三輝德堡
均價/坪
72.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+17.1%
平均坪數
39.6 坪
三輝德堡 實價登錄行情概況
三輝德堡位於新北市永和區（竹林路60號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 72.5 萬/坪，平均坪數約 39.6 坪，成交單價介於 53.7 萬至 86.0 萬/坪，近一年單價上漲 17.1%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區竹林路６０之１號十四樓5,300 萬
2025-10-01 · 63.9 萬/坪
- 新北市永和區竹林路６０之５號四樓2,888 萬
2025-03-11 · 82.3 萬/坪
- 新北市永和區竹林路６０號八樓3,970 萬
2024-06-20 · 68.8 萬/坪
- 新北市永和區竹林路６０之５號三樓3,068 萬
2024-06-17 · 78.8 萬/坪
- 新北市永和區竹林路６０之８號五樓3,019 萬
2024-06-16 · 86.0 萬/坪
- 新北市永和區竹林路６０之８號三樓3,050 萬
2023-11-25 · 79.1 萬/坪
- 新北市永和區竹林路６０之８號十四樓2,800 萬
2022-11-03 · 72.1 萬/坪
- 新北市永和區竹林路６０之２號十樓1,900 萬
2022-03-20 · 67.5 萬/坪
- 新北市永和區竹林路６０之３號十一樓2,945 萬
2021-11-18 · 53.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 新北市永和區竹林路６０之１號十四樓 | 5,300 萬 | 63.9 萬/坪 | 68.8 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-03-11 | 新北市永和區竹林路６０之５號四樓 | 2,888 萬 | 82.3 萬/坪 | 35.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-06-20 | 新北市永和區竹林路６０號八樓 | 3,970 萬 | 68.8 萬/坪 | 43.6 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-06-17 | 新北市永和區竹林路６０之５號三樓 | 3,068 萬 | 78.8 萬/坪 | 35.1 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-06-16 | 新北市永和區竹林路６０之８號五樓 | 3,019 萬 | 86.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-11-25 | 新北市永和區竹林路６０之８號三樓 | 3,050 萬 | 79.1 萬/坪 | 35.1 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-11-03 | 新北市永和區竹林路６０之８號十四樓 | 2,800 萬 | 72.1 萬/坪 | 35.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-03-20 | 新北市永和區竹林路６０之２號十樓 | 1,900 萬 | 67.5 萬/坪 | 28.2 坪 | 十層/十四層 |
| 2021-11-18 | 新北市永和區竹林路６０之３號十一樓 | 2,945 萬 | 53.7 萬/坪 | 40.7 坪 | 十一層/十四層 |
三輝德堡 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 78%；中位數 63.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 13.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永和區 105 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 72.5 萬/坪，比永和區屋齡相近（2006±5 年）的 17 個社區的中位數 66.6 萬/坪高 8.8%。
半數成交落在 67.5–79.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 279 公尺至捷運頂溪站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三輝德堡目前社區 | 72.5 萬/坪 | 39.6 坪 | 2006 | 9 | ||
| 國泰民樂 | 77.8 萬 | 42.1 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星喬逸家人 | 72.5 萬 | 30.5 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 法國臻品 | 69.5 萬 | 45.6 坪 | 2001 | 7 | 單價相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園四季 | 71.7 萬 | 32.6 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
| 仁愛富達 | 70.6 萬 | 35.6 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬事達 | 62.3 萬 | 37.5 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三輝德堡最新平均成交價是多少？
三輝德堡最新實價登錄平均單價約 72.5 萬/坪，平均總價約 3,122 萬，共 9 筆成交紀錄。
三輝德堡近期房價走勢如何？
三輝德堡近一年單價上漲 17.1%，成交單價介於 53.7 萬至 86.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三輝德堡是哪一年的社區？有多少戶？
三輝德堡建於 2006 年（屋齡約 20 年）。
三輝德堡位於什麼位置？
三輝德堡位於新北市永和區竹林路60號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與三輝德堡條件最接近的社區包括：國泰民樂（77.8 萬/坪）、星喬逸家人（72.5 萬/坪）、法國臻品（69.5 萬/坪）、公園四季（71.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三輝德堡比永和區行情高還是低？
平均 72.5 萬/坪，比永和區屋齡相近（2006±5 年）的 17 個社區的中位數 66.6 萬/坪高 8.8%。
三輝德堡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永和區 105 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三輝德堡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 67.5–79.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。