頂溪大苑
均價/坪
93.9 萬/坪
成交筆數
107 筆
漲跌幅
+13.9%
平均坪數
36.3 坪
頂溪大苑 實價登錄行情概況
頂溪大苑位於新北市永和區（中山路一段28巷口旁），社區總戶數 268 戶，實價登錄共 107 筆成交紀錄，平均單價約 93.9 萬/坪，平均坪數約 36.3 坪，成交單價介於 80.8 萬至 110.7 萬/坪，近一年單價上漲 13.9%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區中山路一段4,688 萬
2026-05-31 · 110.1 萬/坪
- 新北市永和區中山路一段4,764 萬
2025-09-16 · 110.0 萬/坪
- 新北市永和區中山路一段4,739 萬
2025-07-14 · 109.6 萬/坪
- 新北市永和區中山路一段4,634 萬
2025-05-31 · 109.7 萬/坪
- 新北市永和區中山路一段4,710 萬
2025-05-02 · 109.9 萬/坪
- 新北市永和區中山路一段3,990 萬
2025-03-25 · 101.6 萬/坪
- 新北市永和區中山路一段4,150 萬
2025-03-25 · 96.7 萬/坪
- 新北市永和區中山路一段4,018 萬
2025-03-02 · 93.6 萬/坪
- 新北市永和區中山路一段4,990 萬
2025-02-15 · 100.7 萬/坪
- 新北市永和區中山路一段4,288 萬
2024-12-29 · 99.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 新北市永和區中山路一段 | 4,688 萬 | 110.1 萬/坪 | 39.3 坪 | 十二層/23 |
| 2025-09-16 | 新北市永和區中山路一段 | 4,764 萬 | 110.0 萬/坪 | 39.9 坪 | 十九層/23 |
| 2025-07-14 | 新北市永和區中山路一段 | 4,739 萬 | 109.6 萬/坪 | 39.9 坪 | 二十三層/23 |
| 2025-05-31 | 新北市永和區中山路一段 | 4,634 萬 | 109.7 萬/坪 | 39.3 坪 | 十四層/23 |
| 2025-05-02 | 新北市永和區中山路一段 | 4,710 萬 | 109.9 萬/坪 | 39.4 坪 | 二十一層/23 |
| 2025-03-25 | 新北市永和區中山路一段 | 3,990 萬 | 101.6 萬/坪 | 39.3 坪 | 二十三層/23 |
| 2025-03-25 | 新北市永和區中山路一段 | 4,150 萬 | 96.7 萬/坪 | 39.4 坪 | 十五層/23 |
| 2025-03-02 | 新北市永和區中山路一段 | 4,018 萬 | 93.6 萬/坪 | 39.3 坪 | 四層/23 |
| 2025-02-15 | 新北市永和區中山路一段 | 4,990 萬 | 100.7 萬/坪 | 39.3 坪 | 二十一層/23 |
| 2024-12-29 | 新北市永和區中山路一段 | 4,288 萬 | 99.4 萬/坪 | 39.4 坪 | 二十層/23 |
頂溪大苑 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 97%；中位數 63.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
107 筆成交 ÷ 268 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在永和區 105 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 93.9 萬/坪，比永和區有成交紀錄的 104 個社區的中位數 63.4 萬/坪高 48.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 89.1–97.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 107 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 368 公尺至捷運頂溪站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頂溪大苑目前社區 | 93.9 萬/坪 | 36.3 坪 | - | 107 | ||
| 新碩永傳 | 92.1 萬 | 38.4 坪 | - | 138 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 友座豐禾 | 93.6 萬 | 33.1 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| M PLUS | 95.9 萬 | 38.8 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北城望族 | 90.3 萬 | 30.5 坪 | - | 64 | 單價相近 | 比較 |
| 漢皇River Sky | 91.6 萬 | 29.1 坪 | - | 321 | 單價相近 | 比較 |
| 國泰民樂 | 77.8 萬 | 42.1 坪 | - | 37 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
頂溪大苑最新平均成交價是多少？
頂溪大苑最新實價登錄平均單價約 93.9 萬/坪，平均總價約 3,394 萬，共 107 筆成交紀錄。
頂溪大苑近期房價走勢如何？
頂溪大苑近一年單價上漲 13.9%，成交單價介於 80.8 萬至 110.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
頂溪大苑是哪一年的社區？有多少戶？
頂溪大苑社區總戶數 268 戶。
頂溪大苑位於什麼位置？
頂溪大苑位於新北市永和區中山路一段28巷口旁。
永和區有哪些相似社區可比較？
與頂溪大苑條件最接近的社區包括：新碩永傳（92.1 萬/坪）、友座豐禾（93.6 萬/坪）、M PLUS（95.9 萬/坪）、北城望族（90.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
頂溪大苑比永和區行情高還是低？
平均 93.9 萬/坪，比永和區有成交紀錄的 104 個社區的中位數 63.4 萬/坪高 48.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
頂溪大苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在永和區 105 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
頂溪大苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 89.1–97.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 107 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。