龍大地
均價/坪
10.8 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+12%
平均坪數
34.4 坪
龍大地 實價登錄行情概況
龍大地位於新北市三芝區（中興街一段33號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 10.8 萬/坪，平均坪數約 34.4 坪，成交單價介於 8.3 萬至 14.2 萬/坪，近一年單價上漲 12%。想了解更多三芝區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三芝區實價登錄- 新北市三芝區中興街一段３２之１號四樓440 萬
2025-11-18 · 10.7 萬/坪
- 新北市三芝區中興街一段２８號八樓310 萬
2025-11-04 · 11.5 萬/坪
- 新北市三芝區中興街一段２８號八樓620 萬
2025-09-30 · 12.9 萬/坪
- 新北市三芝區中興街一段３５號六樓350 萬
2025-05-15 · 9.1 萬/坪
- 新北市三芝區中興街一段３９之２號五樓470 萬
2025-04-12 · 10.9 萬/坪
- 新北市三芝區中興街一段３３之１號三樓465 萬
2024-12-28 · 13.3 萬/坪
- 新北市三芝區中興街一段３３之１號四樓436 萬
2024-09-18 · 12.5 萬/坪
- 新北市三芝區中興街一段４１號六樓400 萬
2024-07-07 · 10.6 萬/坪
- 新北市三芝區中興街一段３９之１號五樓420 萬
2024-06-28 · 12.1 萬/坪
- 新北市三芝區中興街一段４３號八樓350 萬
2024-04-25 · 8.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 新北市三芝區中興街一段３２之１號四樓 | 440 萬 | 10.7 萬/坪 | 41.2 坪 | 四層/八層 |
| 2025-11-04 | 新北市三芝區中興街一段２８號八樓 | 310 萬 | 11.5 萬/坪 | 21.8 坪 | 八層/八層 |
| 2025-09-30 | 新北市三芝區中興街一段２８號八樓 | 620 萬 | 12.9 萬/坪 | 43.6 坪 | 八層/八層 |
| 2025-05-15 | 新北市三芝區中興街一段３５號六樓 | 350 萬 | 9.1 萬/坪 | 30.4 坪 | 六層/八層 |
| 2025-04-12 | 新北市三芝區中興街一段３９之２號五樓 | 470 萬 | 10.9 萬/坪 | 43.0 坪 | 五層/八層 |
| 2024-12-28 | 新北市三芝區中興街一段３３之１號三樓 | 465 萬 | 13.3 萬/坪 | 34.9 坪 | 三層/八層 |
| 2024-09-18 | 新北市三芝區中興街一段３３之１號四樓 | 436 萬 | 12.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 四層/八層 |
| 2024-07-07 | 新北市三芝區中興街一段４１號六樓 | 400 萬 | 10.6 萬/坪 | 29.7 坪 | 六層/八層 |
| 2024-06-28 | 新北市三芝區中興街一段３９之１號五樓 | 420 萬 | 12.1 萬/坪 | 26.9 坪 | 五層/八層 |
| 2024-04-25 | 新北市三芝區中興街一段４３號八樓 | 350 萬 | 8.6 萬/坪 | 32.6 坪 | 八層/八層 |
龍大地 數據解讀
每一項都對照三芝區其他 13 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三芝區有成交紀錄的 13 個社區中，單價高於 15%；中位數 14.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.3%，其餘為公設與附屬建物。三芝區中位數 65.5%。
成交單價的離散程度為 16.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在三芝區 13 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 10.8 萬/坪，比三芝區屋齡相近（1994±5 年）的 8 個社區的中位數 12.4 萬/坪低 12.7%。
半數成交落在 9.5–12.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍大地目前社區 | 10.8 萬/坪 | 34.4 坪 | 1994 | 21 | ||
| 牽手 | 11.8 萬 | 34.5 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 薪水居易 | 12.2 萬 | 35.1 坪 | 1996 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三芝米蘭 | 10.8 萬 | 45.1 坪 | 1997 | 9 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山水龍城 | 9.9 萬 | 30.1 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 淺水灣B棟 | 14.1 萬 | 22.8 坪 | 1997 | 15 | 屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 摩登家庭 | 28 萬 | 29.5 坪 | 1997 | 33 | 屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍大地最新平均成交價是多少？
龍大地最新實價登錄平均單價約 10.8 萬/坪，平均總價約 405 萬，共 21 筆成交紀錄。
龍大地近期房價走勢如何？
龍大地近一年單價上漲 12%，成交單價介於 8.3 萬至 14.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍大地是哪一年的社區？有多少戶？
龍大地建於 1994 年（屋齡約 32 年）。
龍大地位於什麼位置？
龍大地位於新北市三芝區中興街一段33號。
三芝區有哪些相似社區可比較？
與龍大地條件最接近的社區包括：牽手（11.8 萬/坪）、薪水居易（12.2 萬/坪）、三芝米蘭（10.8 萬/坪）、山水龍城（9.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍大地比三芝區行情高還是低？
平均 10.8 萬/坪，比三芝區屋齡相近（1994±5 年）的 8 個社區的中位數 12.4 萬/坪低 12.7%。
龍大地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在三芝區 13 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍大地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 9.5–12.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。