新加坡華園城堡
均價/坪
30.6 萬/坪
成交筆數
60 筆
漲跌幅
+12%
平均坪數
29.2 坪
新加坡華園城堡 實價登錄行情概況
新加坡華園城堡位於新北市五股區（登林路81號），建造於 2001 年，屋齡約 25 年，實價登錄共 60 筆成交紀錄，平均單價約 30.6 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 17.9 萬至 41.9 萬/坪，近一年單價上漲 12%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區登林路８１之４９號十樓936 萬
2025-11-25 · 33.8 萬/坪
- 新北市五股區登林路８１之１３號九樓916 萬
2025-11-22 · 33.8 萬/坪
- 新北市五股區登林路８１之２９號十二樓1,090 萬
2025-10-12 · 39.3 萬/坪
- 新北市五股區登林路８１之１７號十一樓1,250 萬
2025-09-06 · 32.3 萬/坪
- 新北市五股區登林路８１之２０號十一樓1,068 萬
2025-08-09 · 31.4 萬/坪
- 新北市五股區登林路８１之２７號六樓800 萬
2025-04-20 · 37.2 萬/坪
- 新北市五股區登林路８１之２１號十三樓1,135 萬
2025-02-24 · 41.1 萬/坪
- 新北市五股區登林路８１之７號二樓970 萬
2025-02-15 · 34.9 萬/坪
- 新北市五股區登林路８１之２５號十三樓900 萬
2025-01-25 · 41.9 萬/坪
- 新北市五股區登林路７６之７號五樓1,420 萬
2025-01-13 · 28.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | 新北市五股區登林路８１之４９號十樓 | 936 萬 | 33.8 萬/坪 | 21.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-11-22 | 新北市五股區登林路８１之１３號九樓 | 916 萬 | 33.8 萬/坪 | 21.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-10-12 | 新北市五股區登林路８１之２９號十二樓 | 1,090 萬 | 39.3 萬/坪 | 27.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-09-06 | 新北市五股區登林路８１之１７號十一樓 | 1,250 萬 | 32.3 萬/坪 | 27.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-08-09 | 新北市五股區登林路８１之２０號十一樓 | 1,068 萬 | 31.4 萬/坪 | 27.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-04-20 | 新北市五股區登林路８１之２７號六樓 | 800 萬 | 37.2 萬/坪 | 21.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-02-24 | 新北市五股區登林路８１之２１號十三樓 | 1,135 萬 | 41.1 萬/坪 | 27.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-02-15 | 新北市五股區登林路８１之７號二樓 | 970 萬 | 34.9 萬/坪 | 27.8 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-01-25 | 新北市五股區登林路８１之２５號十三樓 | 900 萬 | 41.9 萬/坪 | 21.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-01-13 | 新北市五股區登林路７６之７號五樓 | 1,420 萬 | 28.2 萬/坪 | 50.3 坪 | 五層/十四層 |
新加坡華園城堡 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 14%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 18.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2001 年，屋齡約 25 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在五股區 107 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.6 萬/坪，比五股區屋齡相近（2001±5 年）的 5 個社區的中位數 33.8 萬/坪低 9.4%。
半數成交落在 27.3–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2251 公尺至捷運新莊副都心站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新加坡華園城堡目前社區 | 30.6 萬/坪 | 29.2 坪 | 2001 | 60 | ||
| 美麗堡 | 33.8 萬 | 29.5 坪 | 2004 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 隆潤金鑽 | 29.3 萬 | 32.3 坪 | 1997 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坎城假期 | 36.1 萬 | 29.4 坪 | 2004 | 19 | 坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍形天廈 | 29.9 萬 | 34.6 坪 | 2009 | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五股鄉圓山御花園 | 30.1 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北神話 | 33.2 萬 | 32.4 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新加坡華園城堡最新平均成交價是多少？
新加坡華園城堡最新實價登錄平均單價約 30.6 萬/坪，平均總價約 908 萬，共 60 筆成交紀錄。
新加坡華園城堡近期房價走勢如何？
新加坡華園城堡近一年單價上漲 12%，成交單價介於 17.9 萬至 41.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新加坡華園城堡是哪一年的社區？有多少戶？
新加坡華園城堡建於 2001 年（屋齡約 25 年）。
新加坡華園城堡位於什麼位置？
新加坡華園城堡位於新北市五股區登林路81號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與新加坡華園城堡條件最接近的社區包括：美麗堡（33.8 萬/坪）、隆潤金鑽（29.3 萬/坪）、坎城假期（36.1 萬/坪）、龍形天廈（29.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新加坡華園城堡比五股區行情高還是低？
平均 30.6 萬/坪，比五股區屋齡相近（2001±5 年）的 5 個社區的中位數 33.8 萬/坪低 9.4%。
新加坡華園城堡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在五股區 107 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新加坡華園城堡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。