安家極渼

新北市汐止區福德一路87之1號2022 年（屋齡約 4 年）61 戶

均價/坪

36.4 萬/坪

成交筆數

11 筆

漲跌幅

平均坪數

36.3 坪

單坪最低34.0 萬/坪

單坪最高41.9 萬/坪

平均總價1,322 萬

安家極渼實價登錄行情概況

安家極渼位於新北市汐止區（福德一路87之1號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 61 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 36.4 萬/坪，平均坪數約 36.3 坪，成交單價介於 34.0 萬至 41.9 萬/坪。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看汐止區實價登錄

新北市汐止區福德一路８７之１號七樓
2019-08-03 · 36.3 萬/坪
1,518 萬
新北市汐止區福德一路８７之１號十一樓
2019-06-22 · 35.8 萬/坪
1,480 萬
新北市汐止區福德一路８７之１號五樓
2019-06-22 · 35.2 萬/坪
1,461 萬
新北市汐止區福德一路８７之１號十樓
2019-06-04 · 36.9 萬/坪
1,520 萬
新北市汐止區福德一路８７之１號四樓
2019-06-02 · 34.0 萬/坪
1,418 萬
新北市汐止區福德一路８７之１號六樓
2019-05-25 · 36.3 萬/坪
1,300 萬
新北市汐止區福德一路８７之１號二樓
2019-05-21 · 35.9 萬/坪
1,485 萬
新北市汐止區福德一路８７之１號三樓
2019-05-16 · 35.0 萬/坪
1,251 萬
新北市汐止區福德一路８７之１號九樓
2019-05-09 · 36.3 萬/坪
1,500 萬
新北市汐止區福德一路８７之１號八樓
2019-05-03 · 36.3 萬/坪
1,493 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2019-08-03	新北市汐止區福德一路８７之１號七樓	1,518 萬	36.3 萬/坪	35.8 坪	七層/十一層
2019-06-22	新北市汐止區福德一路８７之１號十一樓	1,480 萬	35.8 萬/坪	35.8 坪	十一層/十一層
2019-06-22	新北市汐止區福德一路８７之１號五樓	1,461 萬	35.2 萬/坪	35.8 坪	五層/十一層
2019-06-04	新北市汐止區福德一路８７之１號十樓	1,520 萬	36.9 萬/坪	35.8 坪	十層/十一層
2019-06-02	新北市汐止區福德一路８７之１號四樓	1,418 萬	34.0 萬/坪	35.8 坪	四層/十一層
2019-05-25	新北市汐止區福德一路８７之１號六樓	1,300 萬	36.3 萬/坪	35.8 坪	六層/十一層
2019-05-21	新北市汐止區福德一路８７之１號二樓	1,485 萬	35.9 萬/坪	35.8 坪	二層/十一層
2019-05-16	新北市汐止區福德一路８７之１號三樓	1,251 萬	35.0 萬/坪	35.8 坪	三層/十一層
2019-05-09	新北市汐止區福德一路８７之１號九樓	1,500 萬	36.3 萬/坪	35.8 坪	九層/十一層
2019-05-03	新北市汐止區福德一路８７之１號八樓	1,493 萬	36.3 萬/坪	35.8 坪	八層/十一層

安家極渼數據解讀

每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置36.4萬/坪高於 23%

汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 23%；中位數 42.0 萬/坪。

主建物佔比60.4%高於 45%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。

成交價一致性5.3% 變異高於 85%

成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

累計換手率18%

11 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-21.2%

平均 36.4 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2022±5 年）的 44 個社區的中位數 46.1 萬/坪低 21.2%。

成交價區間35.5–36.3萬/坪

半數成交落在 35.5–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1128公尺

直線距離 1128 公尺至捷運汐科車站站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
安家極渼目前社區	36.4 萬/坪	36.3 坪	2022	11
綠百代	38.3 萬	33.5 坪	-	10	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
萬達一品	38.4 萬	40.2 坪	2021	66	單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主	比較
筑丰陽陽	40.1 萬	38 坪	2021	23	單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主	比較
誠美愛家	38.7 萬	30.7 坪	2021	24	單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主	比較
半島花園G棟	39.9 萬	36.3 坪	-	14	單價相近、坪數相近	比較
富美堂	32.8 萬	40.9 坪	2019	8	單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市汐止區實價登錄行情

查看汐止區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

安家極渼最新平均成交價是多少？

安家極渼最新實價登錄平均單價約 36.4 萬/坪，平均總價約 1,322 萬，共 11 筆成交紀錄。

安家極渼是哪一年的社區？有多少戶？

安家極渼建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 61 戶。

安家極渼位於什麼位置？

安家極渼位於新北市汐止區福德一路87之1號。

汐止區有哪些相似社區可比較？

與安家極渼條件最接近的社區包括：綠百代（38.3 萬/坪）、萬達一品（38.4 萬/坪）、筑丰陽陽（40.1 萬/坪）、誠美愛家（38.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

安家極渼比汐止區行情高還是低？

平均 36.4 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2022±5 年）的 44 個社區的中位數 46.1 萬/坪低 21.2%。

安家極渼最近一年成交多少筆？