河樂榮榮
均價/坪
69.9 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.3 坪
河樂榮榮 實價登錄行情概況
河樂榮榮位於新北市新店區（文化路、寶元路口），社區總戶數 34 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 69.9 萬/坪，平均坪數約 28.3 坪，成交單價介於 60.6 萬至 75.8 萬/坪。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區文化路１１８號旁2,045 萬
2022-12-20 · 74.6 萬/坪
- 新北市新店區文化路１１８號旁1,888 萬
2022-12-14 · 73.2 萬/坪
- 新北市新店區文化路１１８號旁1,999 萬
2022-11-28 · 60.7 萬/坪
- 新北市新店區文化路１１８號旁1,999 萬
2022-11-28 · 60.6 萬/坪
- 新北市新店區文化路１１８號旁2,055 萬
2022-10-27 · 63.9 萬/坪
- 新北市新店區文化路１１８號旁2,095 萬
2022-10-12 · 74.6 萬/坪
- 新北市新店區文化路１１８號旁2,280 萬
2022-09-25 · 75.3 萬/坪
- 新北市新店區文化路１１８號旁1,988 萬
2022-09-21 · 65.5 萬/坪
- 新北市新店區文化路１１８號旁1,128 萬
2022-09-17 · 65.7 萬/坪
- 新北市新店區文化路１１８號旁1,996 萬
2022-09-15 · 71.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-20 | 新北市新店區文化路１１８號旁 | 2,045 萬 | 74.6 萬/坪 | 25.8 坪 | 十一層/12 |
| 2022-12-14 | 新北市新店區文化路１１８號旁 | 1,888 萬 | 73.2 萬/坪 | 25.8 坪 | 九層/12 |
| 2022-11-28 | 新北市新店區文化路１１８號旁 | 1,999 萬 | 60.7 萬/坪 | 30.3 坪 | 二層/12 |
| 2022-11-28 | 新北市新店區文化路１１８號旁 | 1,999 萬 | 60.6 萬/坪 | 30.4 坪 | 二層/12 |
| 2022-10-27 | 新北市新店區文化路１１８號旁 | 2,055 萬 | 63.9 萬/坪 | 30.4 坪 | 三層/12 |
| 2022-10-12 | 新北市新店區文化路１１８號旁 | 2,095 萬 | 74.6 萬/坪 | 25.8 坪 | 十層/12 |
| 2022-09-25 | 新北市新店區文化路１１８號旁 | 2,280 萬 | 75.3 萬/坪 | 30.3 坪 | 十層/12 |
| 2022-09-21 | 新北市新店區文化路１１８號旁 | 1,988 萬 | 65.5 萬/坪 | 30.4 坪 | 四層/12 |
| 2022-09-17 | 新北市新店區文化路１１８號旁 | 1,128 萬 | 65.7 萬/坪 | 17.2 坪 | 二層/12 |
| 2022-09-15 | 新北市新店區文化路１１８號旁 | 1,996 萬 | 71.2 萬/坪 | 25.8 坪 | 七層/12 |
河樂榮榮 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 77%；中位數 58.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
25 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 69.9 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.2 萬/坪高 20.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 65.7–73.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 409 公尺至捷運大坪林站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河樂榮榮目前社區 | 69.9 萬/坪 | 28.3 坪 | - | 25 | ||
| 鼎實唯我 | 71.1 萬 | 27.4 坪 | - | 158 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 傳家堡 | 67.3 萬 | 26.9 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 現代啟示 | 65 萬 | 28.3 坪 | 1999 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 岳軒京選 | 72.1 萬 | 25.6 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 欣聯心 | 64.5 萬 | 30.2 坪 | 2022 | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 碧潭有約 | 70.3 萬 | 35.7 坪 | 2009 | 24 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
河樂榮榮最新平均成交價是多少？
河樂榮榮最新實價登錄平均單價約 69.9 萬/坪，平均總價約 1,980 萬，共 25 筆成交紀錄。
河樂榮榮是哪一年的社區？有多少戶？
河樂榮榮社區總戶數 34 戶。
河樂榮榮位於什麼位置？
河樂榮榮位於新北市新店區文化路、寶元路口。
新店區有哪些相似社區可比較？
與河樂榮榮條件最接近的社區包括：鼎實唯我（71.1 萬/坪）、傳家堡（67.3 萬/坪）、現代啟示（65 萬/坪）、岳軒京選（72.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
河樂榮榮比新店區行情高還是低？
平均 69.9 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.2 萬/坪高 20.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
河樂榮榮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
河樂榮榮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 65.7–73.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。