龍璽
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+16.2%
平均坪數
33.7 坪
龍璽 實價登錄行情概況
龍璽位於新北市汐止區（大同路三段392號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 19.9 萬至 28.8 萬/坪，近一年單價上漲 16.2%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區大同路三段３９４號４樓950 萬
2025-12-18 · 27.5 萬/坪
- 新北市汐止區大同路三段３９４號８樓780 萬
2025-10-17 · 22.6 萬/坪
- 新北市汐止區大同路三段３９８號７樓868 萬
2025-07-27 · 24.5 萬/坪
- 新北市汐止區大同路三段３９６號２樓之１1,063 萬
2025-01-16 · 28.8 萬/坪
- 新北市汐止區大同路三段４００號８樓之１1,200 萬
2025-01-02 · 25.5 萬/坪
- 新北市汐止區大同路三段３９８號６樓880 萬
2024-12-16 · 24.8 萬/坪
- 新北市汐止區大同路三段４００號９樓948 萬
2024-12-15 · 23.0 萬/坪
- 新北市汐止區大同路三段４００號８樓725 萬
2023-12-25 · 26.0 萬/坪
- 新北市汐止區大同路三段３９４號２樓825 萬
2023-11-06 · 23.9 萬/坪
- 新北市汐止區大同路三段３９４號８樓之１960 萬
2023-06-28 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 新北市汐止區大同路三段３９４號４樓 | 950 萬 | 27.5 萬/坪 | 34.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-10-17 | 新北市汐止區大同路三段３９４號８樓 | 780 萬 | 22.6 萬/坪 | 34.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-07-27 | 新北市汐止區大同路三段３９８號７樓 | 868 萬 | 24.5 萬/坪 | 35.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-01-16 | 新北市汐止區大同路三段３９６號２樓之１ | 1,063 萬 | 28.8 萬/坪 | 36.9 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-01-02 | 新北市汐止區大同路三段４００號８樓之１ | 1,200 萬 | 25.5 萬/坪 | 47.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-12-16 | 新北市汐止區大同路三段３９８號６樓 | 880 萬 | 24.8 萬/坪 | 35.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-12-15 | 新北市汐止區大同路三段４００號９樓 | 948 萬 | 23.0 萬/坪 | 41.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-12-25 | 新北市汐止區大同路三段４００號８樓 | 725 萬 | 26.0 萬/坪 | 27.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-11-06 | 新北市汐止區大同路三段３９４號２樓 | 825 萬 | 23.9 萬/坪 | 34.5 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-06-28 | 新北市汐止區大同路三段３９４號８樓之１ | 960 萬 | 25.9 萬/坪 | 37.1 坪 | 八層/十二層 |
龍璽 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 3%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.6%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在汐止區 203 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1995±5 年）的 73 個社區的中位數 40.7 萬/坪低 41.6%。
半數成交落在 21.6–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍璽目前社區 | 23.7 萬/坪 | 33.7 坪 | 1995 | 17 | ||
| 日達福第 | 24.6 萬 | 29.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 牡丹C區 | 25.7 萬 | 32.2 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 伯爵牡丹AB區 | 22.8 萬 | 37.5 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 活力Double綠海區 | 25.6 萬 | 30.9 坪 | 1995 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 摩天鎮 | 24.4 萬 | 27.2 坪 | 1999 | 155 | 單價相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 林肯大郡六區 | 19.1 萬 | 34.4 坪 | 1996 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍璽最新平均成交價是多少？
龍璽最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 794 萬，共 17 筆成交紀錄。
龍璽近期房價走勢如何？
龍璽近一年單價上漲 16.2%，成交單價介於 19.9 萬至 28.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍璽是哪一年的社區？有多少戶？
龍璽建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
龍璽位於什麼位置？
龍璽位於新北市汐止區大同路三段392號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與龍璽條件最接近的社區包括：日達福第（24.6 萬/坪）、牡丹C區（25.7 萬/坪）、伯爵牡丹AB區（22.8 萬/坪）、活力Double綠海區（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍璽比汐止區行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1995±5 年）的 73 個社區的中位數 40.7 萬/坪低 41.6%。
龍璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在汐止區 203 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.6–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。