隆潤金鑽
均價/坪
29.3 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+10.8%
平均坪數
32.3 坪
隆潤金鑽 實價登錄行情概況
隆潤金鑽位於新北市五股區（水碓路15號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 29.3 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 16.1 萬至 36.7 萬/坪，近一年單價上漲 10.8%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區水碓路３號十三樓之一890 萬
2025-09-06 · 33.7 萬/坪
- 新北市五股區水碓路１３號十二樓1,120 萬
2024-10-05 · 34.4 萬/坪
- 新北市五股區水碓路１３號六樓1,200 萬
2024-05-16 · 29.7 萬/坪
- 新北市五股區水碓路１號十樓之一1,155 萬
2023-12-14 · 26.1 萬/坪
- 新北市五股區水碓路３號九樓之二272 萬
2023-11-12 · 35.1 萬/坪
- 新北市五股區水碓路９號七樓1,000 萬
2023-11-12 · 35.1 萬/坪
- 新北市五股區水碓路１號九樓之二860 萬
2023-10-21 · 29.5 萬/坪
- 新北市五股區水碓路７號八樓1,280 萬
2023-08-02 · 27.6 萬/坪
- 新北市五股區水碓路１號九樓之一1,060 萬
2023-05-19 · 35.0 萬/坪
- 新北市五股區水碓路１號九樓1,117 萬
2023-05-19 · 26.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 新北市五股區水碓路３號十三樓之一 | 890 萬 | 33.7 萬/坪 | 26.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-10-05 | 新北市五股區水碓路１３號十二樓 | 1,120 萬 | 34.4 萬/坪 | 32.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-05-16 | 新北市五股區水碓路１３號六樓 | 1,200 萬 | 29.7 萬/坪 | 27.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-12-14 | 新北市五股區水碓路１號十樓之一 | 1,155 萬 | 26.1 萬/坪 | 44.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-11-12 | 新北市五股區水碓路３號九樓之二 | 272 萬 | 35.1 萬/坪 | 7.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-11-12 | 新北市五股區水碓路９號七樓 | 1,000 萬 | 35.1 萬/坪 | 28.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-10-21 | 新北市五股區水碓路１號九樓之二 | 860 萬 | 29.5 萬/坪 | 29.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-08-02 | 新北市五股區水碓路７號八樓 | 1,280 萬 | 27.6 萬/坪 | 46.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-05-19 | 新北市五股區水碓路１號九樓之一 | 1,060 萬 | 35.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-05-19 | 新北市五股區水碓路１號九樓 | 1,117 萬 | 26.7 萬/坪 | 41.8 坪 | 九層/十四層 |
隆潤金鑽 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 8%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 19.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
15 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五股區 107 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.3 萬/坪，比五股區屋齡相近（1997±5 年）的 13 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 0.8%。
半數成交落在 26.4–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1943 公尺至捷運新莊副都心站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 隆潤金鑽目前社區 | 29.3 萬/坪 | 32.3 坪 | 1997 | 15 | ||
| 大樹小鎮BC區 | 29.2 萬 | 34 坪 | 1992 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福大地 | 29.2 萬 | 36.7 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五股鄉圓山御花園 | 30.1 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新加坡華園城堡 | 30.6 萬 | 29.2 坪 | 2001 | 60 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北神話 | 33.2 萬 | 32.4 坪 | 1994 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍形天廈 | 29.9 萬 | 34.6 坪 | 2009 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
隆潤金鑽最新平均成交價是多少？
隆潤金鑽最新實價登錄平均單價約 29.3 萬/坪，平均總價約 902 萬，共 15 筆成交紀錄。
隆潤金鑽近期房價走勢如何？
隆潤金鑽近一年單價上漲 10.8%，成交單價介於 16.1 萬至 36.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
隆潤金鑽是哪一年的社區？有多少戶？
隆潤金鑽建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 33 戶。
隆潤金鑽位於什麼位置？
隆潤金鑽位於新北市五股區水碓路15號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與隆潤金鑽條件最接近的社區包括：大樹小鎮BC區（29.2 萬/坪）、幸福大地（29.2 萬/坪）、五股鄉圓山御花園（30.1 萬/坪）、新加坡華園城堡（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
隆潤金鑽比五股區行情高還是低？
平均 29.3 萬/坪，比五股區屋齡相近（1997±5 年）的 13 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 0.8%。
隆潤金鑽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五股區 107 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
隆潤金鑽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.4–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。