林肯大郡六區
均價/坪
19.1 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+12.4%
平均坪數
34.4 坪
林肯大郡六區 實價登錄行情概況
林肯大郡六區位於新北市汐止區（汐萬路二段228巷31弄1號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 19.1 萬/坪，平均坪數約 34.4 坪，成交單價介於 12.2 萬至 26.4 萬/坪，近一年單價上漲 12.4%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷３１弄１號１２樓之１888 萬
2026-01-19 · 19.8 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷３１弄１號１０樓之９375 萬
2025-08-08 · 15.3 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷３１弄１號６樓之３860 萬
2024-11-06 · 19.1 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷３１弄１號３樓1,000 萬
2024-11-05 · 13.7 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷３１弄１號１２樓之５330 萬
2024-08-26 · 24.9 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷３１弄１號９樓350 萬
2024-08-26 · 26.4 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷３１弄１號９樓之１900 萬
2024-07-21 · 20.0 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷３１弄１號１５樓之５328 萬
2024-04-16 · 24.1 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷３１弄１號１５樓之６800 萬
2024-04-11 · 23.8 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷３１弄１號１０樓之８630 萬
2024-03-11 · 14.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷３１弄１號１２樓之１ | 888 萬 | 19.8 萬/坪 | 33.6 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-08-08 | 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷３１弄１號１０樓之９ | 375 萬 | 15.3 萬/坪 | 13.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-11-06 | 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷３１弄１號６樓之３ | 860 萬 | 19.1 萬/坪 | 44.9 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-11-05 | 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷３１弄１號３樓 | 1,000 萬 | 13.7 萬/坪 | 73.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-08-26 | 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷３１弄１號１２樓之５ | 330 萬 | 24.9 萬/坪 | 13.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-08-26 | 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷３１弄１號９樓 | 350 萬 | 26.4 萬/坪 | 13.3 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-07-21 | 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷３１弄１號９樓之１ | 900 萬 | 20.0 萬/坪 | 33.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-04-16 | 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷３１弄１號１５樓之５ | 328 萬 | 24.1 萬/坪 | 13.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-04-11 | 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷３１弄１號１５樓之６ | 800 萬 | 23.8 萬/坪 | 33.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-03-11 | 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷３１弄１號１０樓之８ | 630 萬 | 14.0 萬/坪 | 44.9 坪 | 十層/十五層 |
林肯大郡六區 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 1%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.8%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 23.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.1 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1996±5 年）的 74 個社區的中位數 41.1 萬/坪低 53.6%。
半數成交落在 15.1–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林肯大郡六區目前社區 | 19.1 萬/坪 | 34.4 坪 | 1996 | 18 | ||
| 青山綠築 | 19.7 萬 | 28.7 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春之霖 | 18.5 萬 | 41.7 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 伯爵牡丹AB區 | 22.8 萬 | 37.5 坪 | 1997 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 龍璽 | 23.7 萬 | 33.7 坪 | 1995 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 牡丹C區 | 25.7 萬 | 32.2 坪 | 1997 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 活力Double綠海區 | 25.6 萬 | 30.9 坪 | 1995 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
林肯大郡六區最新平均成交價是多少？
林肯大郡六區最新實價登錄平均單價約 19.1 萬/坪，平均總價約 724 萬，共 18 筆成交紀錄。
林肯大郡六區近期房價走勢如何？
林肯大郡六區近一年單價上漲 12.4%，成交單價介於 12.2 萬至 26.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
林肯大郡六區是哪一年的社區？有多少戶？
林肯大郡六區建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
林肯大郡六區位於什麼位置？
林肯大郡六區位於新北市汐止區汐萬路二段228巷31弄1號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與林肯大郡六區條件最接近的社區包括：青山綠築（19.7 萬/坪）、春之霖（18.5 萬/坪）、伯爵牡丹AB區（22.8 萬/坪）、龍璽（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
林肯大郡六區比汐止區行情高還是低？
平均 19.1 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1996±5 年）的 74 個社區的中位數 41.1 萬/坪低 53.6%。
林肯大郡六區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
林肯大郡六區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.1–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。