俊賢名邸
均價/坪
52.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+6.8%
平均坪數
39.3 坪
俊賢名邸 實價登錄行情概況
俊賢名邸位於新北市蘆洲區（民族路357號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 52.2 萬/坪，平均坪數約 39.3 坪，成交單價介於 41.3 萬至 62.1 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區民族路３４３之１０號九樓2,288 萬
2025-03-30 · 60.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區民族路３４３之８號十三樓1,800 萬
2024-03-12 · 62.1 萬/坪
- 新北市蘆洲區民族路３４３之６號十三樓3,000 萬
2023-11-02 · 47.9 萬/坪
- 新北市蘆洲區民族路３４３之７號二樓2,000 萬
2023-11-02 · 41.3 萬/坪
- 新北市蘆洲區民族路３４３之８號十二樓1,860 萬
2023-07-22 · 57.2 萬/坪
- 新北市蘆洲區民族路３４３之６號五樓2,970 萬
2023-03-07 · 50.6 萬/坪
- 新北市蘆洲區民族路３４３之７號五樓2,100 萬
2022-11-06 · 50.5 萬/坪
- 新北市蘆洲區民族路３４３之６號十樓2,540 萬
2022-03-30 · 47.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-30 | 新北市蘆洲區民族路３４３之１０號九樓 | 2,288 萬 | 60.0 萬/坪 | 35.0 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-03-12 | 新北市蘆洲區民族路３４３之８號十三樓 | 1,800 萬 | 62.1 萬/坪 | 29.0 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-11-02 | 新北市蘆洲區民族路３４３之６號十三樓 | 3,000 萬 | 47.9 萬/坪 | 48.8 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-11-02 | 新北市蘆洲區民族路３４３之７號二樓 | 2,000 萬 | 41.3 萬/坪 | 37.6 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-07-22 | 新北市蘆洲區民族路３４３之８號十二樓 | 1,860 萬 | 57.2 萬/坪 | 29.0 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-03-07 | 新北市蘆洲區民族路３４３之６號五樓 | 2,970 萬 | 50.6 萬/坪 | 48.8 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-11-06 | 新北市蘆洲區民族路３４３之７號五樓 | 2,100 萬 | 50.5 萬/坪 | 37.7 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-03-30 | 新北市蘆洲區民族路３４３之６號十樓 | 2,540 萬 | 47.9 萬/坪 | 48.8 坪 | 十層/十三層 |
俊賢名邸 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 62%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.7%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
8 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.2 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2008±5 年）的 14 個社區的中位數 49.7 萬/坪高 5.1%。
半數成交落在 47.9–57.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 687 公尺至捷運三民高中站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 俊賢名邸目前社區 | 52.2 萬/坪 | 39.3 坪 | 2008 | 8 | ||
| 龍躍蘆洲 | 50.1 萬 | 41.8 坪 | 2008 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富貴大樓 | 53.1 萬 | 40.8 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長榮蓮苑 | 49.7 萬 | 40 坪 | 2005 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北理想國 | 51.8 萬 | 38.5 坪 | 2001 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鷺江悅容 | 48.4 萬 | 40.3 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大歐園國王區 | 47.5 萬 | 37.3 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
俊賢名邸最新平均成交價是多少？
俊賢名邸最新實價登錄平均單價約 52.2 萬/坪，平均總價約 2,076 萬，共 8 筆成交紀錄。
俊賢名邸近期房價走勢如何？
俊賢名邸近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 41.3 萬至 62.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
俊賢名邸是哪一年的社區？有多少戶？
俊賢名邸建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 25 戶。
俊賢名邸位於什麼位置？
俊賢名邸位於新北市蘆洲區民族路357號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與俊賢名邸條件最接近的社區包括：龍躍蘆洲（50.1 萬/坪）、富貴大樓（53.1 萬/坪）、長榮蓮苑（49.7 萬/坪）、台北理想國（51.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
俊賢名邸比蘆洲區行情高還是低？
平均 52.2 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2008±5 年）的 14 個社區的中位數 49.7 萬/坪高 5.1%。
俊賢名邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
俊賢名邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.9–57.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。