微風小城-禾風區
均價/坪
32.7 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+33.7%
平均坪數
32.3 坪
微風小城-禾風區 實價登錄行情概況
微風小城-禾風區位於新北市汐止區（保一街105號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 32.7 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 12.1 萬至 45.0 萬/坪，近一年單價上漲 33.7%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區保一街１１３號二樓1,238 萬
2025-10-21 · 43.9 萬/坪
- 新北市汐止區保一街１１９號六樓1,250 萬
2025-08-09 · 45.0 萬/坪
- 新北市汐止區保一街１１７號八樓1,480 萬
2025-07-17 · 38.0 萬/坪
- 新北市汐止區保一街１２３號三樓1,480 萬
2024-08-29 · 36.9 萬/坪
- 新北市汐止區保一街１０９號二樓1,400 萬
2024-07-21 · 41.2 萬/坪
- 新北市汐止區保一街１１５號十樓1,520 萬
2024-05-11 · 38.1 萬/坪
- 新北市汐止區保一街１１５號二樓1,290 萬
2023-05-28 · 28.7 萬/坪
- 新北市汐止區保一街１０３號七樓1,208 萬
2023-04-23 · 32.4 萬/坪
- 新北市汐止區保一街１２３號350 萬
2023-04-01 · 12.1 萬/坪
- 新北市汐止區保一街１０５號六樓1,198 萬
2022-11-13 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 新北市汐止區保一街１１３號二樓 | 1,238 萬 | 43.9 萬/坪 | 25.9 坪 | 二層/十一層 |
| 2025-08-09 | 新北市汐止區保一街１１９號六樓 | 1,250 萬 | 45.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 六層/十一層 |
| 2025-07-17 | 新北市汐止區保一街１１７號八樓 | 1,480 萬 | 38.0 萬/坪 | 34.2 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-08-29 | 新北市汐止區保一街１２３號三樓 | 1,480 萬 | 36.9 萬/坪 | 35.3 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-07-21 | 新北市汐止區保一街１０９號二樓 | 1,400 萬 | 41.2 萬/坪 | 34.0 坪 | 二層/十一層 |
| 2024-05-11 | 新北市汐止區保一街１１５號十樓 | 1,520 萬 | 38.1 萬/坪 | 35.2 坪 | 十層/十一層 |
| 2023-05-28 | 新北市汐止區保一街１１５號二樓 | 1,290 萬 | 28.7 萬/坪 | 44.9 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-04-23 | 新北市汐止區保一街１０３號七樓 | 1,208 萬 | 32.4 萬/坪 | 34.8 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-04-01 | 新北市汐止區保一街１２３號 | 350 萬 | 12.1 萬/坪 | 29.0 坪 | 一層/十一層 |
| 2022-11-13 | 新北市汐止區保一街１０５號六樓 | 1,198 萬 | 29.9 萬/坪 | 35.2 坪 | 六層/十一層 |
微風小城-禾風區 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 12%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 21.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.7 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2009±5 年）的 27 個社區的中位數 44.4 萬/坪低 26.2%。
半數成交落在 29.1–37.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 微風小城-禾風區目前社區 | 32.7 萬/坪 | 32.3 坪 | 2009 | 19 | ||
| 汐止華品 | 33.4 萬 | 30.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方山河 | 31.6 萬 | 32 坪 | 1997 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 茄苳之祿 | 35.3 萬 | 32.3 坪 | 2000 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳家廣場 | 34.7 萬 | 30.7 坪 | 2000 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠百代 | 38.3 萬 | 33.5 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合謙美境 | 33.1 萬 | 30.3 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
微風小城-禾風區最新平均成交價是多少？
微風小城-禾風區最新實價登錄平均單價約 32.7 萬/坪，平均總價約 1,115 萬，共 19 筆成交紀錄。
微風小城-禾風區近期房價走勢如何？
微風小城-禾風區近一年單價上漲 33.7%，成交單價介於 12.1 萬至 45.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
微風小城-禾風區是哪一年的社區？有多少戶？
微風小城-禾風區建於 2009 年（屋齡約 17 年）。
微風小城-禾風區位於什麼位置？
微風小城-禾風區位於新北市汐止區保一街105號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與微風小城-禾風區條件最接近的社區包括：汐止華品（33.4 萬/坪）、東方山河（31.6 萬/坪）、茄苳之祿（35.3 萬/坪）、傳家廣場（34.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
微風小城-禾風區比汐止區行情高還是低？
平均 32.7 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2009±5 年）的 27 個社區的中位數 44.4 萬/坪低 26.2%。
微風小城-禾風區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
微風小城-禾風區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.1–37.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。