伯爵牡丹AB區
均價/坪
22.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+4.4%
平均坪數
37.5 坪
伯爵牡丹AB區 實價登錄行情概況
伯爵牡丹AB區位於新北市汐止區（伯爵街52巷11號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 22.8 萬/坪，平均坪數約 37.5 坪，成交單價介於 12.9 萬至 28.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.4%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區伯爵街５２巷１１號１２樓之１1,200 萬
2025-05-20 · 26.6 萬/坪
- 新北市汐止區伯爵街５２巷１１號９樓之１968 萬
2024-08-26 · 23.4 萬/坪
- 新北市汐止區伯爵街５２巷１１號１２樓之１930 萬
2024-01-31 · 20.6 萬/坪
- 新北市汐止區伯爵街５２巷１１號６樓300 萬
2024-01-24 · 28.0 萬/坪
- 新北市汐止區伯爵街５２巷１１號９樓330 萬
2022-03-23 · 12.9 萬/坪
- 新北市汐止區伯爵街５２巷１１號５樓之１727 萬
2022-03-03 · 24.0 萬/坪
- 新北市汐止區伯爵街５２巷１１號1,900 萬
2021-12-19 · 23.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-20 | 新北市汐止區伯爵街５２巷１１號１２樓之１ | 1,200 萬 | 26.6 萬/坪 | 45.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-08-26 | 新北市汐止區伯爵街５２巷１１號９樓之１ | 968 萬 | 23.4 萬/坪 | 41.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-01-31 | 新北市汐止區伯爵街５２巷１１號１２樓之１ | 930 萬 | 20.6 萬/坪 | 30.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-01-24 | 新北市汐止區伯爵街５２巷１１號６樓 | 300 萬 | 28.0 萬/坪 | 10.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-03-23 | 新北市汐止區伯爵街５２巷１１號９樓 | 330 萬 | 12.9 萬/坪 | 25.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-03-03 | 新北市汐止區伯爵街５２巷１１號５樓之１ | 727 萬 | 24.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 五層/十二層 |
| 2021-12-19 | 新北市汐止區伯爵街５２巷１１號 | 1,900 萬 | 23.9 萬/坪 | 79.4 坪 | 一層/十二層 |
伯爵牡丹AB區 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 2%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.0%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.8 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1997±5 年）的 74 個社區的中位數 40.9 萬/坪低 44.3%。
半數成交落在 22.0–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2187 公尺至捷運汐科車站站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 伯爵牡丹AB區目前社區 | 22.8 萬/坪 | 37.5 坪 | 1997 | 7 | ||
| 龍璽 | 23.7 萬 | 33.7 坪 | 1995 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 活力Double綠海區 | 25.6 萬 | 30.9 坪 | 1995 | 13 | 屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 摩天鎮 | 24.4 萬 | 27.2 坪 | 1999 | 155 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 牡丹C區 | 25.7 萬 | 32.2 坪 | 1997 | 6 | 屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 林肯大郡六區 | 19.1 萬 | 34.4 坪 | 1996 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 濱河市 | 29.7 萬 | 42.1 坪 | 1996 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
伯爵牡丹AB區最新平均成交價是多少？
伯爵牡丹AB區最新實價登錄平均單價約 22.8 萬/坪，平均總價約 879 萬，共 7 筆成交紀錄。
伯爵牡丹AB區近期房價走勢如何？
伯爵牡丹AB區近一年單價上漲 4.4%，成交單價介於 12.9 萬至 28.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
伯爵牡丹AB區是哪一年的社區？有多少戶？
伯爵牡丹AB區建於 1997 年（屋齡約 29 年）。
伯爵牡丹AB區位於什麼位置？
伯爵牡丹AB區位於新北市汐止區伯爵街52巷11號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與伯爵牡丹AB區條件最接近的社區包括：龍璽（23.7 萬/坪）、活力Double綠海區（25.6 萬/坪）、摩天鎮（24.4 萬/坪）、牡丹C區（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
伯爵牡丹AB區比汐止區行情高還是低？
平均 22.8 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1997±5 年）的 74 個社區的中位數 40.9 萬/坪低 44.3%。
伯爵牡丹AB區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
伯爵牡丹AB區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。