三芝米蘭
均價/坪
10.8 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-0.5%
平均坪數
45.1 坪
三芝米蘭 實價登錄行情概況
三芝米蘭位於新北市三芝區（三民街41號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 10.8 萬/坪，平均坪數約 45.1 坪，成交單價介於 8.3 萬至 13.1 萬/坪，近一年單價下跌 0.5%。想了解更多三芝區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三芝區實價登錄- 新北市三芝區三民街５１號520 萬
2025-04-26 · 12.5 萬/坪
- 新北市三芝區三民街４１號三樓498 萬
2025-04-12 · 8.3 萬/坪
- 新北市三芝區三民街５７號六樓545 萬
2024-09-26 · 13.1 萬/坪
- 新北市三芝區三民街４５號三樓653 萬
2024-05-15 · 9.8 萬/坪
- 新北市三芝區三民街５３號六樓680 萬
2024-05-03 · 8.6 萬/坪
- 新北市三芝區三民街２６號七樓420 萬
2023-11-26 · 12.0 萬/坪
- 新北市三芝區三民街４９號七樓314 萬
2023-02-02 · 9.0 萬/坪
- 新北市三芝區三民街４１號六樓395 萬
2022-10-05 · 11.0 萬/坪
- 新北市三芝區三民街４９號315 萬
2021-12-06 · 12.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-26 | 新北市三芝區三民街５１號 | 520 萬 | 12.5 萬/坪 | 41.4 坪 | 一層/七層 |
| 2025-04-12 | 新北市三芝區三民街４１號三樓 | 498 萬 | 8.3 萬/坪 | 60.1 坪 | 三層/七層 |
| 2024-09-26 | 新北市三芝區三民街５７號六樓 | 545 萬 | 13.1 萬/坪 | 41.7 坪 | 六層/七層 |
| 2024-05-15 | 新北市三芝區三民街４５號三樓 | 653 萬 | 9.8 萬/坪 | 66.7 坪 | 三層/七層 |
| 2024-05-03 | 新北市三芝區三民街５３號六樓 | 680 萬 | 8.6 萬/坪 | 69.8 坪 | 六層，七層/七層 |
| 2023-11-26 | 新北市三芝區三民街２６號七樓 | 420 萬 | 12.0 萬/坪 | 30.8 坪 | 七層/七層 |
| 2023-02-02 | 新北市三芝區三民街４９號七樓 | 314 萬 | 9.0 萬/坪 | 34.9 坪 | 七層/七層 |
| 2022-10-05 | 新北市三芝區三民街４１號六樓 | 395 萬 | 11.0 萬/坪 | 36.0 坪 | 六層/七層 |
| 2021-12-06 | 新北市三芝區三民街４９號 | 315 萬 | 12.7 萬/坪 | 24.8 坪 | 一層/七層 |
三芝米蘭 數據解讀
每一項都對照三芝區其他 13 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三芝區有成交紀錄的 13 個社區中，單價高於 8%；中位數 14.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。三芝區中位數 65.5%。
成交單價的離散程度為 16.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三芝區 13 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 10.8 萬/坪，比三芝區屋齡相近（1997±5 年）的 8 個社區的中位數 12.4 萬/坪低 12.9%。
半數成交落在 9.0–12.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三芝米蘭目前社區 | 10.8 萬/坪 | 45.1 坪 | 1997 | 9 | ||
| 龍大地 | 10.8 萬 | 34.4 坪 | 1994 | 21 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 牽手 | 11.8 萬 | 34.5 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 薪水居易 | 12.2 萬 | 35.1 坪 | 1996 | 20 | 屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山水龍城 | 9.9 萬 | 30.1 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 淺水灣B棟 | 14.1 萬 | 22.8 坪 | 1997 | 15 | 屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 三芝熱帶嶼 | 12.4 萬 | 13.6 坪 | 1996 | 88 | 屋齡相近（30 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三芝米蘭最新平均成交價是多少？
三芝米蘭最新實價登錄平均單價約 10.8 萬/坪，平均總價約 453 萬，共 9 筆成交紀錄。
三芝米蘭近期房價走勢如何？
三芝米蘭近一年單價下跌 0.5%，成交單價介於 8.3 萬至 13.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三芝米蘭是哪一年的社區？有多少戶？
三芝米蘭建於 1997 年（屋齡約 29 年）。
三芝米蘭位於什麼位置？
三芝米蘭位於新北市三芝區三民街41號。
三芝區有哪些相似社區可比較？
與三芝米蘭條件最接近的社區包括：龍大地（10.8 萬/坪）、牽手（11.8 萬/坪）、薪水居易（12.2 萬/坪）、山水龍城（9.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三芝米蘭比三芝區行情高還是低？
平均 10.8 萬/坪，比三芝區屋齡相近（1997±5 年）的 8 個社區的中位數 12.4 萬/坪低 12.9%。
三芝米蘭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三芝區 13 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三芝米蘭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 9.0–12.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。