龍霖臻藏
均價/坪
30.3 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.5 坪
龍霖臻藏 實價登錄行情概況
龍霖臻藏位於新北市汐止區（保一街18號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 30.3 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 20.5 萬至 37.0 萬/坪。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區保一街４１號５樓1,140 萬
2023-09-05 · 25.9 萬/坪
- 新北市汐止區保一街４１號５樓900 萬
2023-04-02 · 20.5 萬/坪
- 新北市汐止區保一街１３號四樓715 萬
2022-09-28 · 28.1 萬/坪
- 新北市汐止區保一街１３號二樓750 萬
2022-09-28 · 29.5 萬/坪
- 新北市汐止區保一街１３號三樓796 萬
2022-09-28 · 31.3 萬/坪
- 新北市汐止區保一街１１號三樓1,198 萬
2022-09-28 · 33.9 萬/坪
- 新北市汐止區保一街１１號二樓1,230 萬
2022-09-28 · 37.0 萬/坪
- 新北市汐止區保一街１１號四樓1,017 萬
2022-09-28 · 30.6 萬/坪
- 新北市汐止區保一街１１號六樓1,303 萬
2022-09-28 · 33.1 萬/坪
- 新北市汐止區保一街１１號五樓1,179 萬
2022-09-28 · 31.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-05 | 新北市汐止區保一街４１號５樓 | 1,140 萬 | 25.9 萬/坪 | 44.0 坪 | 五層/七層 |
| 2023-04-02 | 新北市汐止區保一街４１號５樓 | 900 萬 | 20.5 萬/坪 | 44.0 坪 | 五層/七層 |
| 2022-09-28 | 新北市汐止區保一街１３號四樓 | 715 萬 | 28.1 萬/坪 | 25.4 坪 | 四層/七層 |
| 2022-09-28 | 新北市汐止區保一街１３號二樓 | 750 萬 | 29.5 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/七層 |
| 2022-09-28 | 新北市汐止區保一街１３號三樓 | 796 萬 | 31.3 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/七層 |
| 2022-09-28 | 新北市汐止區保一街１１號三樓 | 1,198 萬 | 33.9 萬/坪 | 35.3 坪 | 三層/七層 |
| 2022-09-28 | 新北市汐止區保一街１１號二樓 | 1,230 萬 | 37.0 萬/坪 | 33.2 坪 | 二層/七層 |
| 2022-09-28 | 新北市汐止區保一街１１號四樓 | 1,017 萬 | 30.6 萬/坪 | 33.2 坪 | 四層/七層 |
| 2022-09-28 | 新北市汐止區保一街１１號六樓 | 1,303 萬 | 33.1 萬/坪 | 39.4 坪 | 六層/七層 |
| 2022-09-28 | 新北市汐止區保一街１１號五樓 | 1,179 萬 | 31.7 萬/坪 | 37.2 坪 | 五層/七層 |
龍霖臻藏 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 10%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.2%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 13.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
11 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.3 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2022±5 年）的 44 個社區的中位數 46.1 萬/坪低 34.4%。
半數成交落在 28.8–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍霖臻藏目前社區 | 30.3 萬/坪 | 34.5 坪 | 2022 | 11 | ||
| 觀天下 | 28.8 萬 | 37.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 汐止華品 | 33.4 萬 | 30.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富美堂 | 32.8 萬 | 40.9 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安家極渼 | 36.4 萬 | 36.3 坪 | 2022 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 微風小城-禾風區 | 32.7 萬 | 32.3 坪 | 2009 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠百代 | 38.3 萬 | 33.5 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍霖臻藏最新平均成交價是多少？
龍霖臻藏最新實價登錄平均單價約 30.3 萬/坪，平均總價約 1,025 萬，共 11 筆成交紀錄。
龍霖臻藏是哪一年的社區？有多少戶？
龍霖臻藏建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 45 戶。
龍霖臻藏位於什麼位置？
龍霖臻藏位於新北市汐止區保一街18號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與龍霖臻藏條件最接近的社區包括：觀天下（28.8 萬/坪）、汐止華品（33.4 萬/坪）、富美堂（32.8 萬/坪）、安家極渼（36.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍霖臻藏比汐止區行情高還是低？
平均 30.3 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2022±5 年）的 44 個社區的中位數 46.1 萬/坪低 34.4%。
龍霖臻藏最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍霖臻藏成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。