長榮蓮苑
均價/坪
49.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+16.5%
平均坪數
40 坪
長榮蓮苑 實價登錄行情概況
長榮蓮苑位於新北市蘆洲區（長榮路66號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 19 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 49.7 萬/坪，平均坪數約 40 坪，成交單價介於 44.5 萬至 55.0 萬/坪，近一年單價上漲 16.5%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區長榮路３８之３號八樓2,160 萬
2025-06-01 · 55.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區長榮路３０號八樓2,288 萬
2024-06-21 · 53.7 萬/坪
- 新北市蘆洲區長榮路３６號五樓2,060 萬
2022-12-01 · 48.5 萬/坪
- 新北市蘆洲區長榮路３０號三樓2,288 萬
2022-09-11 · 46.6 萬/坪
- 新北市蘆洲區長榮路３８之１號十樓2,075 萬
2022-05-06 · 44.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-01 | 新北市蘆洲區長榮路３８之３號八樓 | 2,160 萬 | 55.0 萬/坪 | 39.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-06-21 | 新北市蘆洲區長榮路３０號八樓 | 2,288 萬 | 53.7 萬/坪 | 38.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-12-01 | 新北市蘆洲區長榮路３６號五樓 | 2,060 萬 | 48.5 萬/坪 | 38.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-09-11 | 新北市蘆洲區長榮路３０號三樓 | 2,288 萬 | 46.6 萬/坪 | 38.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-05-06 | 新北市蘆洲區長榮路３８之１號十樓 | 2,075 萬 | 44.5 萬/坪 | 46.6 坪 | 十層/十二層 |
長榮蓮苑 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 51%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.9%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
5 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.7 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2005±5 年）的 14 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 3.8%。
半數成交落在 46.6–53.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 921 公尺至捷運蘆洲站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長榮蓮苑目前社區 | 49.7 萬/坪 | 40 坪 | 2005 | 5 | ||
| 鷺江悅容 | 48.4 萬 | 40.3 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍躍蘆洲 | 50.1 萬 | 41.8 坪 | 2008 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大歐園國王區 | 47.5 萬 | 37.3 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 俊賢名邸 | 52.2 萬 | 39.3 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 理想大第 | 47.4 萬 | 38.1 坪 | 2002 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北理想國 | 51.8 萬 | 38.5 坪 | 2001 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長榮蓮苑最新平均成交價是多少？
長榮蓮苑最新實價登錄平均單價約 49.7 萬/坪，平均總價約 2,174 萬，共 5 筆成交紀錄。
長榮蓮苑近期房價走勢如何？
長榮蓮苑近一年單價上漲 16.5%，成交單價介於 44.5 萬至 55.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長榮蓮苑是哪一年的社區？有多少戶？
長榮蓮苑建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 19 戶。
長榮蓮苑位於什麼位置？
長榮蓮苑位於新北市蘆洲區長榮路66號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與長榮蓮苑條件最接近的社區包括：鷺江悅容（48.4 萬/坪）、龍躍蘆洲（50.1 萬/坪）、大歐園國王區（47.5 萬/坪）、俊賢名邸（52.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長榮蓮苑比蘆洲區行情高還是低？
平均 49.7 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2005±5 年）的 14 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 3.8%。
長榮蓮苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長榮蓮苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.6–53.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。