鼎實唯我
均價/坪
71.1 萬/坪
成交筆數
158 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
27.4 坪
鼎實唯我 實價登錄行情概況
鼎實唯我位於新北市新店區，實價登錄共 158 筆成交紀錄，平均單價約 71.1 萬/坪，平均坪數約 27.4 坪，成交單價介於 65.6 萬至 90.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區斯馨路日月街口2,460 萬
2024-09-07 · 90.0 萬/坪
- 新北市新店區斯馨路日月街口3,301 萬
2024-08-12 · 84.7 萬/坪
- 新北市新店區斯馨路日月街口2,135 萬
2024-06-15 · 87.4 萬/坪
- 新北市新店區斯馨路日月街口2,383 萬
2024-06-04 · 85.1 萬/坪
- 新北市新店區斯馨路日月街口2,963 萬
2024-04-07 · 75.2 萬/坪
- 新北市新店區斯馨路日月街口2,660 萬
2024-02-23 · 78.5 萬/坪
- 新北市新店區斯馨路日月街口2,252 萬
2024-01-20 · 80.5 萬/坪
- 新北市新店區斯馨路日月街口3,045 萬
2024-01-07 · 77.8 萬/坪
- 新北市新店區斯馨路日月街口2,760 萬
2023-12-27 · 77.2 萬/坪
- 新北市新店區斯馨路日月街口2,651 萬
2023-12-26 · 78.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-07 | 新北市新店區斯馨路日月街口 | 2,460 萬 | 90.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 五層/14 |
| 2024-08-12 | 新北市新店區斯馨路日月街口 | 3,301 萬 | 84.7 萬/坪 | 35.7 坪 | 十四層/15 |
| 2024-06-15 | 新北市新店區斯馨路日月街口 | 2,135 萬 | 87.4 萬/坪 | 24.4 坪 | 二層/14 |
| 2024-06-04 | 新北市新店區斯馨路日月街口 | 2,383 萬 | 85.1 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/14 |
| 2024-04-07 | 新北市新店區斯馨路日月街口 | 2,963 萬 | 75.2 萬/坪 | 35.7 坪 | 二層/15 |
| 2024-02-23 | 新北市新店區斯馨路日月街口 | 2,660 萬 | 78.5 萬/坪 | 30.4 坪 | 十四層/14 |
| 2024-01-20 | 新北市新店區斯馨路日月街口 | 2,252 萬 | 80.5 萬/坪 | 24.6 坪 | 十二層/15 |
| 2024-01-07 | 新北市新店區斯馨路日月街口 | 3,045 萬 | 77.8 萬/坪 | 35.7 坪 | 十五層/15 |
| 2023-12-27 | 新北市新店區斯馨路日月街口 | 2,760 萬 | 77.2 萬/坪 | 35.7 坪 | 十四層/15 |
| 2023-12-26 | 新北市新店區斯馨路日月街口 | 2,651 萬 | 78.2 萬/坪 | 30.4 坪 | 十四層/14 |
鼎實唯我 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 81%；中位數 58.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 71.1 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.2 萬/坪高 22.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 68.2–72.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 158 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎實唯我目前社區 | 71.1 萬/坪 | 27.4 坪 | - | 158 | ||
| 河樂榮榮 | 69.9 萬 | 28.3 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 岳軒京選 | 72.1 萬 | 25.6 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 傳家堡 | 67.3 萬 | 26.9 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 現代啟示 | 65 萬 | 28.3 坪 | 1999 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆合文滙 | 71.6 萬 | 26.8 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中興禮居 | 64.5 萬 | 25.6 坪 | 2003 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鼎實唯我最新平均成交價是多少？
鼎實唯我最新實價登錄平均單價約 71.1 萬/坪，平均總價約 1,950 萬，共 158 筆成交紀錄。
鼎實唯我近期房價走勢如何？
鼎實唯我近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 65.6 萬至 90.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新店區有哪些相似社區可比較？
與鼎實唯我條件最接近的社區包括：河樂榮榮（69.9 萬/坪）、岳軒京選（72.1 萬/坪）、傳家堡（67.3 萬/坪）、現代啟示（65 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鼎實唯我比新店區行情高還是低？
平均 71.1 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.2 萬/坪高 22.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鼎實唯我最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鼎實唯我成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 68.2–72.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 158 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。