牡丹C區
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+22.5%
平均坪數
32.2 坪
牡丹C區 實價登錄行情概況
牡丹C區位於新北市汐止區（伯爵街48號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 17.1 萬至 30.7 萬/坪，近一年單價上漲 22.5%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區伯爵街６２之１號４樓980 萬
2025-09-23 · 27.9 萬/坪
- 新北市汐止區伯爵街６６號２樓1,000 萬
2024-08-02 · 28.1 萬/坪
- 新北市汐止區伯爵街６８號２樓988 萬
2024-04-06 · 27.7 萬/坪
- 新北市汐止區伯爵街３４號４樓之１870 萬
2023-06-07 · 30.7 萬/坪
- 新北市汐止區伯爵街６８之１號２樓600 萬
2023-02-24 · 17.1 萬/坪
- 新北市汐止區伯爵街６２之１號４樓800 萬
2022-08-21 · 22.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 新北市汐止區伯爵街６２之１號４樓 | 980 萬 | 27.9 萬/坪 | 35.1 坪 | 四層/四層 |
| 2024-08-02 | 新北市汐止區伯爵街６６號２樓 | 1,000 萬 | 28.1 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/四層 |
| 2024-04-06 | 新北市汐止區伯爵街６８號２樓 | 988 萬 | 27.7 萬/坪 | 35.7 坪 | 二層/四層 |
| 2023-06-07 | 新北市汐止區伯爵街３４號４樓之１ | 870 萬 | 30.7 萬/坪 | 28.3 坪 | 四層/四層 |
| 2023-02-24 | 新北市汐止區伯爵街６８之１號２樓 | 600 萬 | 17.1 萬/坪 | 35.1 坪 | 二層/四層 |
| 2022-08-21 | 新北市汐止區伯爵街６２之１號４樓 | 800 萬 | 22.8 萬/坪 | 23.4 坪 | 四層/四層 |
牡丹C區 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 5%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.5%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1997±5 年）的 74 個社區的中位數 40.9 萬/坪低 37.1%。
半數成交落在 24.0–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2176 公尺至捷運汐科車站站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 牡丹C區目前社區 | 25.7 萬/坪 | 32.2 坪 | 1997 | 6 | ||
| 活力Double綠海區 | 25.6 萬 | 30.9 坪 | 1995 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 日達福第 | 24.6 萬 | 29.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 龍璽 | 23.7 萬 | 33.7 坪 | 1995 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 摩天鎮 | 24.4 萬 | 27.2 坪 | 1999 | 155 | 單價相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 世貿國家公園 | 29.1 萬 | 30.4 坪 | 1995 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 伯爵牡丹AB區 | 22.8 萬 | 37.5 坪 | 1997 | 7 | 屋齡相近（29 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
牡丹C區最新平均成交價是多少？
牡丹C區最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 856 萬，共 6 筆成交紀錄。
牡丹C區近期房價走勢如何？
牡丹C區近一年單價上漲 22.5%，成交單價介於 17.1 萬至 30.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
牡丹C區是哪一年的社區？有多少戶？
牡丹C區建於 1997 年（屋齡約 29 年）。
牡丹C區位於什麼位置？
牡丹C區位於新北市汐止區伯爵街48號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與牡丹C區條件最接近的社區包括：活力Double綠海區（25.6 萬/坪）、日達福第（24.6 萬/坪）、龍璽（23.7 萬/坪）、摩天鎮（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
牡丹C區比汐止區行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1997±5 年）的 74 個社區的中位數 40.9 萬/坪低 37.1%。
牡丹C區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
牡丹C區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.0–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。