鷺江悅容
均價/坪
48.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-6.1%
平均坪數
40.3 坪
鷺江悅容 實價登錄行情概況
鷺江悅容位於新北市蘆洲區（長興路298巷12號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 109 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 48.4 萬/坪，平均坪數約 40.3 坪，成交單價介於 41.5 萬至 55.8 萬/坪，近一年單價下跌 6.1%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區長興路２９８巷１２號十樓2,950 萬
2023-11-21 · 50.8 萬/坪
- 新北市蘆洲區長興路２９８巷１６號九樓1,650 萬
2023-11-11 · 44.2 萬/坪
- 新北市蘆洲區長興路２９８巷１６號九樓1,550 萬
2023-07-10 · 41.5 萬/坪
- 新北市蘆洲區長興路２９８巷１２號二樓2,627 萬
2022-12-06 · 50.1 萬/坪
- 新北市蘆洲區長興路２９８巷２０號七樓2,130 萬
2022-09-09 · 55.8 萬/坪
- 新北市蘆洲區長興路２９８巷１６號五樓2,220 萬
2022-03-22 · 47.3 萬/坪
- 新北市蘆洲區長興路２９８巷１６號十一樓1,980 萬
2022-02-27 · 53.1 萬/坪
- 新北市蘆洲區長興路２９８巷２０號十一樓2,115 萬
2021-11-06 · 44.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-21 | 新北市蘆洲區長興路２９８巷１２號十樓 | 2,950 萬 | 50.8 萬/坪 | 48.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-11-11 | 新北市蘆洲區長興路２９８巷１６號九樓 | 1,650 萬 | 44.2 萬/坪 | 37.3 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-07-10 | 新北市蘆洲區長興路２９８巷１６號九樓 | 1,550 萬 | 41.5 萬/坪 | 37.3 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-12-06 | 新北市蘆洲區長興路２９８巷１２號二樓 | 2,627 萬 | 50.1 萬/坪 | 48.5 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-09-09 | 新北市蘆洲區長興路２９８巷２０號七樓 | 2,130 萬 | 55.8 萬/坪 | 38.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-03-22 | 新北市蘆洲區長興路２９８巷１６號五樓 | 2,220 萬 | 47.3 萬/坪 | 37.3 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-02-27 | 新北市蘆洲區長興路２９８巷１６號十一樓 | 1,980 萬 | 53.1 萬/坪 | 37.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2021-11-06 | 新北市蘆洲區長興路２９８巷２０號十一樓 | 2,115 萬 | 44.3 萬/坪 | 38.1 坪 | 十一層/十四層 |
鷺江悅容 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 46%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.8%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
8 筆成交 ÷ 109 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.4 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2005±5 年）的 14 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 1.1%。
半數成交落在 44.3–51.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 509 公尺至捷運蘆洲站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鷺江悅容目前社區 | 48.4 萬/坪 | 40.3 坪 | 2005 | 8 | ||
| 長榮蓮苑 | 49.7 萬 | 40 坪 | 2005 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大歐園國王區 | 47.5 萬 | 37.3 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 理想大第 | 47.4 萬 | 38.1 坪 | 2002 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍躍蘆洲 | 50.1 萬 | 41.8 坪 | 2008 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瓦特鎮B區 | 45.5 萬 | 39.6 坪 | 2003 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 全球登峰富貴區 | 47.9 萬 | 40.6 坪 | 2000 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鷺江悅容最新平均成交價是多少？
鷺江悅容最新實價登錄平均單價約 48.4 萬/坪，平均總價約 2,128 萬，共 8 筆成交紀錄。
鷺江悅容近期房價走勢如何？
鷺江悅容近一年單價下跌 6.1%，成交單價介於 41.5 萬至 55.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鷺江悅容是哪一年的社區？有多少戶？
鷺江悅容建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 109 戶。
鷺江悅容位於什麼位置？
鷺江悅容位於新北市蘆洲區長興路298巷12號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與鷺江悅容條件最接近的社區包括：長榮蓮苑（49.7 萬/坪）、大歐園國王區（47.5 萬/坪）、理想大第（47.4 萬/坪）、龍躍蘆洲（50.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鷺江悅容比蘆洲區行情高還是低？
平均 48.4 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2005±5 年）的 14 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 1.1%。
鷺江悅容最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鷺江悅容成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.3–51.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。