大歐園國王區
均價/坪
47.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
37.3 坪
大歐園國王區 實價登錄行情概況
大歐園國王區位於新北市蘆洲區（長樂路30號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 47.5 萬/坪，平均坪數約 37.3 坪，成交單價介於 38.4 萬至 55.9 萬/坪。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區長樂路３９號十樓2,598 萬
2025-10-11 · 55.9 萬/坪
- 新北市蘆洲區長樂路４１號六樓1,800 萬
2023-08-22 · 54.5 萬/坪
- 新北市蘆洲區長樂路３９號二樓2,250 萬
2023-05-21 · 47.6 萬/坪
- 新北市蘆洲區長樂路３５之２號九樓1,800 萬
2023-04-14 · 44.9 萬/坪
- 新北市蘆洲區長樂路３７號九樓1,950 萬
2022-07-20 · 38.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區長樂路４１號十樓1,850 萬
2022-07-08 · 43.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 新北市蘆洲區長樂路３９號十樓 | 2,598 萬 | 55.9 萬/坪 | 42.0 坪 | 十層/十層 |
| 2023-08-22 | 新北市蘆洲區長樂路４１號六樓 | 1,800 萬 | 54.5 萬/坪 | 33.0 坪 | 六層/十層 |
| 2023-05-21 | 新北市蘆洲區長樂路３９號二樓 | 2,250 萬 | 47.6 萬/坪 | 42.0 坪 | 二層/十層 |
| 2023-04-14 | 新北市蘆洲區長樂路３５之２號九樓 | 1,800 萬 | 44.9 萬/坪 | 31.3 坪 | 九層/十層 |
| 2022-07-20 | 新北市蘆洲區長樂路３７號九樓 | 1,950 萬 | 38.4 萬/坪 | 42.0 坪 | 九層/十層 |
| 2022-07-08 | 新北市蘆洲區長樂路４１號十樓 | 1,850 萬 | 43.5 萬/坪 | 33.6 坪 | 十層/十層 |
大歐園國王區 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 44%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.5 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2005±5 年）的 14 個社區的中位數 48.4 萬/坪低 1.9%。
半數成交落在 43.9–52.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 688 公尺至捷運蘆洲站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大歐園國王區目前社區 | 47.5 萬/坪 | 37.3 坪 | 2005 | 6 | ||
| 理想大第 | 47.4 萬 | 38.1 坪 | 2002 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鷺江悅容 | 48.4 萬 | 40.3 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長榮蓮苑 | 49.7 萬 | 40 坪 | 2005 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瓦特鎮B區 | 45.5 萬 | 39.6 坪 | 2003 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳翔花園 | 46.2 萬 | 35.6 坪 | 1998 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北理想國 | 51.8 萬 | 38.5 坪 | 2001 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大歐園國王區最新平均成交價是多少？
大歐園國王區最新實價登錄平均單價約 47.5 萬/坪，平均總價約 1,958 萬，共 6 筆成交紀錄。
大歐園國王區是哪一年的社區？有多少戶？
大歐園國王區建於 2005 年（屋齡約 21 年）。
大歐園國王區位於什麼位置？
大歐園國王區位於新北市蘆洲區長樂路30號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與大歐園國王區條件最接近的社區包括：理想大第（47.4 萬/坪）、鷺江悅容（48.4 萬/坪）、長榮蓮苑（49.7 萬/坪）、瓦特鎮B區（45.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大歐園國王區比蘆洲區行情高還是低？
平均 47.5 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2005±5 年）的 14 個社區的中位數 48.4 萬/坪低 1.9%。
大歐園國王區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大歐園國王區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.9–52.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。