友座豐禾
均價/坪
93.6 萬/坪
成交筆數
73 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.1 坪
友座豐禾 實價登錄行情概況
友座豐禾位於新北市永和區（中山路一段101號），社區總戶數 190 戶，實價登錄共 73 筆成交紀錄，平均單價約 93.6 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 85.2 萬至 101.2 萬/坪。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區中山路一段99巷1號旁2,480 萬
2026-07-19 · 98.2 萬/坪
- 新北市永和區中山路一段99巷1號旁4,398 萬
2026-07-12 · 94.6 萬/坪
- 新北市永和區中山路一段99巷1號旁3,750 萬
2026-07-12 · 101.2 萬/坪
- 新北市永和區中山路一段99巷1號旁4,500 萬
2026-07-06 · 96.3 萬/坪
- 新北市永和區中山路一段99巷1號旁3,240 萬
2026-07-04 · 96.8 萬/坪
- 新北市永和區中山路一段99巷1號旁4,378 萬
2026-06-26 · 94.8 萬/坪
- 新北市永和區中山路一段99巷1號旁2,835 萬
2026-06-25 · 94.6 萬/坪
- 新北市永和區中山路一段99巷1號旁2,500 萬
2026-06-21 · 99.0 萬/坪
- 新北市永和區中山路一段99巷1號旁4,385 萬
2026-06-21 · 96.5 萬/坪
- 新北市永和區中山路一段99巷1號旁2,822 萬
2026-06-20 · 94.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 | 2,480 萬 | 98.2 萬/坪 | 25.3 坪 | 十一層/28 |
| 2026-07-12 | 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 | 4,398 萬 | 94.6 萬/坪 | 43.1 坪 | 二十三層/28 |
| 2026-07-12 | 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 | 3,750 萬 | 101.2 萬/坪 | 34.2 坪 | 二十六層/28 |
| 2026-07-06 | 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 | 4,500 萬 | 96.3 萬/坪 | 43.1 坪 | 二十六層/28 |
| 2026-07-04 | 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 | 3,240 萬 | 96.8 萬/坪 | 30.0 坪 | 二十四層/28 |
| 2026-06-26 | 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 | 4,378 萬 | 94.8 萬/坪 | 43.1 坪 | 二十四層/28 |
| 2026-06-25 | 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 | 2,835 萬 | 94.6 萬/坪 | 30.0 坪 | 十九層/28 |
| 2026-06-21 | 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 | 2,500 萬 | 99.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 十四層/28 |
| 2026-06-21 | 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 | 4,385 萬 | 96.5 萬/坪 | 42.3 坪 | 二十八層/28 |
| 2026-06-20 | 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 | 2,822 萬 | 94.2 萬/坪 | 30.0 坪 | 十八層/28 |
友座豐禾 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 96%；中位數 63.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
73 筆成交 ÷ 190 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 73 筆，在永和區 105 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 93.6 萬/坪，比永和區有成交紀錄的 104 個社區的中位數 63.4 萬/坪高 47.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 90.5–96.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 556 公尺至捷運頂溪站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 友座豐禾目前社區 | 93.6 萬/坪 | 33.1 坪 | - | 73 | ||
| 頂溪大苑 | 93.9 萬 | 36.3 坪 | - | 107 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新碩永傳 | 92.1 萬 | 38.4 坪 | - | 138 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| M PLUS | 95.9 萬 | 38.8 坪 | - | 57 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北城望族 | 90.3 萬 | 30.5 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 漢皇River Sky | 91.6 萬 | 29.1 坪 | - | 321 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 敦南宴 | 81.8 萬 | 27.6 坪 | - | 54 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
友座豐禾最新平均成交價是多少？
友座豐禾最新實價登錄平均單價約 93.6 萬/坪，平均總價約 3,077 萬，共 73 筆成交紀錄。
友座豐禾是哪一年的社區？有多少戶？
友座豐禾社區總戶數 190 戶。
友座豐禾位於什麼位置？
友座豐禾位於新北市永和區中山路一段101號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與友座豐禾條件最接近的社區包括：頂溪大苑（93.9 萬/坪）、新碩永傳（92.1 萬/坪）、M PLUS（95.9 萬/坪）、北城望族（90.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
友座豐禾比永和區行情高還是低？
平均 93.6 萬/坪，比永和區有成交紀錄的 104 個社區的中位數 63.4 萬/坪高 47.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
友座豐禾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 73 筆，在永和區 105 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
友座豐禾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 90.5–96.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。