龍鳳雙星
均價/坪
59.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+9.6%
平均坪數
33.3 坪
龍鳳雙星 實價登錄行情概況
龍鳳雙星位於新北市板橋區（雨農路50號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 59.4 萬/坪，平均坪數約 33.3 坪，成交單價介於 49.3 萬至 71.4 萬/坪，近一年單價上漲 9.6%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區雨農路５６號二十樓2,459 萬
2025-08-09 · 63.0 萬/坪
- 新北市板橋區雨農路５６號十一樓2,290 萬
2025-06-22 · 65.3 萬/坪
- 新北市板橋區雨農路５２號二十二樓2,150 萬
2025-06-03 · 66.6 萬/坪
- 新北市板橋區雨農路５２號十五樓2,298 萬
2024-12-16 · 65.6 萬/坪
- 新北市板橋區雨農路５８號九樓2,176 萬
2024-10-13 · 62.0 萬/坪
- 新北市板橋區雨農路６２號二十六樓2,308 萬
2024-07-21 · 71.4 萬/坪
- 新北市板橋區雨農路５２號十二樓1,700 萬
2023-02-11 · 52.6 萬/坪
- 新北市板橋區雨農路６２號九樓1,862 萬
2023-01-30 · 49.3 萬/坪
- 新北市板橋區雨農路５２號十七樓2,000 萬
2023-01-18 · 54.2 萬/坪
- 新北市板橋區雨農路５８號二十八樓1,790 萬
2022-05-08 · 51.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 新北市板橋區雨農路５６號二十樓 | 2,459 萬 | 63.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 二十層/二十八層 |
| 2025-06-22 | 新北市板橋區雨農路５６號十一樓 | 2,290 萬 | 65.3 萬/坪 | 35.1 坪 | 十一層/二十八層 |
| 2025-06-03 | 新北市板橋區雨農路５２號二十二樓 | 2,150 萬 | 66.6 萬/坪 | 32.3 坪 | 二十二層/二十八層 |
| 2024-12-16 | 新北市板橋區雨農路５２號十五樓 | 2,298 萬 | 65.6 萬/坪 | 32.3 坪 | 十五層/二十八層 |
| 2024-10-13 | 新北市板橋區雨農路５８號九樓 | 2,176 萬 | 62.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 九層/二十八層 |
| 2024-07-21 | 新北市板橋區雨農路６２號二十六樓 | 2,308 萬 | 71.4 萬/坪 | 32.3 坪 | 二十六層/二十八層 |
| 2023-02-11 | 新北市板橋區雨農路５２號十二樓 | 1,700 萬 | 52.6 萬/坪 | 32.3 坪 | 十二層/二十八層 |
| 2023-01-30 | 新北市板橋區雨農路６２號九樓 | 1,862 萬 | 49.3 萬/坪 | 32.3 坪 | 九層/二十八層 |
| 2023-01-18 | 新北市板橋區雨農路５２號十七樓 | 2,000 萬 | 54.2 萬/坪 | 32.3 坪 | 十七層/二十八層 |
| 2022-05-08 | 新北市板橋區雨農路５８號二十八樓 | 1,790 萬 | 51.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 二十八層/二十八層 |
龍鳳雙星 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 47%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.6%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.4 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1997±5 年）的 54 個社區的中位數 53.0 萬/坪高 12.2%。
半數成交落在 52.6–65.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 602 公尺至捷運新埔民生站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍鳳雙星目前社區 | 59.4 萬/坪 | 33.3 坪 | 1997 | 11 | ||
| 馥華原真 | 59.3 萬 | 33.2 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 兆璞開禧 | 60.6 萬 | 32.7 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太和居 | 58.2 萬 | 32.8 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新美齊畫世代 | 58.9 萬 | 35.5 坪 | - | 486 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 采蝶 | 60.8 萬 | 36.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉祥儒邑 | 58.4 萬 | 38 坪 | 1996 | 9 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍鳳雙星最新平均成交價是多少？
龍鳳雙星最新實價登錄平均單價約 59.4 萬/坪，平均總價約 2,005 萬，共 11 筆成交紀錄。
龍鳳雙星近期房價走勢如何？
龍鳳雙星近一年單價上漲 9.6%，成交單價介於 49.3 萬至 71.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍鳳雙星是哪一年的社區？有多少戶？
龍鳳雙星建於 1997 年（屋齡約 29 年）。
龍鳳雙星位於什麼位置？
龍鳳雙星位於新北市板橋區雨農路50號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與龍鳳雙星條件最接近的社區包括：馥華原真（59.3 萬/坪）、兆璞開禧（60.6 萬/坪）、太和居（58.2 萬/坪）、新美齊畫世代（58.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍鳳雙星比板橋區行情高還是低？
平均 59.4 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1997±5 年）的 54 個社區的中位數 53.0 萬/坪高 12.2%。
龍鳳雙星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍鳳雙星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.6–65.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。