龍躍蘆洲
均價/坪
50.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+18.8%
平均坪數
41.8 坪
龍躍蘆洲 實價登錄行情概況
龍躍蘆洲位於新北市蘆洲區（長榮路215號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 50.1 萬/坪，平均坪數約 41.8 坪，成交單價介於 42.4 萬至 61.1 萬/坪，近一年單價上漲 18.8%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區長榮路１６５號五樓2,030 萬
2025-10-27 · 61.1 萬/坪
- 新北市蘆洲區長榮路１５２號六樓2,358 萬
2025-04-26 · 55.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區長榮路１７９號三樓3,200 萬
2024-09-01 · 44.9 萬/坪
- 新北市蘆洲區長榮路１７９號九樓之一1,690 萬
2024-07-13 · 58.6 萬/坪
- 新北市蘆洲區長榮路１６７號十樓2,850 萬
2024-05-16 · 42.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區長榮路１７９號六樓之二2,210 萬
2024-03-28 · 51.6 萬/坪
- 新北市蘆洲區長榮路１７９號九樓3,000 萬
2023-10-17 · 48.2 萬/坪
- 新北市蘆洲區長榮路１５２號六樓2,000 萬
2023-01-12 · 45.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區長榮路１７９號十二樓之二2,045 萬
2021-12-19 · 44.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 新北市蘆洲區長榮路１６５號五樓 | 2,030 萬 | 61.1 萬/坪 | 29.9 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-04-26 | 新北市蘆洲區長榮路１５２號六樓 | 2,358 萬 | 55.4 萬/坪 | 39.4 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-09-01 | 新北市蘆洲區長榮路１７９號三樓 | 3,200 萬 | 44.9 萬/坪 | 57.0 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-07-13 | 新北市蘆洲區長榮路１７９號九樓之一 | 1,690 萬 | 58.6 萬/坪 | 25.8 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-05-16 | 新北市蘆洲區長榮路１６７號十樓 | 2,850 萬 | 42.4 萬/坪 | 48.7 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-03-28 | 新北市蘆洲區長榮路１７９號六樓之二 | 2,210 萬 | 51.6 萬/坪 | 39.4 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-10-17 | 新北市蘆洲區長榮路１７９號九樓 | 3,000 萬 | 48.2 萬/坪 | 57.0 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-01-12 | 新北市蘆洲區長榮路１５２號六樓 | 2,000 萬 | 45.0 萬/坪 | 39.4 坪 | 六層/十三層 |
| 2021-12-19 | 新北市蘆洲區長榮路１７９號十二樓之二 | 2,045 萬 | 44.0 萬/坪 | 39.4 坪 | 十二層/十三層 |
龍躍蘆洲 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 53%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.6%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
9 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.1 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2008±5 年）的 14 個社區的中位數 49.7 萬/坪高 0.9%。
半數成交落在 44.9–55.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 828 公尺至捷運蘆洲站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍躍蘆洲目前社區 | 50.1 萬/坪 | 41.8 坪 | 2008 | 9 | ||
| 長榮蓮苑 | 49.7 萬 | 40 坪 | 2005 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 俊賢名邸 | 52.2 萬 | 39.3 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鷺江悅容 | 48.4 萬 | 40.3 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富貴大樓 | 53.1 萬 | 40.8 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大歐園國王區 | 47.5 萬 | 37.3 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北理想國 | 51.8 萬 | 38.5 坪 | 2001 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍躍蘆洲最新平均成交價是多少？
龍躍蘆洲最新實價登錄平均單價約 50.1 萬/坪，平均總價約 2,266 萬，共 9 筆成交紀錄。
龍躍蘆洲近期房價走勢如何？
龍躍蘆洲近一年單價上漲 18.8%，成交單價介於 42.4 萬至 61.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍躍蘆洲是哪一年的社區？有多少戶？
龍躍蘆洲建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 46 戶。
龍躍蘆洲位於什麼位置？
龍躍蘆洲位於新北市蘆洲區長榮路215號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與龍躍蘆洲條件最接近的社區包括：長榮蓮苑（49.7 萬/坪）、俊賢名邸（52.2 萬/坪）、鷺江悅容（48.4 萬/坪）、富貴大樓（53.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍躍蘆洲比蘆洲區行情高還是低？
平均 50.1 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2008±5 年）的 14 個社區的中位數 49.7 萬/坪高 0.9%。
龍躍蘆洲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍躍蘆洲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.9–55.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。