和耀MY FUN
均價/坪
33.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+23.3%
平均坪數
34.2 坪
和耀MY FUN 實價登錄行情概況
和耀MY FUN位於新北市五股區（成泰路一段61巷30號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 74 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 33.8 萬/坪，平均坪數約 34.2 坪，成交單價介於 26.8 萬至 41.4 萬/坪，近一年單價上漲 23.3%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區成泰路一段６１巷３２號十五樓1,800 萬
2025-01-20 · 38.8 萬/坪
- 新北市五股區成泰路一段６１巷２８號十三樓1,106 萬
2024-06-16 · 41.4 萬/坪
- 新北市五股區成泰路一段６１巷２２號十五樓1,505 萬
2023-10-01 · 31.0 萬/坪
- 新北市五股區成泰路一段６１巷３０號八樓1,268 萬
2022-09-15 · 26.8 萬/坪
- 新北市五股區成泰路一段６１巷２８號十一樓885 萬
2021-11-28 · 33.1 萬/坪
- 新北市五股區成泰路一段６１巷２８號二樓840 萬
2021-11-01 · 31.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-20 | 新北市五股區成泰路一段６１巷３２號十五樓 | 1,800 萬 | 38.8 萬/坪 | 42.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-06-16 | 新北市五股區成泰路一段６１巷２８號十三樓 | 1,106 萬 | 41.4 萬/坪 | 26.7 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-10-01 | 新北市五股區成泰路一段６１巷２２號十五樓 | 1,505 萬 | 31.0 萬/坪 | 41.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-09-15 | 新北市五股區成泰路一段６１巷３０號八樓 | 1,268 萬 | 26.8 萬/坪 | 41.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2021-11-28 | 新北市五股區成泰路一段６１巷２８號十一樓 | 885 萬 | 33.1 萬/坪 | 26.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2021-11-01 | 新北市五股區成泰路一段６１巷２８號二樓 | 840 萬 | 31.4 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/十五層 |
和耀MY FUN 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 25%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
6 筆成交 ÷ 74 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.8 萬/坪，比五股區屋齡相近（2017±5 年）的 42 個社區的中位數 37.5 萬/坪低 9.9%。
半數成交落在 31.1–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1514 公尺至捷運新莊副都心站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和耀MY FUN目前社區 | 33.8 萬/坪 | 34.2 坪 | 2017 | 6 | ||
| 蒔光 | 34.4 萬 | 34.5 坪 | 2022 | 258 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 未來之都一期 | 34.5 萬 | 36.3 坪 | 2013 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 常鑫匯 | 37.5 萬 | 34.3 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富總青沐 | 35.5 萬 | 33.2 坪 | 2022 | 162 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂洋洋 | 33.6 萬 | 39 坪 | 2022 | 16 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 常鑫匯 | 37.5 萬 | 34.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和耀MY FUN最新平均成交價是多少？
和耀MY FUN最新實價登錄平均單價約 33.8 萬/坪，平均總價約 1,209 萬，共 6 筆成交紀錄。
和耀MY FUN近期房價走勢如何？
和耀MY FUN近一年單價上漲 23.3%，成交單價介於 26.8 萬至 41.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和耀MY FUN是哪一年的社區？有多少戶？
和耀MY FUN建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 74 戶。
和耀MY FUN位於什麼位置？
和耀MY FUN位於新北市五股區成泰路一段61巷30號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與和耀MY FUN條件最接近的社區包括：蒔光（34.4 萬/坪）、未來之都一期（34.5 萬/坪）、常鑫匯（37.5 萬/坪）、富總青沐（35.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和耀MY FUN比五股區行情高還是低？
平均 33.8 萬/坪，比五股區屋齡相近（2017±5 年）的 42 個社區的中位數 37.5 萬/坪低 9.9%。
和耀MY FUN最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和耀MY FUN成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.1–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。