牽手
均價/坪
11.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+18.8%
平均坪數
34.5 坪
牽手 實價登錄行情概況
牽手位於新北市三芝區（忠孝街108號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 11.8 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 8.5 萬至 15.0 萬/坪，近一年單價上漲 18.8%。想了解更多三芝區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三芝區實價登錄- 新北市三芝區忠孝街１２２號五樓之１635 萬
2024-09-30 · 13.0 萬/坪
- 新北市三芝區忠孝街１１２之５號七樓610 萬
2024-06-05 · 11.0 萬/坪
- 新北市三芝區忠孝街１１６之１號三樓590 萬
2024-02-21 · 15.0 萬/坪
- 新北市三芝區忠孝街１１２之３號二樓330 萬
2023-06-16 · 12.9 萬/坪
- 新北市三芝區忠孝街１２２號七樓之２468 萬
2023-05-16 · 11.3 萬/坪
- 新北市三芝區忠孝街１２２號七樓之３190 萬
2022-09-26 · 10.6 萬/坪
- 新北市三芝區忠孝街１２４號七樓110 萬
2022-03-14 · 8.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-30 | 新北市三芝區忠孝街１２２號五樓之１ | 635 萬 | 13.0 萬/坪 | 48.8 坪 | 五層/七層 |
| 2024-06-05 | 新北市三芝區忠孝街１１２之５號七樓 | 610 萬 | 11.0 萬/坪 | 55.4 坪 | 七層/七層 |
| 2024-02-21 | 新北市三芝區忠孝街１１６之１號三樓 | 590 萬 | 15.0 萬/坪 | 39.3 坪 | 三層/七層 |
| 2023-06-16 | 新北市三芝區忠孝街１１２之３號二樓 | 330 萬 | 12.9 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/七層 |
| 2023-05-16 | 新北市三芝區忠孝街１２２號七樓之２ | 468 萬 | 11.3 萬/坪 | 41.4 坪 | 七層/七層 |
| 2022-09-26 | 新北市三芝區忠孝街１２２號七樓之３ | 190 萬 | 10.6 萬/坪 | 17.9 坪 | 七層/七層 |
| 2022-03-14 | 新北市三芝區忠孝街１２４號七樓 | 110 萬 | 8.5 萬/坪 | 12.9 坪 | 七層/七層 |
牽手 數據解讀
每一項都對照三芝區其他 13 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三芝區有成交紀錄的 13 個社區中，單價高於 23%；中位數 14.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。三芝區中位數 65.5%。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三芝區 13 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 11.8 萬/坪，比三芝區屋齡相近（1997±5 年）的 8 個社區的中位數 12.4 萬/坪低 4.9%。
半數成交落在 10.8–12.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 牽手目前社區 | 11.8 萬/坪 | 34.5 坪 | 1997 | 7 | ||
| 薪水居易 | 12.2 萬 | 35.1 坪 | 1996 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍大地 | 10.8 萬 | 34.4 坪 | 1994 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三芝米蘭 | 10.8 萬 | 45.1 坪 | 1997 | 9 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山水龍城 | 9.9 萬 | 30.1 坪 | 1996 | 7 | 屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 淺水灣B棟 | 14.1 萬 | 22.8 坪 | 1997 | 15 | 屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 三芝熱帶嶼 | 12.4 萬 | 13.6 坪 | 1996 | 88 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
牽手最新平均成交價是多少？
牽手最新實價登錄平均單價約 11.8 萬/坪，平均總價約 419 萬，共 7 筆成交紀錄。
牽手近期房價走勢如何？
牽手近一年單價上漲 18.8%，成交單價介於 8.5 萬至 15.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
牽手是哪一年的社區？有多少戶？
牽手建於 1997 年（屋齡約 29 年）。
牽手位於什麼位置？
牽手位於新北市三芝區忠孝街108號。
三芝區有哪些相似社區可比較？
與牽手條件最接近的社區包括：薪水居易（12.2 萬/坪）、龍大地（10.8 萬/坪）、三芝米蘭（10.8 萬/坪）、山水龍城（9.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
牽手比三芝區行情高還是低？
平均 11.8 萬/坪，比三芝區屋齡相近（1997±5 年）的 8 個社區的中位數 12.4 萬/坪低 4.9%。
牽手最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三芝區 13 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
牽手成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 10.8–12.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。