摩登家庭

新北市 汐止區 忠孝東路428號1972 年（屋齡約 54 年）

均價/坪

28.0 萬/坪

成交筆數

33 筆

漲跌幅

-50%

平均坪數

29.5 坪

單坪最低6.6 萬/坪
單坪最高92.2 萬/坪
平均總價793 萬

摩登家庭 實價登錄行情概況

摩登家庭位於新北市汐止區（忠孝東路428號），建造於 1972 年，屋齡約 54 年，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 6.6 萬至 92.2 萬/坪，近一年單價下跌 50%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看汐止區實價登錄
  • 新北市三芝區忠孝街１之２１號

    2025-12-31 · 9.1 萬/坪

    350 萬
  • 新北市三芝區忠孝街１之２１號四樓

    2025-06-15 · 14.1 萬/坪

    380 萬
  • 新北市三芝區忠孝街１之１１號六樓

    2025-03-28 · 10.4 萬/坪

    320 萬
  • 新北市汐止區忠孝東路４２０號３樓

    2025-03-28 · 70.4 萬/坪

    2,692 萬
  • 新北市三芝區忠孝街１之１６號六樓

    2024-11-15 · 10.7 萬/坪

    339 萬
  • 新北市汐止區忠孝東路４２０號３樓

    2024-08-29 · 28.8 萬/坪

    1,100 萬
  • 新北市三芝區忠孝街１之２１號四樓

    2024-03-14 · 14.0 萬/坪

    378 萬
  • 新北市三芝區忠孝街１之１９號七樓

    2024-02-22 · 10.8 萬/坪

    310 萬
  • 新北市三芝區忠孝街１之２０號三樓

    2024-01-23 · 12.6 萬/坪

    265 萬
  • 新北市三芝區忠孝街１之２３號七樓

    2024-01-14 · 12.0 萬/坪

    383 萬

摩登家庭 數據解讀

每一項都對照汐止區其他 204 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置28萬/坪高於 7%

汐止區有成交紀錄的 204 個社區中，單價高於 7%；中位數 42.1 萬/坪。

主建物佔比64.7%高於 69%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.7%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.8%。

成交價一致性83.1% 變異高於 0%

成交單價的離散程度為 83.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡54年

建造於 1972 年，屋齡約 54 年。

近一年成交量1筆高於 63%

截至 2026-10-03 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 204 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-33.5%

平均 28.0 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 203 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 33.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間10.7–33.7萬/坪

半數成交落在 10.7–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2096公尺

直線距離 2096 公尺至捷運汐科車站站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
摩登家庭目前社區28.0 萬/坪29.5 坪
昊城欣富築27.9 萬28.9 坪比較
觀天下28.8 萬37.2 坪比較
汐止華品33.4 萬30.9 坪比較
伯爵山莊一期27.4 萬28.2 坪比較
日達福第24.6 萬29.2 坪比較
豐之谷-沐月34.3 萬29.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市汐止區 實價登錄行情

查看 汐止區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

摩登家庭最新平均成交價是多少？

摩登家庭最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 793 萬，共 33 筆成交紀錄。

摩登家庭近期房價走勢如何？

摩登家庭近一年單價下跌 50%，成交單價介於 6.6 萬至 92.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

摩登家庭是哪一年的社區？有多少戶？

摩登家庭建於 1972 年（屋齡約 54 年）。

摩登家庭位於什麼位置？

摩登家庭位於新北市汐止區忠孝東路428號。

汐止區有哪些相似社區可比較？

與摩登家庭條件最接近的社區包括：昊城欣富築（27.9 萬/坪）、觀天下（28.8 萬/坪）、汐止華品（33.4 萬/坪）、伯爵山莊一期（27.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

摩登家庭比汐止區行情高還是低？

平均 28.0 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 203 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 33.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

摩登家庭最近一年成交多少筆？

截至 2026-10-03 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 204 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

摩登家庭成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 10.7–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。