岳軒京選
均價/坪
72.1 萬/坪
成交筆數
44 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
25.6 坪
岳軒京選 實價登錄行情概況
岳軒京選位於新北市新店區（二十張路111號），社區總戶數 49 戶，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 72.1 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 28.2 萬至 91.9 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區二十張路６２號四樓865 萬
2025-12-02 · 28.2 萬/坪
- 新北市新店區二十張路３４號三樓之１1,020 萬
2025-11-10 · 58.1 萬/坪
- 新北市新店區二十張路５６之１號四樓1,500 萬
2024-10-30 · 53.9 萬/坪
- 新北市新店區二十張路１１１號2,146 萬
2024-08-10 · 81.1 萬/坪
- 新北市新店區二十張路１１１號1,952 萬
2024-08-10 · 82.5 萬/坪
- 新北市新店區二十張路１１１號2,295 萬
2024-08-10 · 87.5 萬/坪
- 新北市新店區二十張路１１１號2,570 萬
2024-08-10 · 89.6 萬/坪
- 新北市新店區二十張路１１１號1,925 萬
2024-08-09 · 85.2 萬/坪
- 新北市新店區二十張路１１１號2,189 萬
2024-08-04 · 83.4 萬/坪
- 新北市新店區二十張路１１１號2,816 萬
2024-08-04 · 86.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 新北市新店區二十張路６２號四樓 | 865 萬 | 28.2 萬/坪 | 30.6 坪 | 四層/五層 |
| 2025-11-10 | 新北市新店區二十張路３４號三樓之１ | 1,020 萬 | 58.1 萬/坪 | 17.6 坪 | 三層/五層 |
| 2024-10-30 | 新北市新店區二十張路５６之１號四樓 | 1,500 萬 | 53.9 萬/坪 | 27.8 坪 | 四層/五層 |
| 2024-08-10 | 新北市新店區二十張路１１１號 | 2,146 萬 | 81.1 萬/坪 | 23.9 坪 | 四層/11 |
| 2024-08-10 | 新北市新店區二十張路１１１號 | 1,952 萬 | 82.5 萬/坪 | 23.7 坪 | 二層/11 |
| 2024-08-10 | 新北市新店區二十張路１１１號 | 2,295 萬 | 87.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 六層/11 |
| 2024-08-10 | 新北市新店區二十張路１１１號 | 2,570 萬 | 89.6 萬/坪 | 26.2 坪 | 十層/11 |
| 2024-08-09 | 新北市新店區二十張路１１１號 | 1,925 萬 | 85.2 萬/坪 | 22.6 坪 | 九層/11 |
| 2024-08-04 | 新北市新店區二十張路１１１號 | 2,189 萬 | 83.4 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/11 |
| 2024-08-04 | 新北市新店區二十張路１１１號 | 2,816 萬 | 86.5 萬/坪 | 29.8 坪 | 十層/11 |
岳軒京選 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 83%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 85.5%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 25.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
44 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新店區 221 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 72.1 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.2 萬/坪高 23.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 56.7–85.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 624 公尺至捷運大坪林站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岳軒京選目前社區 | 72.1 萬/坪 | 25.6 坪 | - | 44 | ||
| 鼎實唯我 | 71.1 萬 | 27.4 坪 | - | 158 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 河樂榮榮 | 69.9 萬 | 28.3 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 傳家堡 | 67.3 萬 | 26.9 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中興禮居 | 64.5 萬 | 25.6 坪 | 2003 | 5 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 康和春秋 | 75.1 萬 | 22 坪 | 1996 | 57 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆合文滙 | 71.6 萬 | 26.8 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
岳軒京選最新平均成交價是多少？
岳軒京選最新實價登錄平均單價約 72.1 萬/坪，平均總價約 1,819 萬，共 44 筆成交紀錄。
岳軒京選近期房價走勢如何？
岳軒京選近一年單價上漲 50%，成交單價介於 28.2 萬至 91.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
岳軒京選是哪一年的社區？有多少戶？
岳軒京選社區總戶數 49 戶。
岳軒京選位於什麼位置？
岳軒京選位於新北市新店區二十張路111號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與岳軒京選條件最接近的社區包括：鼎實唯我（71.1 萬/坪）、河樂榮榮（69.9 萬/坪）、傳家堡（67.3 萬/坪）、中興禮居（64.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
岳軒京選比新店區行情高還是低？
平均 72.1 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.2 萬/坪高 23.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
岳軒京選最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新店區 221 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
岳軒京選成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.7–85.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。