新市界
均價/坪
31.4 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+5.8%
平均坪數
37 坪
新市界 實價登錄行情概況
新市界位於新北市五股區（凌雲路一段133巷27號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 107 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 31.4 萬/坪，平均坪數約 37 坪，成交單價介於 27.6 萬至 38.2 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區凌雲路一段１３３巷２９號三樓1,525 萬
2025-12-05 · 33.6 萬/坪
- 新北市五股區凌雲路一段１３３巷２９號八樓1,600 萬
2025-08-17 · 35.5 萬/坪
- 新北市五股區凌雲路一段１３３巷３７號十一樓1,460 萬
2025-03-22 · 38.2 萬/坪
- 新北市五股區凌雲路一段１３３巷２７號八樓1,976 萬
2025-02-25 · 34.6 萬/坪
- 新北市五股區凌雲路一段１３３巷３５號十一樓1,380 萬
2023-11-22 · 27.7 萬/坪
- 新北市五股區凌雲路一段１３３巷３５號六樓1,337 萬
2023-08-07 · 31.6 萬/坪
- 新北市五股區凌雲路一段１３３巷３３號二樓812 萬
2023-04-10 · 31.0 萬/坪
- 新北市五股區凌雲路一段１３３巷３３號二樓770 萬
2022-11-23 · 29.4 萬/坪
- 新北市五股區凌雲路一段１３３巷２９號七樓之一860 萬
2022-10-15 · 31.3 萬/坪
- 新北市五股區凌雲路一段１３３巷２７號六樓之五1,628 萬
2022-10-02 · 27.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 新北市五股區凌雲路一段１３３巷２９號三樓 | 1,525 萬 | 33.6 萬/坪 | 38.5 坪 | 三層/十一層 |
| 2025-08-17 | 新北市五股區凌雲路一段１３３巷２９號八樓 | 1,600 萬 | 35.5 萬/坪 | 38.5 坪 | 八層/十一層 |
| 2025-03-22 | 新北市五股區凌雲路一段１３３巷３７號十一樓 | 1,460 萬 | 38.2 萬/坪 | 33.5 坪 | 十一層/十一層 |
| 2025-02-25 | 新北市五股區凌雲路一段１３３巷２７號八樓 | 1,976 萬 | 34.6 萬/坪 | 45.5 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-11-22 | 新北市五股區凌雲路一段１３３巷３５號十一樓 | 1,380 萬 | 27.7 萬/坪 | 49.9 坪 | 十一層/十一層 |
| 2023-08-07 | 新北市五股區凌雲路一段１３３巷３５號六樓 | 1,337 萬 | 31.6 萬/坪 | 34.3 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-04-10 | 新北市五股區凌雲路一段１３３巷３３號二樓 | 812 萬 | 31.0 萬/坪 | 20.6 坪 | 二層/十一層 |
| 2022-11-23 | 新北市五股區凌雲路一段１３３巷３３號二樓 | 770 萬 | 29.4 萬/坪 | 20.6 坪 | 二層/十一層 |
| 2022-10-15 | 新北市五股區凌雲路一段１３３巷２９號七樓之一 | 860 萬 | 31.3 萬/坪 | 27.5 坪 | 七層/十一層 |
| 2022-10-02 | 新北市五股區凌雲路一段１３３巷２７號六樓之五 | 1,628 萬 | 27.6 萬/坪 | 46.0 坪 | 六層/十一層 |
新市界 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 16%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.4%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
14 筆成交 ÷ 107 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在五股區 107 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.4 萬/坪，比五股區屋齡相近（2013±5 年）的 30 個社區的中位數 36.7 萬/坪低 14.4%。
半數成交落在 29.5–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1934 公尺至捷運蘆洲站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新市界目前社區 | 31.4 萬/坪 | 37 坪 | 2013 | 14 | ||
| 未來之都一期 | 34.5 萬 | 36.3 坪 | 2013 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍形天廈 | 29.9 萬 | 34.6 坪 | 2009 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和耀MY FUN | 33.8 萬 | 34.2 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂洋洋 | 33.6 萬 | 39 坪 | 2022 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福之星 | 36.5 萬 | 39.9 坪 | 2014 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家生活 | 32.2 萬 | 43.1 坪 | 2022 | 25 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新市界最新平均成交價是多少？
新市界最新實價登錄平均單價約 31.4 萬/坪，平均總價約 1,237 萬，共 14 筆成交紀錄。
新市界近期房價走勢如何？
新市界近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 27.6 萬至 38.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新市界是哪一年的社區？有多少戶？
新市界建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 107 戶。
新市界位於什麼位置？
新市界位於新北市五股區凌雲路一段133巷27號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與新市界條件最接近的社區包括：未來之都一期（34.5 萬/坪）、龍形天廈（29.9 萬/坪）、和耀MY FUN（33.8 萬/坪）、樂洋洋（33.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新市界比五股區行情高還是低？
平均 31.4 萬/坪，比五股區屋齡相近（2013±5 年）的 30 個社區的中位數 36.7 萬/坪低 14.4%。
新市界最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在五股區 107 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新市界成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。