吉祥儒邑
均價/坪
58.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+20.9%
平均坪數
38 坪
吉祥儒邑 實價登錄行情概況
吉祥儒邑位於新北市板橋區（文化路二段410巷2弄16號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 172 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 58.4 萬/坪，平均坪數約 38 坪，成交單價介於 46.9 萬至 78.1 萬/坪，近一年單價上漲 20.9%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區文化路二段４１０巷２弄２０號五樓2,150 萬
2025-01-11 · 78.1 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段４１０巷２弄１８號四樓之一2,163 萬
2024-09-08 · 51.9 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段４１０巷２弄２０號四樓2,250 萬
2024-08-14 · 72.7 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段４１０巷２弄２２號十二樓之一2,100 萬
2024-05-30 · 53.3 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段４１０巷２弄２４號八樓之一1,570 萬
2023-11-03 · 62.2 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段４１０巷２弄１６號十一樓2,650 萬
2023-03-24 · 52.0 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段４１０巷２弄２２號九樓2,600 萬
2023-02-11 · 50.9 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段４１０巷２弄１６號十四樓2,388 萬
2022-01-30 · 46.9 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段４１０巷２弄２０號十四樓1,600 萬
2022-01-30 · 58.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-11 | 新北市板橋區文化路二段４１０巷２弄２０號五樓 | 2,150 萬 | 78.1 萬/坪 | 27.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-09-08 | 新北市板橋區文化路二段４１０巷２弄１８號四樓之一 | 2,163 萬 | 51.9 萬/坪 | 41.7 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-08-14 | 新北市板橋區文化路二段４１０巷２弄２０號四樓 | 2,250 萬 | 72.7 萬/坪 | 27.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-05-30 | 新北市板橋區文化路二段４１０巷２弄２２號十二樓之一 | 2,100 萬 | 53.3 萬/坪 | 39.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-11-03 | 新北市板橋區文化路二段４１０巷２弄２４號八樓之一 | 1,570 萬 | 62.2 萬/坪 | 25.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-03-24 | 新北市板橋區文化路二段４１０巷２弄１６號十一樓 | 2,650 萬 | 52.0 萬/坪 | 51.0 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-02-11 | 新北市板橋區文化路二段４１０巷２弄２２號九樓 | 2,600 萬 | 50.9 萬/坪 | 51.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-01-30 | 新北市板橋區文化路二段４１０巷２弄１６號十四樓 | 2,388 萬 | 46.9 萬/坪 | 51.0 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-01-30 | 新北市板橋區文化路二段４１０巷２弄２０號十四樓 | 1,600 萬 | 58.1 萬/坪 | 27.5 坪 | 十四層/十四層 |
吉祥儒邑 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 44%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.2%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 17.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
9 筆成交 ÷ 172 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.4 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1996±5 年）的 53 個社區的中位數 53.0 萬/坪高 10.4%。
半數成交落在 51.9–62.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 181 公尺至捷運江子翠站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉祥儒邑目前社區 | 58.4 萬/坪 | 38 坪 | 1996 | 9 | ||
| 新美齊畫世代 | 58.9 萬 | 35.5 坪 | - | 486 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 統創曜 | 55.5 萬 | 37.6 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 采蝶 | 60.8 萬 | 36.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太和居 | 58.2 萬 | 32.8 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍鳳雙星 | 59.4 萬 | 33.3 坪 | 1997 | 11 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康和新賞 | 57.1 萬 | 40.8 坪 | 2000 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉祥儒邑最新平均成交價是多少？
吉祥儒邑最新實價登錄平均單價約 58.4 萬/坪，平均總價約 2,052 萬，共 9 筆成交紀錄。
吉祥儒邑近期房價走勢如何？
吉祥儒邑近一年單價上漲 20.9%，成交單價介於 46.9 萬至 78.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吉祥儒邑是哪一年的社區？有多少戶？
吉祥儒邑建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 172 戶。
吉祥儒邑位於什麼位置？
吉祥儒邑位於新北市板橋區文化路二段410巷2弄16號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與吉祥儒邑條件最接近的社區包括：新美齊畫世代（58.9 萬/坪）、統創曜（55.5 萬/坪）、采蝶（60.8 萬/坪）、太和居（58.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉祥儒邑比板橋區行情高還是低？
平均 58.4 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1996±5 年）的 53 個社區的中位數 53.0 萬/坪高 10.4%。
吉祥儒邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉祥儒邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.9–62.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。