戶數 64 戶。
國泰民樂位於什麼位置？
國泰民樂位於新北市永和區民樂街35巷1號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與國泰民樂條件最接近的社區包括：三輝德堡（72.5 萬/坪）、雍河院（75.9 萬/坪）、法國臻品（69.5 萬/坪）、仁愛富達（70.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國泰民樂比永和區行情高還是低？
平均 77.8 萬/坪，比永和區有成交紀錄的 104 個社區的中位數 63.4 萬/坪高 22.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國泰民樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國泰民樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 76.2–79.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。