活力Double綠海區
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
30.9 坪
活力Double綠海區 實價登錄行情概況
活力Double綠海區位於新北市汐止區（新台五路二段240號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 30.9 坪，成交單價介於 20.4 萬至 31.1 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區新台五路二段２５２號四樓之１800 萬
2025-12-14 · 31.1 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段２５０號八樓之３950 萬
2025-04-19 · 24.0 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段２５０號五樓之三1,080 萬
2024-09-29 · 27.3 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段２５０號８樓980 萬
2024-06-11 · 24.8 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段２５０號６樓之３760 萬
2024-04-21 · 29.9 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段２５２號１６樓766 萬
2024-01-28 · 29.1 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段２５２號六樓之２625 萬
2023-10-30 · 20.4 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段２５２號１９樓680 萬
2023-09-13 · 26.0 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段２５０號１７樓之１700 萬
2022-09-04 · 28.0 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段２５０號１８樓之１950 萬
2022-07-08 · 21.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 新北市汐止區新台五路二段２５２號四樓之１ | 800 萬 | 31.1 萬/坪 | 25.7 坪 | 四層/十九層 |
| 2025-04-19 | 新北市汐止區新台五路二段２５０號八樓之３ | 950 萬 | 24.0 萬/坪 | 39.5 坪 | 八層/十九層 |
| 2024-09-29 | 新北市汐止區新台五路二段２５０號五樓之三 | 1,080 萬 | 27.3 萬/坪 | 39.5 坪 | 五層/十九層 |
| 2024-06-11 | 新北市汐止區新台五路二段２５０號８樓 | 980 萬 | 24.8 萬/坪 | 39.5 坪 | 八層/十九層 |
| 2024-04-21 | 新北市汐止區新台五路二段２５０號６樓之３ | 760 萬 | 29.9 萬/坪 | 25.4 坪 | 六層/十九層 |
| 2024-01-28 | 新北市汐止區新台五路二段２５２號１６樓 | 766 萬 | 29.1 萬/坪 | 26.4 坪 | 十六層/十九層 |
| 2023-10-30 | 新北市汐止區新台五路二段２５２號六樓之２ | 625 萬 | 20.4 萬/坪 | 30.7 坪 | 六層/十九層 |
| 2023-09-13 | 新北市汐止區新台五路二段２５２號１９樓 | 680 萬 | 26.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 十九層/十九層 |
| 2022-09-04 | 新北市汐止區新台五路二段２５０號１７樓之１ | 700 萬 | 28.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 十七層/十九層 |
| 2022-07-08 | 新北市汐止區新台五路二段２５０號１８樓之１ | 950 萬 | 21.1 萬/坪 | 45.0 坪 | 十八層/十九層 |
活力Double綠海區 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 5%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.7%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 13.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1995±5 年）的 73 個社區的中位數 40.7 萬/坪低 37.1%。
半數成交落在 23.6–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2467 公尺至捷運汐科車站站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 活力Double綠海區目前社區 | 25.6 萬/坪 | 30.9 坪 | 1995 | 13 | ||
| 牡丹C區 | 25.7 萬 | 32.2 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 世貿國家公園 | 29.1 萬 | 30.4 坪 | 1995 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 摩天鎮 | 24.4 萬 | 27.2 坪 | 1999 | 155 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日達福第 | 24.6 萬 | 29.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 龍璽 | 23.7 萬 | 33.7 坪 | 1995 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 伯爵牡丹AB區 | 22.8 萬 | 37.5 坪 | 1997 | 7 | 屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
活力Double綠海區最新平均成交價是多少？
活力Double綠海區最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 748 萬，共 13 筆成交紀錄。
活力Double綠海區近期房價走勢如何？
活力Double綠海區近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 20.4 萬至 31.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
活力Double綠海區是哪一年的社區？有多少戶？
活力Double綠海區建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
活力Double綠海區位於什麼位置？
活力Double綠海區位於新北市汐止區新台五路二段240號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與活力Double綠海區條件最接近的社區包括：牡丹C區（25.7 萬/坪）、世貿國家公園（29.1 萬/坪）、摩天鎮（24.4 萬/坪）、日達福第（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
活力Double綠海區比汐止區行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1995±5 年）的 73 個社區的中位數 40.7 萬/坪低 37.1%。
活力Double綠海區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
活力Double綠海區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。