富美堂
均價/坪
32.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+23%
平均坪數
40.9 坪
富美堂 實價登錄行情概況
富美堂位於新北市汐止區（汐平路一段8號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 32.8 萬/坪，平均坪數約 40.9 坪，成交單價介於 29.1 萬至 45.5 萬/坪，近一年單價上漲 23%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區汐平路一段１８號十五樓之２1,080 萬
2025-03-14 · 30.9 萬/坪
- 新北市汐止區汐平路一段１８號2,268 萬
2024-04-09 · 45.5 萬/坪
- 新北市汐止區汐平路一段１８號十四樓1,525 萬
2021-12-29 · 30.9 萬/坪
- 新北市汐止區汐平路一段１８號十五樓之１1,460 萬
2021-12-23 · 31.4 萬/坪
- 新北市汐止區汐平路一段１８號十四樓之１1,408 萬
2021-12-19 · 30.6 萬/坪
- 新北市汐止區汐平路一段１８號十五樓1,518 萬
2021-12-06 · 31.2 萬/坪
- 新北市汐止區汐平路一段１８號十一樓1,585 萬
2021-11-20 · 32.5 萬/坪
- 新北市汐止區汐平路一段１８號九樓之１1,357 萬
2021-10-31 · 29.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-14 | 新北市汐止區汐平路一段１８號十五樓之２ | 1,080 萬 | 30.9 萬/坪 | 22.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-04-09 | 新北市汐止區汐平路一段１８號 | 2,268 萬 | 45.5 萬/坪 | 46.4 坪 | 一層/十五層 |
| 2021-12-29 | 新北市汐止區汐平路一段１８號十四樓 | 1,525 萬 | 30.9 萬/坪 | 44.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2021-12-23 | 新北市汐止區汐平路一段１８號十五樓之１ | 1,460 萬 | 31.4 萬/坪 | 41.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2021-12-19 | 新北市汐止區汐平路一段１８號十四樓之１ | 1,408 萬 | 30.6 萬/坪 | 41.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2021-12-06 | 新北市汐止區汐平路一段１８號十五樓 | 1,518 萬 | 31.2 萬/坪 | 44.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2021-11-20 | 新北市汐止區汐平路一段１８號十一樓 | 1,585 萬 | 32.5 萬/坪 | 44.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2021-10-31 | 新北市汐止區汐平路一段１８號九樓之１ | 1,357 萬 | 29.1 萬/坪 | 41.6 坪 | 九層/十五層 |
富美堂 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 13%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 14.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
8 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.8 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2019±5 年）的 59 個社區的中位數 47.8 萬/坪低 31.5%。
半數成交落在 30.8–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富美堂目前社區 | 32.8 萬/坪 | 40.9 坪 | 2019 | 8 | ||
| 萬達一品 | 38.4 萬 | 40.2 坪 | 2021 | 66 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 汐止華品 | 33.4 萬 | 30.9 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍霖臻藏 | 30.3 萬 | 34.5 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安家極渼 | 36.4 萬 | 36.3 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 觀天下 | 28.8 萬 | 37.2 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 微風小城-禾風區 | 32.7 萬 | 32.3 坪 | 2009 | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富美堂最新平均成交價是多少？
富美堂最新實價登錄平均單價約 32.8 萬/坪，平均總價約 1,397 萬，共 8 筆成交紀錄。
富美堂近期房價走勢如何？
富美堂近一年單價上漲 23%，成交單價介於 29.1 萬至 45.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富美堂是哪一年的社區？有多少戶？
富美堂建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 47 戶。
富美堂位於什麼位置？
富美堂位於新北市汐止區汐平路一段8號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與富美堂條件最接近的社區包括：萬達一品（38.4 萬/坪）、汐止華品（33.4 萬/坪）、龍霖臻藏（30.3 萬/坪）、安家極渼（36.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富美堂比汐止區行情高還是低？
平均 32.8 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2019±5 年）的 59 個社區的中位數 47.8 萬/坪低 31.5%。
富美堂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富美堂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.8–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。