中興禮居
均價/坪
64.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
25.6 坪
中興禮居 實價登錄行情概況
中興禮居位於新北市新店區（文化路100號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 93 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 64.5 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 48.0 萬至 83.7 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區文化路９６號八樓1,750 萬
2026-01-23 · 48.0 萬/坪
- 新北市新店區文化路９６號七樓2,150 萬
2025-03-16 · 83.7 萬/坪
- 新北市新店區文化路１０６號六樓1,960 萬
2025-01-23 · 82.9 萬/坪
- 新北市新店區文化路１００號八樓2,308 萬
2023-06-05 · 58.9 萬/坪
- 新北市新店區文化路９２號八樓1,050 萬
2021-12-25 · 49.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 新北市新店區文化路９６號八樓 | 1,750 萬 | 48.0 萬/坪 | 25.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-03-16 | 新北市新店區文化路９６號七樓 | 2,150 萬 | 83.7 萬/坪 | 25.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-01-23 | 新北市新店區文化路１０６號六樓 | 1,960 萬 | 82.9 萬/坪 | 23.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-06-05 | 新北市新店區文化路１００號八樓 | 2,308 萬 | 58.9 萬/坪 | 34.9 坪 | 八層/十四層 |
| 2021-12-25 | 新北市新店區文化路９２號八樓 | 1,050 萬 | 49.1 萬/坪 | 18.1 坪 | 八層/十四層 |
中興禮居 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 66%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.4%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
5 筆成交 ÷ 93 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.5 萬/坪，比新店區屋齡相近（2003±5 年）的 35 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 14.6%。
半數成交落在 49.1–82.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 393 公尺至捷運大坪林站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中興禮居目前社區 | 64.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 2003 | 5 | ||
| 傳家堡 | 67.3 萬 | 26.9 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敦南之森 | 65.9 萬 | 23 坪 | - | 174 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 現代啟示 | 65 萬 | 28.3 坪 | 1999 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 岳軒京選 | 72.1 萬 | 25.6 坪 | - | 44 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漢皇開雲 | 60.9 萬 | 28.8 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 河樂榮榮 | 69.9 萬 | 28.3 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中興禮居最新平均成交價是多少？
中興禮居最新實價登錄平均單價約 64.5 萬/坪，平均總價約 1,794 萬，共 5 筆成交紀錄。
中興禮居近期房價走勢如何？
中興禮居近一年單價上漲 50%，成交單價介於 48.0 萬至 83.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中興禮居是哪一年的社區？有多少戶？
中興禮居建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 93 戶。
中興禮居位於什麼位置？
中興禮居位於新北市新店區文化路100號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與中興禮居條件最接近的社區包括：傳家堡（67.3 萬/坪）、敦南之森（65.9 萬/坪）、現代啟示（65 萬/坪）、岳軒京選（72.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中興禮居比新店區行情高還是低？
平均 64.5 萬/坪，比新店區屋齡相近（2003±5 年）的 35 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 14.6%。
中興禮居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中興禮居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.1–82.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。