綠百代
均價/坪
38.3 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+8.8%
平均坪數
33.5 坪
綠百代 實價登錄行情概況
綠百代位於新北市汐止區（福德一路161號），實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 38.3 萬/坪，平均坪數約 33.5 坪，成交單價介於 25.0 萬至 44.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.8%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區福德一路１５６號七樓1,266 萬
2025-12-01 · 39.5 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１５０號六樓1,420 萬
2025-05-24 · 41.4 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１５２號三樓1,550 萬
2025-03-30 · 44.8 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１６６號七樓1,550 萬
2024-08-16 · 40.9 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１７５號二樓1,370 萬
2024-03-13 · 42.3 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１４６號1,375 萬
2023-11-22 · 43.3 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１６２號四樓1,260 萬
2023-06-19 · 39.0 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１６９號四樓808 萬
2022-06-18 · 25.0 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１８０號五樓1,000 萬
2022-03-08 · 28.6 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１５６號七樓1,218 萬
2021-11-21 · 38.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 新北市汐止區福德一路１５６號七樓 | 1,266 萬 | 39.5 萬/坪 | 32.0 坪 | 七層/七層 |
| 2025-05-24 | 新北市汐止區福德一路１５０號六樓 | 1,420 萬 | 41.4 萬/坪 | 34.3 坪 | 六層/七層 |
| 2025-03-30 | 新北市汐止區福德一路１５２號三樓 | 1,550 萬 | 44.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 三層/七層 |
| 2024-08-16 | 新北市汐止區福德一路１６６號七樓 | 1,550 萬 | 40.9 萬/坪 | 37.9 坪 | 七層/七層 |
| 2024-03-13 | 新北市汐止區福德一路１７５號二樓 | 1,370 萬 | 42.3 萬/坪 | 32.4 坪 | 二層/七層 |
| 2023-11-22 | 新北市汐止區福德一路１４６號 | 1,375 萬 | 43.3 萬/坪 | 31.8 坪 | 一層/七層 |
| 2023-06-19 | 新北市汐止區福德一路１６２號四樓 | 1,260 萬 | 39.0 萬/坪 | 32.3 坪 | 四層/七層 |
| 2022-06-18 | 新北市汐止區福德一路１６９號四樓 | 808 萬 | 25.0 萬/坪 | 32.4 坪 | 四層/七層 |
| 2022-03-08 | 新北市汐止區福德一路１８０號五樓 | 1,000 萬 | 28.6 萬/坪 | 35.0 坪 | 五層/七層 |
| 2021-11-21 | 新北市汐止區福德一路１５６號七樓 | 1,218 萬 | 38.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 七層/七層 |
綠百代 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 32%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.6%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 16.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.3 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 202 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 9.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.3–42.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1242 公尺至捷運汐科車站站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠百代目前社區 | 38.3 萬/坪 | 33.5 坪 | - | 10 | ||
| 平野春天 | 38.8 萬 | 33.9 坪 | 2004 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 錦帝 | 37.8 萬 | 32.2 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 誠美愛家 | 38.7 萬 | 30.7 坪 | 2021 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 健弘新世界劍橋特區 | 40.5 萬 | 33.9 坪 | 2000 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳家寶第二代 | 39.9 萬 | 32 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紅綠 | 41.1 萬 | 34 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠百代最新平均成交價是多少？
綠百代最新實價登錄平均單價約 38.3 萬/坪，平均總價約 1,282 萬，共 10 筆成交紀錄。
綠百代近期房價走勢如何？
綠百代近一年單價上漲 8.8%，成交單價介於 25.0 萬至 44.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
綠百代位於什麼位置？
綠百代位於新北市汐止區福德一路161號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與綠百代條件最接近的社區包括：平野春天（38.8 萬/坪）、錦帝（37.8 萬/坪）、誠美愛家（38.7 萬/坪）、健弘新世界劍橋特區（40.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠百代比汐止區行情高還是低？
平均 38.3 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 202 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 9.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
綠百代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠百代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.3–42.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。