龍形天廈
均價/坪
29.9 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+11%
平均坪數
34.6 坪
龍形天廈 實價登錄行情概況
龍形天廈位於新北市五股區（成泰路四段15號之1），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 29.9 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 23.2 萬至 35.5 萬/坪，近一年單價上漲 11%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區成泰路四段１９號二樓1,328 萬
2025-03-29 · 30.1 萬/坪
- 新北市五股區成泰路四段２５號十一樓1,408 萬
2024-12-10 · 31.2 萬/坪
- 新北市五股區成泰路四段２４之８號二樓1,203 萬
2024-07-21 · 33.6 萬/坪
- 新北市五股區成泰路四段２５號二樓938 萬
2024-03-16 · 31.6 萬/坪
- 新北市五股區成泰路四段２１號十一樓1,060 萬
2024-03-10 · 34.6 萬/坪
- 新北市五股區成泰路四段２３號三樓1,088 萬
2024-03-08 · 35.5 萬/坪
- 新北市五股區成泰路四段２１號六樓1,198 萬
2023-12-23 · 35.2 萬/坪
- 新北市五股區成泰路四段２４之１２號五樓900 萬
2023-10-24 · 28.8 萬/坪
- 新北市五股區成泰路四段１９號七樓1,200 萬
2023-09-23 · 29.8 萬/坪
- 新北市五股區成泰路四段２４之７號十樓880 萬
2023-04-30 · 28.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-29 | 新北市五股區成泰路四段１９號二樓 | 1,328 萬 | 30.1 萬/坪 | 39.9 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-12-10 | 新北市五股區成泰路四段２５號十一樓 | 1,408 萬 | 31.2 萬/坪 | 40.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-07-21 | 新北市五股區成泰路四段２４之８號二樓 | 1,203 萬 | 33.6 萬/坪 | 35.8 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-03-16 | 新北市五股區成泰路四段２５號二樓 | 938 萬 | 31.6 萬/坪 | 29.7 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-03-10 | 新北市五股區成泰路四段２１號十一樓 | 1,060 萬 | 34.6 萬/坪 | 30.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-03-08 | 新北市五股區成泰路四段２３號三樓 | 1,088 萬 | 35.5 萬/坪 | 30.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-12-23 | 新北市五股區成泰路四段２１號六樓 | 1,198 萬 | 35.2 萬/坪 | 30.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-10-24 | 新北市五股區成泰路四段２４之１２號五樓 | 900 萬 | 28.8 萬/坪 | 31.3 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-09-23 | 新北市五股區成泰路四段１９號七樓 | 1,200 萬 | 29.8 萬/坪 | 40.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-04-30 | 新北市五股區成泰路四段２４之７號十樓 | 880 萬 | 28.1 萬/坪 | 31.3 坪 | 十層/十二層 |
龍形天廈 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 10%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.5%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 13.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.9 萬/坪，比五股區屋齡相近（2009±5 年）的 10 個社區的中位數 35.5 萬/坪低 15.7%。
半數成交落在 28.0–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2096 公尺至捷運蘆洲站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍形天廈目前社區 | 29.9 萬/坪 | 34.6 坪 | 2009 | 14 | ||
| 新市界 | 31.4 萬 | 37 坪 | 2013 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 隆潤金鑽 | 29.3 萬 | 32.3 坪 | 1997 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新加坡華園城堡 | 30.6 萬 | 29.2 坪 | 2001 | 60 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五股鄉圓山御花園 | 30.1 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 未來之都一期 | 34.5 萬 | 36.3 坪 | 2013 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和耀MY FUN | 33.8 萬 | 34.2 坪 | 2017 | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍形天廈最新平均成交價是多少？
龍形天廈最新實價登錄平均單價約 29.9 萬/坪，平均總價約 1,050 萬，共 14 筆成交紀錄。
龍形天廈近期房價走勢如何？
龍形天廈近一年單價上漲 11%，成交單價介於 23.2 萬至 35.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍形天廈是哪一年的社區？有多少戶？
龍形天廈建於 2009 年（屋齡約 17 年）。
龍形天廈位於什麼位置？
龍形天廈位於新北市五股區成泰路四段15號之1。
五股區有哪些相似社區可比較？
與龍形天廈條件最接近的社區包括：新市界（31.4 萬/坪）、隆潤金鑽（29.3 萬/坪）、新加坡華園城堡（30.6 萬/坪）、五股鄉圓山御花園（30.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍形天廈比五股區行情高還是低？
平均 29.9 萬/坪，比五股區屋齡相近（2009±5 年）的 10 個社區的中位數 35.5 萬/坪低 15.7%。
龍形天廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍形天廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.0–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。