未來之都一期
均價/坪
34.5 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
36.3 坪
未來之都一期 實價登錄行情概況
未來之都一期位於新北市五股區（芳洲五路70號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 34.5 萬/坪，平均坪數約 36.3 坪，成交單價介於 29.5 萬至 42.0 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區芳洲五路７０號五樓1,820 萬
2025-05-24 · 40.4 萬/坪
- 新北市五股區芳洲五路７２號七樓1,450 萬
2025-04-27 · 36.4 萬/坪
- 新北市五股區芳洲五路７８號八樓1,638 萬
2024-08-10 · 42.0 萬/坪
- 新北市五股區芳洲五路７８號十一樓1,560 萬
2024-06-26 · 40.4 萬/坪
- 新北市五股區芳洲五路８０號八樓1,438 萬
2023-03-11 · 33.8 萬/坪
- 新北市五股區芳洲五路８８號五樓1,670 萬
2022-12-20 · 32.2 萬/坪
- 新北市五股區芳洲五路７０號十三樓1,598 萬
2022-09-21 · 35.4 萬/坪
- 新北市五股區芳洲五路８８號六樓1,672 萬
2022-09-05 · 32.2 萬/坪
- 新北市五股區芳洲五路９０號十五樓2,050 萬
2022-08-16 · 37.7 萬/坪
- 新北市五股區芳洲五路７２號十三樓1,325 萬
2022-07-10 · 34.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 新北市五股區芳洲五路７０號五樓 | 1,820 萬 | 40.4 萬/坪 | 39.4 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-04-27 | 新北市五股區芳洲五路７２號七樓 | 1,450 萬 | 36.4 萬/坪 | 33.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-08-10 | 新北市五股區芳洲五路７８號八樓 | 1,638 萬 | 42.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-06-26 | 新北市五股區芳洲五路７８號十一樓 | 1,560 萬 | 40.4 萬/坪 | 33.5 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-03-11 | 新北市五股區芳洲五路８０號八樓 | 1,438 萬 | 33.8 萬/坪 | 36.7 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-12-20 | 新北市五股區芳洲五路８８號五樓 | 1,670 萬 | 32.2 萬/坪 | 45.7 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-09-21 | 新北市五股區芳洲五路７０號十三樓 | 1,598 萬 | 35.4 萬/坪 | 39.4 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-09-05 | 新北市五股區芳洲五路８８號六樓 | 1,672 萬 | 32.2 萬/坪 | 45.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2022-08-16 | 新北市五股區芳洲五路９０號十五樓 | 2,050 萬 | 37.7 萬/坪 | 48.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-07-10 | 新北市五股區芳洲五路７２號十三樓 | 1,325 萬 | 34.3 萬/坪 | 33.5 坪 | 十三層/十五層 |
未來之都一期 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 32%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.5 萬/坪，比五股區屋齡相近（2013±5 年）的 30 個社區的中位數 36.7 萬/坪低 6.1%。
半數成交落在 32.2–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2053 公尺至捷運蘆洲站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 未來之都一期目前社區 | 34.5 萬/坪 | 36.3 坪 | 2013 | 20 | ||
| 和耀MY FUN | 33.8 萬 | 34.2 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新市界 | 31.4 萬 | 37 坪 | 2013 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福之星 | 36.5 萬 | 39.9 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福我家二期 | 35.5 萬 | 42.8 坪 | 2014 | 27 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蒔光 | 34.4 萬 | 34.5 坪 | 2022 | 258 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 常鑫匯 | 37.5 萬 | 34.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
未來之都一期最新平均成交價是多少？
未來之都一期最新實價登錄平均單價約 34.5 萬/坪，平均總價約 1,344 萬，共 20 筆成交紀錄。
未來之都一期近期房價走勢如何？
未來之都一期近一年單價上漲 7%，成交單價介於 29.5 萬至 42.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
未來之都一期是哪一年的社區？有多少戶？
未來之都一期建於 2013 年（屋齡約 13 年）。
未來之都一期位於什麼位置？
未來之都一期位於新北市五股區芳洲五路70號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與未來之都一期條件最接近的社區包括：和耀MY FUN（33.8 萬/坪）、新市界（31.4 萬/坪）、幸福之星（36.5 萬/坪）、幸福我家二期（35.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
未來之都一期比五股區行情高還是低？
平均 34.5 萬/坪，比五股區屋齡相近（2013±5 年）的 30 個社區的中位數 36.7 萬/坪低 6.1%。
未來之都一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
未來之都一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.2–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。