摩天鎮
均價/坪
24.4 萬/坪
成交筆數
155 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
27.2 坪
摩天鎮 實價登錄行情概況
摩天鎮位於新北市汐止區（大同路三段613號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，實價登錄共 155 筆成交紀錄，平均單價約 24.4 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 15.3 萬至 34.9 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區大同路三段６１７號２０樓之３666 萬
2026-01-09 · 28.1 萬/坪
- 新北市汐止區大同路三段６１７號１３樓之４780 萬
2026-01-04 · 26.6 萬/坪
- 新北市汐止區大同路三段６１９號２０樓之３380 萬
2025-12-06 · 30.1 萬/坪
- 新北市汐止區大同路三段６１１號１２樓之２785 萬
2025-11-23 · 27.7 萬/坪
- 新北市汐止區大同路三段６１５號２６樓之１790 萬
2025-11-17 · 27.2 萬/坪
- 新北市汐止區大同路三段６１７號３０樓之７548 萬
2025-10-31 · 21.6 萬/坪
- 新北市汐止區大同路三段６２１號８樓之７550 萬
2025-10-26 · 23.1 萬/坪
- 新北市汐止區大同路三段６１９號４樓之４773 萬
2025-10-19 · 34.0 萬/坪
- 新北市汐止區大同路三段６１７號７樓之６870 萬
2025-10-07 · 25.9 萬/坪
- 新北市汐止區大同路三段６１９號２１樓之８408 萬
2025-10-02 · 32.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-09 | 新北市汐止區大同路三段６１７號２０樓之３ | 666 萬 | 28.1 萬/坪 | 23.7 坪 | 二十層/三十二層 |
| 2026-01-04 | 新北市汐止區大同路三段６１７號１３樓之４ | 780 萬 | 26.6 萬/坪 | 29.4 坪 | 十三層/三十二層 |
| 2025-12-06 | 新北市汐止區大同路三段６１９號２０樓之３ | 380 萬 | 30.1 萬/坪 | 12.6 坪 | 二十層/三十二層 |
| 2025-11-23 | 新北市汐止區大同路三段６１１號１２樓之２ | 785 萬 | 27.7 萬/坪 | 28.3 坪 | 十二層/三十二層 |
| 2025-11-17 | 新北市汐止區大同路三段６１５號２６樓之１ | 790 萬 | 27.2 萬/坪 | 22.6 坪 | 二十六層/三十二層 |
| 2025-10-31 | 新北市汐止區大同路三段６１７號３０樓之７ | 548 萬 | 21.6 萬/坪 | 25.4 坪 | 三十層/三十二層 |
| 2025-10-26 | 新北市汐止區大同路三段６２１號８樓之７ | 550 萬 | 23.1 萬/坪 | 23.8 坪 | 八層/三十二層 |
| 2025-10-19 | 新北市汐止區大同路三段６１９號４樓之４ | 773 萬 | 34.0 萬/坪 | 22.7 坪 | 四層/三十二層 |
| 2025-10-07 | 新北市汐止區大同路三段６１７號７樓之６ | 870 萬 | 25.9 萬/坪 | 33.6 坪 | 七層/三十二層 |
| 2025-10-02 | 新北市汐止區大同路三段６１９號２１樓之８ | 408 萬 | 32.3 萬/坪 | 12.6 坪 | 二十一層/三十二層 |
摩天鎮 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 3%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.6%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 18.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 15 筆，在汐止區 203 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.4 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1999±5 年）的 72 個社區的中位數 41.1 萬/坪低 40.6%。
半數成交落在 21.0–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 155 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 摩天鎮目前社區 | 24.4 萬/坪 | 27.2 坪 | 1999 | 155 | ||
| 活力Double綠海區 | 25.6 萬 | 30.9 坪 | 1995 | 13 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日達福第 | 24.6 萬 | 29.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 牡丹C區 | 25.7 萬 | 32.2 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 伯爵牡丹AB區 | 22.8 萬 | 37.5 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世貿國家公園 | 29.1 萬 | 30.4 坪 | 1995 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍璽 | 23.7 萬 | 33.7 坪 | 1995 | 17 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
摩天鎮最新平均成交價是多少？
摩天鎮最新實價登錄平均單價約 24.4 萬/坪，平均總價約 651 萬，共 155 筆成交紀錄。
摩天鎮近期房價走勢如何？
摩天鎮近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 15.3 萬至 34.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
摩天鎮是哪一年的社區？有多少戶？
摩天鎮建於 1999 年（屋齡約 27 年）。
摩天鎮位於什麼位置？
摩天鎮位於新北市汐止區大同路三段613號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與摩天鎮條件最接近的社區包括：活力Double綠海區（25.6 萬/坪）、日達福第（24.6 萬/坪）、牡丹C區（25.7 萬/坪）、伯爵牡丹AB區（22.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
摩天鎮比汐止區行情高還是低？
平均 24.4 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1999±5 年）的 72 個社區的中位數 41.1 萬/坪低 40.6%。
摩天鎮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 15 筆，在汐止區 203 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
摩天鎮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 155 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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