恆合文滙
均價/坪
71.6 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.8 坪
恆合文滙 實價登錄行情概況
恆合文滙位於新北市新店區（三民路61號），社區總戶數 54 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 71.6 萬/坪，平均坪數約 26.8 坪，成交單價介於 70.1 萬至 73.6 萬/坪。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區三民路中正段169地號等6筆土地2,294 萬
2024-03-04 · 71.0 萬/坪
- 新北市新店區三民路中正段169地號等6筆土地2,395 萬
2024-03-01 · 70.6 萬/坪
- 新北市新店區三民路中正段169地號等6筆土地2,350 萬
2024-02-26 · 71.2 萬/坪
- 新北市新店區三民路中正段169地號等6筆土地2,338 萬
2024-02-06 · 71.5 萬/坪
- 新北市新店區三民路中正段169地號等6筆土地2,366 萬
2024-02-06 · 70.6 萬/坪
- 新北市新店區三民路中正段169地號等6筆土地2,385 萬
2024-01-31 · 70.3 萬/坪
- 新北市新店區三民路中正段169地號等6筆土地2,435 萬
2024-01-30 · 72.6 萬/坪
- 新北市新店區三民路中正段169地號等6筆土地2,450 萬
2024-01-26 · 72.4 萬/坪
- 新北市新店區三民路中正段169地號等6筆土地1,868 萬
2024-01-17 · 72.0 萬/坪
- 新北市新店區三民路中正段169地號等6筆土地2,412 萬
2024-01-11 · 71.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-04 | 新北市新店區三民路中正段169地號等6筆土地 | 2,294 萬 | 71.0 萬/坪 | 29.5 坪 | 三層/14 |
| 2024-03-01 | 新北市新店區三民路中正段169地號等6筆土地 | 2,395 萬 | 70.6 萬/坪 | 30.4 坪 | 三層/14 |
| 2024-02-26 | 新北市新店區三民路中正段169地號等6筆土地 | 2,350 萬 | 71.2 萬/坪 | 29.5 坪 | 四層/14 |
| 2024-02-06 | 新北市新店區三民路中正段169地號等6筆土地 | 2,338 萬 | 71.5 萬/坪 | 29.5 坪 | 五層/14 |
| 2024-02-06 | 新北市新店區三民路中正段169地號等6筆土地 | 2,366 萬 | 70.6 萬/坪 | 30.4 坪 | 四層/14 |
| 2024-01-31 | 新北市新店區三民路中正段169地號等6筆土地 | 2,385 萬 | 70.3 萬/坪 | 30.4 坪 | 七層/14 |
| 2024-01-30 | 新北市新店區三民路中正段169地號等6筆土地 | 2,435 萬 | 72.6 萬/坪 | 30.4 坪 | 十二層/14 |
| 2024-01-26 | 新北市新店區三民路中正段169地號等6筆土地 | 2,450 萬 | 72.4 萬/坪 | 30.4 坪 | 十一層/14 |
| 2024-01-17 | 新北市新店區三民路中正段169地號等6筆土地 | 1,868 萬 | 72.0 萬/坪 | 19.0 坪 | 四層/14 |
| 2024-01-11 | 新北市新店區三民路中正段169地號等6筆土地 | 2,412 萬 | 71.1 萬/坪 | 30.4 坪 | 五層/14 |
恆合文滙 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 82%；中位數 58.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
24 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 71.6 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.2 萬/坪高 22.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 70.9–72.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 578 公尺至捷運新店區公所站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 恆合文滙目前社區 | 71.6 萬/坪 | 26.8 坪 | - | 24 | ||
| 大廣豊仁 | 72.8 萬 | 28.9 坪 | - | 91 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢皇吾岳 | 70.2 萬 | 29.7 坪 | 2024 | 262 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧波白 | 72.1 萬 | 30.5 坪 | 2019 | 39 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京澄檜道 | 71.4 萬 | 33.5 坪 | 2001 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏盛心中央 | 71.2 萬 | 33.7 坪 | 2024 | 274 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎實唯我 | 71.1 萬 | 27.4 坪 | - | 158 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
恆合文滙最新平均成交價是多少？
恆合文滙最新實價登錄平均單價約 71.6 萬/坪，平均總價約 1,917 萬，共 24 筆成交紀錄。
恆合文滙是哪一年的社區？有多少戶？
恆合文滙社區總戶數 54 戶。
恆合文滙位於什麼位置？
恆合文滙位於新北市新店區三民路61號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與恆合文滙條件最接近的社區包括：大廣豊仁（72.8 萬/坪）、漢皇吾岳（70.2 萬/坪）、碧波白（72.1 萬/坪）、京澄檜道（71.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
恆合文滙比新店區行情高還是低？
平均 71.6 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.2 萬/坪高 22.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
恆合文滙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
恆合文滙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 70.9–72.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。