薪水居易
均價/坪
12.2 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+13.2%
平均坪數
35.1 坪
薪水居易 實價登錄行情概況
薪水居易位於新北市三芝區（淡金路二段43號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 12.2 萬/坪，平均坪數約 35.1 坪，成交單價介於 8.3 萬至 15.9 萬/坪，近一年單價上漲 13.2%。想了解更多三芝區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三芝區實價登錄- 新北市三芝區淡金路二段４９之１號七樓477 萬
2025-08-22 · 15.9 萬/坪
- 新北市三芝區淡金路二段６１號五樓310 萬
2025-08-09 · 12.0 萬/坪
- 新北市三芝區淡金路二段４５號五樓575 萬
2025-08-08 · 14.6 萬/坪
- 新北市三芝區淡金路二段５７號八樓545 萬
2025-02-16 · 12.0 萬/坪
- 新北市三芝區淡金路二段５１號五樓470 萬
2024-10-02 · 13.7 萬/坪
- 新北市三芝區淡金路二段４９之２號四樓435 萬
2024-05-26 · 14.3 萬/坪
- 新北市三芝區淡金路二段５７號十一樓550 萬
2024-03-12 · 12.1 萬/坪
- 新北市三芝區淡金路二段５１號八樓460 萬
2023-11-15 · 13.4 萬/坪
- 新北市三芝區淡金路二段４９號七樓385 萬
2023-11-04 · 14.7 萬/坪
- 新北市三芝區淡金路二段６１號220 萬
2023-10-26 · 12.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 新北市三芝區淡金路二段４９之１號七樓 | 477 萬 | 15.9 萬/坪 | 30.1 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-08-09 | 新北市三芝區淡金路二段６１號五樓 | 310 萬 | 12.0 萬/坪 | 25.8 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-08-08 | 新北市三芝區淡金路二段４５號五樓 | 575 萬 | 14.6 萬/坪 | 39.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-02-16 | 新北市三芝區淡金路二段５７號八樓 | 545 萬 | 12.0 萬/坪 | 45.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-10-02 | 新北市三芝區淡金路二段５１號五樓 | 470 萬 | 13.7 萬/坪 | 34.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-05-26 | 新北市三芝區淡金路二段４９之２號四樓 | 435 萬 | 14.3 萬/坪 | 30.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-03-12 | 新北市三芝區淡金路二段５７號十一樓 | 550 萬 | 12.1 萬/坪 | 45.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-11-15 | 新北市三芝區淡金路二段５１號八樓 | 460 萬 | 13.4 萬/坪 | 34.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-11-04 | 新北市三芝區淡金路二段４９號七樓 | 385 萬 | 14.7 萬/坪 | 26.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-10-26 | 新北市三芝區淡金路二段６１號 | 220 萬 | 12.1 萬/坪 | 18.2 坪 | 一層/十二層 |
薪水居易 數據解讀
每一項都對照三芝區其他 13 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三芝區有成交紀錄的 13 個社區中，單價高於 31%；中位數 14.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.5%，其餘為公設與附屬建物。三芝區中位數 65.5%。
成交單價的離散程度為 17.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三芝區 13 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 12.2 萬/坪，比三芝區屋齡相近（1996±5 年）的 8 個社區的中位數 12.4 萬/坪低 1.4%。
半數成交落在 10.3–13.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 薪水居易目前社區 | 12.2 萬/坪 | 35.1 坪 | 1996 | 20 | ||
| 牽手 | 11.8 萬 | 34.5 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍大地 | 10.8 萬 | 34.4 坪 | 1994 | 21 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三芝米蘭 | 10.8 萬 | 45.1 坪 | 1997 | 9 | 屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山水龍城 | 9.9 萬 | 30.1 坪 | 1996 | 7 | 屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 淺水灣B棟 | 14.1 萬 | 22.8 坪 | 1997 | 15 | 屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 三芝熱帶嶼 | 12.4 萬 | 13.6 坪 | 1996 | 88 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
薪水居易最新平均成交價是多少？
薪水居易最新實價登錄平均單價約 12.2 萬/坪，平均總價約 417 萬，共 20 筆成交紀錄。
薪水居易近期房價走勢如何？
薪水居易近一年單價上漲 13.2%，成交單價介於 8.3 萬至 15.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
薪水居易是哪一年的社區？有多少戶？
薪水居易建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
薪水居易位於什麼位置？
薪水居易位於新北市三芝區淡金路二段43號。
三芝區有哪些相似社區可比較？
與薪水居易條件最接近的社區包括：牽手（11.8 萬/坪）、龍大地（10.8 萬/坪）、三芝米蘭（10.8 萬/坪）、山水龍城（9.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
薪水居易比三芝區行情高還是低？
平均 12.2 萬/坪，比三芝區屋齡相近（1996±5 年）的 8 個社區的中位數 12.4 萬/坪低 1.4%。
薪水居易最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三芝區 13 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
薪水居易成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 10.3–13.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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