日達福第
均價/坪
24.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+12%
平均坪數
29.2 坪
日達福第 實價登錄行情概況
日達福第位於新北市汐止區（汐平路一段6巷12號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 96 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 24.6 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 20.1 萬至 32.9 萬/坪，近一年單價上漲 12%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區汐平路一段６巷１１號２樓660 萬
2024-12-10 · 21.6 萬/坪
- 新北市汐止區汐平路一段６巷４號４樓875 萬
2024-08-14 · 32.9 萬/坪
- 新北市汐止區汐平路一段６巷６號８樓798 萬
2024-05-14 · 24.6 萬/坪
- 新北市汐止區汐平路一段６巷１２號４樓705 萬
2024-02-02 · 23.9 萬/坪
- 新北市汐止區汐平路一段６巷４號８樓540 萬
2023-10-12 · 20.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-10 | 新北市汐止區汐平路一段６巷１１號２樓 | 660 萬 | 21.6 萬/坪 | 30.5 坪 | 二層/八層 |
| 2024-08-14 | 新北市汐止區汐平路一段６巷４號４樓 | 875 萬 | 32.9 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/八層 |
| 2024-05-14 | 新北市汐止區汐平路一段６巷６號８樓 | 798 萬 | 24.6 萬/坪 | 32.4 坪 | 八層/八層 |
| 2024-02-02 | 新北市汐止區汐平路一段６巷１２號４樓 | 705 萬 | 23.9 萬/坪 | 29.5 坪 | 四層/八層 |
| 2023-10-12 | 新北市汐止區汐平路一段６巷４號８樓 | 540 萬 | 20.1 萬/坪 | 26.9 坪 | 八層/八層 |
日達福第 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 4%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.3%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
5 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.6 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1994±5 年）的 69 個社區的中位數 40.7 萬/坪低 39.5%。
半數成交落在 21.6–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日達福第目前社區 | 24.6 萬/坪 | 29.2 坪 | 1994 | 5 | ||
| 龍璽 | 23.7 萬 | 33.7 坪 | 1995 | 17 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 牡丹C區 | 25.7 萬 | 32.2 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 活力Double綠海區 | 25.6 萬 | 30.9 坪 | 1995 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 摩天鎮 | 24.4 萬 | 27.2 坪 | 1999 | 155 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 昊城欣富築 | 27.9 萬 | 28.9 坪 | 1983 | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青山綠築 | 19.7 萬 | 28.7 坪 | 1996 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日達福第最新平均成交價是多少？
日達福第最新實價登錄平均單價約 24.6 萬/坪，平均總價約 716 萬，共 5 筆成交紀錄。
日達福第近期房價走勢如何？
日達福第近一年單價上漲 12%，成交單價介於 20.1 萬至 32.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日達福第是哪一年的社區？有多少戶？
日達福第建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 96 戶。
日達福第位於什麼位置？
日達福第位於新北市汐止區汐平路一段6巷12號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與日達福第條件最接近的社區包括：龍璽（23.7 萬/坪）、牡丹C區（25.7 萬/坪）、活力Double綠海區（25.6 萬/坪）、摩天鎮（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日達福第比汐止區行情高還是低？
平均 24.6 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1994±5 年）的 69 個社區的中位數 40.7 萬/坪低 39.5%。
日達福第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日達福第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.6–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。